Przyspieszenie postępów planowania budowy w 25% wybranych gminach i okręgach

Po połączeniu prowincji Binh Phuoc i Dong Nai w nową prowincję Dong Nai i wdrożeniu dwupoziomowego modelu samorządu lokalnego, Prowincjonalny Komitet Ludowy zlecił Departamentowi Budownictwa przegląd i porównanie przepisów w celu opracowania, oceny i zatwierdzenia planów budowlanych. W szczególności priorytetowo potraktowano wybranie 25% gmin i okręgów, które w 2025 roku opracują plany budowlane, które będą stanowić podstawę do przyciągnięcia inwestycji i stymulowania wzrostu.

Proponowany plan generalny dla rozszerzonego obszaru miejskiego Binh Phuoc – Dong Xoai – Dong Phu zostanie opracowany na lata 2025–2026.

„Planowanie” 26 gmin i okręgów

Realizując wytyczne Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, Departament Budownictwa niedawno skoordynował działania z agencjami funkcjonalnymi i miejscowościami w celu opracowania planu wdrożenia planowania miejskiego i wiejskiego na terenie prowincji do roku 2030.

W związku z tym, w latach 2025-2026, projekty planistyczne będą realizowane z naciskiem na ośrodki miejskie i obszary dynamicznego rozwoju województwa, w tym: planowanie przestrzenne, planowanie przestrzenne oraz obszary kształtowania rozwoju miast. Jednocześnie nacisk zostanie położony na dokończenie budowy infrastruktury komunikacyjnej, usług publicznych, stref przemysłowo-miejskich, priorytetowych gmin i okręgów oraz kluczowych osiedli, aby uruchomić ważne projekty, które będą miały wpływ na obszary sąsiednie.

Kierując się tą orientacją, w tym okresie Departament Budownictwa zaproponował opracowanie 13 głównych planów zagospodarowania przestrzennego miast, 9 głównych planów gmin i 19 planów podziału miast.

Konkretnie, w ramach projektów ogólnego planowania urbanistycznego utworzonych zostanie 10 nowych ogólnych planów urbanistycznych dla gmin, na których terenie znajdują się dawne starówki, w tym: Dau Giay, Cam My, Xuan Loc, Dinh Quan, Tan Phu, Tri An, Tan Khai, Loc Ninh, Thien Hung i Bu Dang.

Jednocześnie należy opracować ogólny plan zagospodarowania przestrzennego między dzielnicami oraz ogólny plan zagospodarowania przestrzennego istniejącego obszaru miejskiego dla dwóch obszarów między dzielnicami Binh Long – An Loc i Phuoc Long – Phuoc Binh. Jednocześnie należy opracować ogólny plan zagospodarowania przestrzennego rozszerzonego obszaru miejskiego Binh Phuoc – Dong Xoai – Dong Phu.

W odniesieniu do planu zagospodarowania przestrzennego gminy, Departament Budownictwa zaproponował priorytetowe opracowanie planów zagospodarowania przestrzennego dla 9 gmin, w tym: Minh Duc, Tan Quan, Phu Nghia, Loc Tan, Tan Tien, Da Kia, Dak Nhau, Loc Quang, Tan Hung. Pan Do Thanh Phuong, zastępca dyrektora Departamentu Budownictwa, powiedział: Powodem priorytetowego wyboru powyższych 9 gmin do opracowania planów zagospodarowania przestrzennego jest fakt, że gminy te nadal korzystają z nowego planu zagospodarowania przestrzennego obszarów wiejskich zatwierdzonego w 2013 r., który nie został poddany przeglądowi ani skorygowany.

Tymczasem 19 zaproponowanych planów zagospodarowania przestrzennego na ten okres opiera się na obszarach miejskich i obszarach funkcjonalnych określonych w ustawie o planowaniu miejskim i wiejskim; obszarach, które muszą mieć plany zagospodarowania przestrzennego w celu przeprowadzenia przetargów na wybór inwestorów realizujących projekty związane z użytkowaniem gruntów; obszarach miejskich, które odgrywają rolę w promowaniu lokalnego rozwoju społeczno -gospodarczego zgodnie z prognozowaną skalą populacji.

