10 największych firm z branży nieruchomości zapłaciło budżetowi ponad 32 000 miliardów VND

Niedawno ogłoszono listę 10 największych prywatnych przedsiębiorstw z branży nieruchomości płacących największe kwoty z budżetu państwa w Wietnamie. Znalazło się na niej wiele dużych przedsiębiorstw, takich jak Vinhomes, Khang Dien, Idico, Novaland , Vinaconex czy Van Phu Invest... Łączna kwota płatności z budżetu w 2023 r. wyniosła ponad 32 000 miliardów VND.

10 prywatnych przedsiębiorstw zajmujących się nieruchomościami wpłaca do budżetu ponad 32 000 miliardów VND

Jako jeden z 20 głównych sektorów gospodarki i jedenasty pod względem skali (według danych Głównego Urzędu Statystycznego z 2022 roku), sektor nieruchomości odgrywa ważną rolę w wietnamskiej gospodarce, budując infrastrukturę, tworząc miejsca pracy i generując wzrost gospodarczy. Jest to również branża, która promuje rozwój wielu powiązanych dziedzin, takich jak handel detaliczny, turystyka, edukacja, zakłady produkcyjne itp.

W ciągu ostatnich 10 lat rynek nieruchomości w coraz większym stopniu przyczyniał się do dochodów budżetu państwa za pośrednictwem przychodów z tytułu podatku od użytkowania gruntów, podatku dochodowego od przeniesienia praw do użytkowania gruntów oraz podatku dochodowego od osób prawnych.

Obecnie istnieje wiele rad honorowych przedsiębiorstw, ale żadna z nich nie odzwierciedla całkowitego wkładu budżetowego przedsiębiorstw. Według pierwszego raportu Private 100, opublikowanego w 2024 roku – 100 największych prywatnych przedsiębiorstw z największym wkładem budżetowym w roku fiskalnym 2023, łączny wkład budżetowy 10 największych firm z branży nieruchomości wynosi ponad 32 000 miliardów VND, a wkład 8 na 10 przedsiębiorstw przekracza 1000 miliardów VND.

Na liście znajduje się wiele dużych, wiodących przedsiębiorstw na rynku, które zbudowały swoją reputację w ciągu ostatnich dwóch dekad. Na szczycie listy znajduje się Vinhomes Joint Stock Company (kod akcji VHM), która wpłaci do budżetu państwa około 18 000 miliardów VND w 2023 roku. Drugim co do wielkości płatnikiem do budżetu w branży nieruchomości jest Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company (kod akcji TCH). Hoang Huy Finance wpłaciła ponad 5300 miliardów VND. Na kolejnym miejscu znajduje się Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company (Taseco Land, kod akcji TAL) z wpłatą przekraczającą 2000 miliardów VND. Na liście znajdują się również takie znane firmy z sektora nieruchomości, jak Van Phu Invest, Novaland, Khang Dien i Vinaconex.

Wietnamska Spółka Akcyjna Budownictwa i Importu-Eksportu (Vinaconex, kod giełdowy VCG), z płatnością budżetową przekraczającą 700 miliardów VND, z czego połowa pochodzi z opłat za użytkowanie gruntów, jest jednym z dość szczególnych przypadków na tej liście, zwłaszcza że przedsiębiorstwo to jest zarówno inwestorem, jak i renomowanym wykonawcą robót budowlanych.

Ranking Private 100 (Źródło: CafeF)

Vinaconex ma zamiar rozwijać projekty nieruchomości z najwyższej półki

Lista 10 największych przedsiębiorstw z branży nieruchomości z największymi wkładami budżetowymi nie tylko odzwierciedla siłę finansową, ale także potwierdza głęboki wpływ przedsiębiorstw na kształtowanie i rozwój wietnamskiego rynku nieruchomości.

Vinaconex jest często uznawany za wiodące przedsiębiorstwo w branży budowlanej, uczestniczące w realizacji wielu dużych projektów infrastrukturalnych, kluczowych projektów krajowych, takich jak autostrady, lotniska, porty itp. Jednak od momentu powstania jako przedsiębiorstwo państwowe, Vinaconex był pionierem w budowie i rozwoju wielu dużych projektów nieruchomościowych. Obecnie, po prawie 6 latach działalności w modelu przedsiębiorstwa bez kapitału państwowego, Vinaconex nadal promuje swoją działalność w zakresie inwestycji w nieruchomości, w szczególności w zakresie rozwoju luksusowych projektów nieruchomościowych.

