Znalezienie rozwiązań promujących inwestycje w nieruchomości agroturystyczne w Wietnamie

Po południu 25 maja w Narodowym Centrum Wystawowym Architektury, Planowania i Budownictwa odbyła się konferencja na temat rozwiązań rozwojowych i promocji inwestycji: nieruchomości w agroturystyce w Wietnamie, pod przewodnictwem Wietnamskiego Stowarzyszenia Nieruchomości (VnRea) i Generalnego Departamentu Turystyki.

Tìm giải pháp xúc tiến đầu tư bất động sản du lịch nông nghiệp Việt Nam

Konferencja na temat rozwiązań rozwojowych i promocji inwestycji: Nieruchomości w agroturystyce w Wietnamie, popołudnie 25 maja w Hanoi. (Zdjęcie: Van Khoi)

Po raz pierwszy odbywa się wydarzenie, na którym dyskutowane są rozwiązania i promowane są inwestycje w nieruchomości na potrzeby agroturystyki na dużą skalę. Celem jest opracowanie programu działań łączącego rozwiązania, mającego na celu stworzenie nowej motywacji i impulsu do rozwoju agroturystyki i turystyki wiejskiej.

Uchwała XIII Krajowego Zjazdu Partii, uchwała 08-NQ/TW z dnia 16 stycznia 2017 r. Biura Politycznego w sprawie rozwoju turystyki w wiodący sektor gospodarki, podkreśliła: „Rozwój turystyki jest odpowiedzialnością całego systemu politycznego, wszystkich szczebli, wszystkich sektorów i całego społeczeństwa, przy ścisłym przywództwie i kierownictwie komitetów partyjnych na wszystkich szczeblach; silnym promowaniu wiodącej roli przedsiębiorstw i społeczności, ujednoliconym zarządzaniu państwem; skupieniu zasobów krajowych na rozwoju turystyki”.

Konferencja na temat rozwiązań rozwojowych i promocji inwestycji: Nieruchomości agroturystyczne w Wietnamie miała na celu zachęcenie inwestorów dysponujących zasobami finansowymi, umiejętnością zarządzania, wysokiej jakości zasobami ludzkimi do udziału w odnowie nieruchomości rolnych w celu rozwoju agroturystyki i turystyki wiejskiej, nadając nowy impet i siłę napędową rozwojowi rynku nieruchomości.

Dr Nguyen Van Khoi – przewodniczący Wietnamskiego Stowarzyszenia Nieruchomości powiedział, że konferencja została zorganizowana w celu wsparcia przedsiębiorstw i miejscowości działających na rynku nieruchomości oraz zaproponowania rozwiązań mających na celu usunięcie trudności na rynku nieruchomości, obejmującym nieruchomości rolne, leśne i rybackie służące branży turystycznej.

Jedną z ważniejszych kwestii jest: synchronizacja prawa, mechanizmu polityki z planowaniem i programem rozwoju inwestycji, zarządzaniem pomiędzy obszarami: Turystyka - Nieruchomości - Rolnictwo - z planowaniem, planem zagospodarowania przestrzennego.

Agroturystyka rozwija się nadal spontanicznie i na niewielką skalę.

Przemawiając na konferencji, docent dr Nguyen Quang Tuyen – wiceprzewodniczący Rady i kierownik Wydziału Prawa Ekonomicznego Uniwersytetu Prawa w Hanoi – stwierdził, że polityka rozwoju agroturystyki, którą interesuje się rząd, nadała tej dziedzinie dynamikę.

Jednak agroturystyka nadal rozwija się głównie spontanicznie, na niewielką skalę, bez systematycznej, zorganizowanej i profesjonalnej strategii, jak w przypadku innych segmentów rynku nieruchomości. Jednym z powodów jest brak prawnych ram regulujących i wspierających inwestorów krajowych i zagranicznych, którzy mogliby uczestniczyć w systematycznym i profesjonalnym rozwoju rynku nieruchomości agroturystycznych, tworząc infrastrukturę i podstawową bazę noclegową, aby przyciągnąć i zatrzymać turystów, którzy korzystają z agroturystyki i ją eksplorują.

W związku z tym państwo musi niezwłocznie dokonać przeglądu, nowelizacji, uzupełnienia i udoskonalenia ram prawnych dotyczących rynku nieruchomości w ogólności, a w szczególności segmentu rynku nieruchomości agroturystycznych, aby zapewnić spójność i synchronizację.

Podczas uzupełniania i nowelizacji ustawy o prawie gruntowym, ustawy o obrocie nieruchomościami itp. konieczne jest dodanie szeregu artykułów w celu stworzenia podstaw prawnych dla sprawnego, synchronicznego i zdrowego funkcjonowania i rozwoju rynku nieruchomości agroturystycznych, a następnie doprecyzowanie ich za pomocą dekretów i okólników regulujących ich wdrażanie.

