Ho Chi Minh City usuwa przeszkody dla 5 kolejnych projektów nieruchomości, które mają przynieść ponad 18 000 miliardów VND

Usunięcie przeszkód w realizacji 5 projektów z zakresu nieruchomości pomoże zwiększyć dochody budżetu Ho Chi Minh City o ponad 18 000 miliardów VND.

Usunięcie przeszkód w realizacji 5 projektów z zakresu nieruchomości pomoże zwiększyć dochody budżetu Ho Chi Minh City o ponad 18 000 miliardów VND.

Przewodniczący Ludowego Komitetu Ho Chi Minh City Phan Van Mai właśnie przewodniczył spotkaniu Grupy Roboczej ds. usuwania przeszkód i trudności dla projektów inwestycyjnych, której celem jest rozważenie usunięcia przeszkód dla 5 projektów z zakresu nieruchomości.

Projekty, które są tym razem brane pod uwagę, obejmują: projekt Lotte Eco Smart City Complex na obszarze funkcjonalnym 2a w nowym obszarze miejskim Thu Thiem należącym do Lotte Group ; 14,8 ha ziemi w okręgu An Phu, w mieście Thu Duc, zapłata za kontrakt BT na projekt równoległej drogi ekspresowej Long Thanh - Dau Giay, w który zainwestowała firma Nguyen Phuong Company;

Kompleks wież widokowych w strefie funkcjonalnej w nowym obszarze miejskim Thu Thiem inwestuje Empire City Joint Venture Company Limited; w obszar budynków mieszkalnych wielopiętrowych w dzielnicy Phu My Ward, District 7 inwestuje Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company; w kompleks handlowo-mieszkaniowy I-Home przy ulicy Pham Van Chieu 359, Ward 14, Go Vap District.

Projekt Lotte Eco Smart City Complex, realizowany przez Grupę Lotte, z przewidywaną opłatą za użytkowanie gruntu, zgodnie z certyfikatem wyceny, wynosi 16 000 miliardów VND.

Warto odnotować, że spośród 5 projektów, które właśnie zostały rozstrzygnięte, 2 projekty znajdują się w grupie 22 projektów, których ceny gruntów zostaną ustalone w czwartym kwartale 2024 r.

Dokładniej, projekt Lotte Eco Smart City Complex, realizowany przez Grupę Lotte, z przewidywanymi przychodami, zgodnie z certyfikatem wyceny, wynosi 16 000 miliardów VND. Projekt ten został rozpoczęty we wrześniu 2022 roku przez Grupę Lotte (Korea), jako inwestora. Jednak ze względu na zobowiązania finansowe, do tej pory pozostawał nieaktywny.

Drugim co do wielkości projektem jest działka o powierzchni 14,8 ha w okręgu An Phu w mieście Thu Duc, która ma zostać opłacona w ramach kontraktu BT na budowę równoległej drogi ekspresowej Long Thanh – Dau Giay należącej do spółki akcyjnej Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company. Szacunkowy przychód z tego projektu wynosi 35000 mld VND, zgodnie z certyfikatem wyceny.

Miejski Komitet Ludowy stwierdził, że wyniki realizacji powyższych 5 projektów pomogą zwiększyć dochody budżetowe o ponad 18 bilionów VND, wesprzeć inwestorów w wypełnianiu procedur prawnych związanych z inwestycjami, pozwoleniami na budowę, zobowiązaniami finansowymi do realizacji budowy oraz ukończyć projekty rozwoju obszarów miejskich zgodnie z planem, unikając marnotrawstwa gruntów.

Jednocześnie należy usunąć przeszkody utrudniające wydanie zaświadczeń o prawie użytkowania gruntów dla 498 osób, które nabyły mieszkania w ramach projektu komercyjno-mieszkaniowego I-Home, zapewniając w ten sposób uzasadnione i zgodne z prawem prawa i interesy mieszkańców.

Zgodnie z ustalonym planem, Miejski Wydział Planowania i Inwestycji będzie główną agencją odpowiedzialną za dalsze przeglądanie, syntetyzowanie i klasyfikowanie problemów i trudności związanych z projektami w Mieście, monitorowanie i ocenę wdrażania wniosków Grupy Roboczej oraz składanie sprawozdań Grupie Roboczej do rozpatrzenia i odbywanie okresowych spotkań 1–2 razy w miesiącu w celu skupienia się na rozwiązywaniu problemów pojawiających się w procesie wdrażania wniosków Grupy Roboczej.

Jednocześnie należy nadal rozważać rozwiązywanie problemów związanych z polityką inwestycyjną, planowaniem, zobowiązaniami finansowymi, przyznawaniem certyfikatów praw do użytkowania gruntów itp., aby mogły one stanowić podstawę dla wydziałów miejskich, oddziałów i komitetów ludowych dzielnic do proaktywnego rozwiązywania problemów i trudności w podobnych projektach w trakcie procesu przyjmowania i przetwarzania procedur administracyjnych.

Wiadomo, że jest to 10. spotkanie Grupy Roboczej, na którym rozpatrywane są w sumie 33 projekty. Odbywają się spotkania mające na celu rozwiązanie problemów. Jednostkom zlecono przegląd i rozpatrzenie 41 projektów, które nie spełniają warunków zatwierdzenia praw do użytkowania gruntów w przypadku projektów budownictwa mieszkaniowego o charakterze komercyjnym.

Poprzedni raport Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City, przesłany do Ministerstwa Budownictwa, dotyczący sytuacji mieszkaniowej i rynku nieruchomości w trzecim kwartale 2024 roku, wskazywał, że od maja 2023 roku do końca trzeciego kwartału 2024 roku miasto rozważało rozwiązanie 30 projektów z problemami. W przypadku 8 projektów problemy prawne zostały całkowicie rozwiązane.

Wśród 8 zatwierdzonych projektów znalazły się: Kompleks Song Viet spółki Quoc Loc Phat Joint Stock Company; Osiedle mieszkań socjalnych spółek VTHouse Joint Stock Company i Tan Giao Joint Stock Company; Projekt spółki Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited; Kompleks apartamentowo-handlowy Metro Star spółki Metro Star Investment Joint Stock Company;

Kompleks sportowo-mieszkalny Tan Thang (nazwa handlowa Celadon City) spółki akcyjnej Gamuda Land; powierzchnia działki ponad 11 000 m2 w dzielnicy Hoc Mon spółki akcyjnej Western Saigon; projekt budowy wieżowców mieszkalnych Song Da - Thang Long, dzielnica 7 spółki akcyjnej Hung Thinh Incons; dzielnica edukacyjna w dzielnicy Binh Thanh spółki akcyjnej Tri Tue.

Również w pierwszych 9 miesiącach 2024 roku Miasto zatwierdziło politykę inwestycyjną dotyczącą 12 projektów budownictwa komercyjnego (w tym 1 projektu budownictwa socjalnego); wydano pozwolenia na budowę 2 projektów o skali 31 000 mieszkań komercyjnych w trakcie realizacji...

Miasto oceniło, że rynek nieruchomości w tym regionie stopniowo się odbudowuje, od poziomu ujemnego w 2023 roku do wzrostu od początku bieżącego roku. Tempo wzrostu jest nadal niskie, ale widać pozytywne sygnały.

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html