Według pana Do Thanh Phuonga, w okresie 2025–2026 planowaniu zostanie poddanych 22 projektów urbanistycznych i 9 projektom planowania gminnego, co oznacza, że ​​26 gmin i okręgów zostanie „objętych” planowaniem, co stanowi ponad 27% gmin i okręgów w prowincji.

Przyspieszenie wdrażania w celu przyciągnięcia inwestycji

Według dr. Truong Minh Huy Vu, dyrektora Instytutu Studiów nad Rozwojem w Ho Chi Minh City i szefa Grupy Doradczej ds. Społeczno-Ekonomicznych Prowincji Dong Nai, aby osiągnąć dwucyfrowy cel wzrostu, prowincja Dong Nai wdraża obecnie projekt dostosowania Planu Generalnego Prowincji Dong Nai na lata 2021–2030. W związku z tym, zgodnie z zasadą „biegu i kolejki w tym samym czasie”, prowincja musi również wdrożyć inne plany, w tym plany zagospodarowania przestrzennego. Po zatwierdzeniu skorygowanego planu generalnego, prowincja może natychmiast rozpocząć nabór inwestycji, bez konieczności czekania na inne plany.

Dong Nai dokonuje przeglądu i wybiera 25% gmin i okręgów, aby nadać priorytet planowaniu budowy jako podstawie przyciągania inwestycji. Zdjęcie: Pham Tung

Po stronie prowincji Dong Nai, towarzysz Vo Tan Duc, zastępca sekretarza Prowincjonalnego Komitetu Partii, przewodniczący Prowincjonalnego Komitetu Ludowego, ocenił: Obecnie przegląd i wybór 25% priorytetowych gmin i okręgów, w których planuje się budowę jako podstawę do pozyskiwania inwestycji, przebiega powoli w porównaniu z wytycznymi Prowincjonalnego Komitetu Ludowego. Dlatego Prowincjonalny Komitet Ludowy powierzył Departamentowi Budownictwa przewodniczenie i koordynację z Departamentem Finansów oraz lokalnymi władzami w celu pilnego przeglądu, analizy i oceny aktualnego stanu planowania gmin i okręgów zgodnie z nowymi granicami administracyjnymi. W szczególności należy wybrać priorytetowe gminy i okręgi, aby jak najszybciej rozpocząć planowanie i zachęcić do realizacji projektów rozwoju gospodarczego i społecznego.

Według Departamentu Budownictwa szacowany budżet na realizację ogólnych projektów planowania urbanistycznego, ogólnego planowania gminnego i planowania stref miejskich w okresie 2025–2026 wynosi ponad 252 miliardy VND (nie wliczając 4 ogólnych projektów planowania urbanistycznego, dla których zatwierdzono zadania planistyczne i przydzielono budżet na wdrożenie, oraz 2 projektów planowania strefowego, które są przygotowywane przez Provincial Construction Investment Project Management Board).

Jednocześnie, proponowane plany mogą być wdrażane równolegle z tworzeniem i korygowaniem planu zagospodarowania przestrzennego prowincji, proponując, aby Stały Komitet Ludowy Prowincji wydał plan wdrożenia tworzenia i zatwierdzania planu zagospodarowania przestrzennego gminy oraz planów zagospodarowania przestrzennego dla gmin i okręgów w prowincji. „Ta sprawa jest bardzo pilna, dlatego Departament Budownictwa musi złożyć raport Komitetowi Ludowemu Prowincji przed 25 października 2025 r.” – poprosił przewodniczący Komitetu Ludowego Prowincji Vo Tan Duc.

Pham Tung

Source: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/thuc-tien-do-lap-quy-hoach-xay-dung-voi-25-xa-phuong-duoc-chon-adb27fe/