W związku z powyższym w projekcie ustawy o gruntach (zmienionej) konieczne jest dodanie do artykułu 3 działu objaśniającego pojęcia przepisu regulującego sposób rozumienia gruntów agroturystycznych?

Zdaniem profesora nadzwyczajnego, dr. Nguyen Quang Tuyen, jest to rodzaj ziemi wykorzystywanej do celów produkcji rolnej, ale nie czystej produkcji rolnej, lecz produkcji rolnej połączonej z turystyką, mającej na celu zarówno wytwarzanie produktów rolnych, jak i zaspokajanie potrzeb turystycznych, relaksacyjnych, noclegowych, eksploracyjnych oraz dostarczanie wrażeń gościom krajowym i zagranicznym.

Pan Nguyen Van Chung – Starszy Ekspert, Kierownik Departamentu Współpracy Gospodarczej i Rozwoju Obszarów Wiejskich – stwierdził, że dla rozwoju rolnictwa i obszarów wiejskich niezwykle istotna jest polityka wspierająca rozwój gospodarki rolnej. 24 maja 2022 r. Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi przedłożyło Premierowi dokument z propozycją opracowania dekretu w sprawie polityki wspierającej rozwój gospodarki rolnej.

21 czerwca 2022 r. Kancelaria Rządu wydała dokument informujący o opinii wicepremiera Le Van Thanha, który wyraził zgodę. Dekret w sprawie polityki wspierającej rozwój gospodarki rolnej, o którym mowa powyżej, po jego wydaniu przez Rząd, usunie trudności zarówno dla właścicieli gospodarstw rolnych, jak i państwowych agencji zarządzających, tworząc korytarz prawny dla rozwoju gospodarki rolnej.

Dwie wielkie zalety Wietnamu

Pan Pham Thanh Tung – zastępca dyrektora Instytutu Ekonomiki Turystyki Agroturystycznej Wietnamskiego Związku Stowarzyszeń Naukowo-Technicznych powiedział, że Wietnam jest krajem o dwóch wielkich zaletach w rozwoju turystyki agroturystycznej.

Po pierwsze , Wietnam ma długoletni system rolniczy. W naszym kraju siła robocza w rolnictwie jest bardzo liczna, pracowita i doświadczona. Klimat Wietnamu sprzyja również rozwojowi wielu odmian upraw i hodowli zwierząt.

Po drugie , Wietnam jest krajem położonym w centralnej części Azji Południowo-Wschodniej. Stanowi most drogowy łączący Kambodżę i Laos z Morzem Wschodnim. Transport lotniczy i morski ma również wiele zalet.

Gdy wietnamska agroturystyka osiągnie swój pełny potencjał, przyczyni się to do stworzenia większej liczby miejsc pracy i wzrostu dochodów rolników. (Źródło: Tourism Newspaper)

„Jeśli uda nam się wykorzystać te dwie zalety, agroturystyka w Wietnamie będzie się rozwijać i przyniesie wiele korzyści społeczno-ekonomicznych” – powiedział pan Tung.

W szczególności, gdy wietnamska agroturystyka osiągnie swój pełny potencjał, przyczyni się ona do stworzenia większej liczby miejsc pracy i wzrostu dochodów rolników, promując tym samym rozwój gospodarczy obszarów wiejskich. W szczególności, właściwy rozwój agroturystyki pozwoli zachować i zachować dziedzictwo oraz rozwijać tradycyjne kultury wietnamskich grup etnicznych.

Ponadto wspieranie rozwoju agroturystyki pomaga Wietnamowi nadążać za światowymi trendami w turystyce, tworzyć różnorodne produkty turystyczne dla Wietnamu w celu zwiększenia konkurencyjności, a także promować rozwój gałęzi przemysłu związanych z turystyką i rolnictwem, takich jak transport towarowy, konsumpcja, edukacja itp.

Dlatego Wietnam musi wypromować swoją markę narodową w agroturystyce. Tylko przy jedności agencji zarządzających, przedsiębiorstw i mieszkańców Wietnam będzie mógł rozwinąć zrównoważony model agroturystyki.

Konferencja skupiła się na kwestiach dotyczących polityki rządowej i lokalnej oraz możliwości inwestycyjnych… Wszystkie te zagadnienia zostały starannie zbadane, przeanalizowane i zaprezentowane przez ekspertów uczestniczących w konferencji.

Komitet Organizacyjny pragnie przyczynić się poprzez Konferencję do rozwoju agroturystyki i turystyki wiejskiej, a także pomóc lokalnym władzom zrozumieć trendy i potrzeby inwestorów, tworząc jednocześnie warunki do wymiany międzynarodowej w regionie i promując lokalny rozwój gospodarczy.

Źródło