Ostatnio przedsiębiorstwo to zaznaczyło swoją obecność na rynku nieruchomości, wprowadzając na rynek dwa wyjątkowe, luksusowe projekty: Vinaconex Green Diamond Office – Commercial – Housing Complex (93 Lang Ha) i Vinaconex Diamond Tower Commercial – Office for rent Complex (znany również jako Cho Mo Commercial Center – Hai Ba Trung, Hanoi ).

Łącząc stosunkowo duży teren pod zabudowę i lokalizację w najlepszych lokalizacjach przy najbardziej ruchliwych ulicach stolicy, projekty te są bezpośrednio inwestowane i realizowane przez Vinaconex z zachowaniem najwyższych standardów jakości, dążąc do spełnienia kryteriów „zielonego życia” i „zielonego biura”, przynosząc realną wartość klientom i inwestorom. Vinaconex koncentruje się na rozwoju swojej marki w segmencie nieruchomości luksusowych. Projekty w tym segmencie są oceniane nie tylko pod kątem ceny, ale także renomy inwestora, jakości wykonania, unikalnego projektu i towarzyszących mu mediów.

Kompleks handlowy Vinaconex Diamond Tower – biuro do wynajęcia (centrum handlowe Cho Mo)

Ponadto Vinaconex przyspiesza obecnie realizację szeregu typowych projektów z zakresu nieruchomości, takich jak projekt miejskiego obszaru mieszkalnego w Km3, Km4 w okręgu Hai Yen, miasto Mong Cai, Quang Ninh; rozbudowa obszaru miejskiego przy Hoa Binh Avenue w okręgu Hai Hoa, miasto Mong Cai; projekt inwestycji w budowę i działalność gospodarczą w zakresie infrastruktury technicznej parku high-tech Hoa Lac; nowy obszar miejski Thien An; przyspieszenie ukończenia budowy infrastruktury w projekcie Cat Ba - Amatina w celu zapewnienia warunków gotowości biznesowej...

Vinaconex aktywnie przygotowuje się również do inwestycji, aby wdrożyć nowe projekty inwestycyjne, takie jak: projekt miejskiego obszaru ekologicznego Bien Ho, Phu Yen; projekt parku przemysłowego Dong Anh, Hanoi; projekt parku przemysłowego Son Tay, Hanoi... Vinaconex zgromadził również duże fundusze gruntowe w wielu lokalizacjach, aby sprostać potrzebom rozwoju różnorodnych typów nieruchomości, od budownictwa mieszkaniowego, obszarów miejskich, ośrodków wypoczynkowych po infrastrukturę przemysłową...

Wcześniej przedsiębiorstwo to potwierdziło swoją wizję w sektorze nieruchomości, będąc pionierem we wprowadzaniu nowego modelu obszaru miejskiego w Wietnamie, rozpoczynając od projektu obszaru miejskiego Trung Hoa-Nhan Chinh o powierzchni 24 hektarów, zapewniającego mieszkania dla 15 000 mieszkańców i stającego się jednym z pierwszych kompletnych i synchronicznych obszarów miejskich w Hanoi, funkcjonującym od 2008 roku.

Po tym sukcesie Vinaconex i jego jednostki członkowskie wdrożyły szereg projektów w branży nieruchomości, takich jak: Bac An Khanh Splendora New Urban Area, N05 Tran Duy Hung Mixed-use High-rise Apartment Complex, Nguyen Chanh Apartment Complex, 2B Vinata Tower Apartment Building i Bohemia Residence Commercial Center, Apartment, Office for Lease, 97-99 Lang Ha Project...

Dzięki podwójnej korzyści, jaką jest bycie generalnym wykonawcą i inwestorem o dobrej zdolności finansowej, Vinaconex ma przewagę na rynku nad innymi firmami z tej samej branży. Na koniec pierwszych sześciu miesięcy 2024 roku Vinaconex osiągnął całkowite przychody i dochody w wysokości ponad 5594 mld VND; zysk po opodatkowaniu wyniósł 645 797 mld VND, co stanowi około 70% rocznego planu zatwierdzonego przez Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy.

Źródło: https://baodautu.vn/top-10-businesses-in-real-estate-profit-net-worth-hon-32000-ty-dong-d223097.html