Miasto Ho Chi Minh zatwierdziło projekt renowacji ponad 500 starych i zniszczonych budynków mieszkalnych

W Ho Chi Minh City znajduje się 474 starych budynków mieszkalnych sprzed 1975 roku oraz 53 budynki mieszkalne z grupy budynków z 1994 roku, rozmieszczone w dzielnicach, miasteczkach i miastach. Celem jest zakończenie renowacji i rekonstrukcji starych budynków mieszkalnych sprzed 1975 roku do 2035 roku.

W Ho Chi Minh City znajduje się 474 starych budynków mieszkalnych sprzed 1975 roku oraz 53 budynki mieszkalne z grupy budynków z 1994 roku, rozmieszczone w dzielnicach, miasteczkach i miastach. Celem jest zakończenie renowacji i rekonstrukcji starych budynków mieszkalnych sprzed 1975 roku do 2035 roku.

Ludowy Komitet Miasta Ho Chi Minh właśnie zatwierdził projekt renowacji i odbudowy starych, zniszczonych i zdegradowanych budynków mieszkalnych w mieście Ho Chi Minh.

Zgodnie z projektem w Ho Chi Minh City znajduje się obecnie 474 starych budynków mieszkalnych wybudowanych przed 1975 rokiem, które zostały skontrolowane od 2016 roku. Do tej pory 16 budynków mieszkalnych zostało zaklasyfikowanych jako budynki poziomu D (poważnie uszkodzone, niebezpieczne).

Wyniki inspekcji 462 budynków mieszkalnych wybudowanych przed 1975 r. w Ho Chi Minh City

Większość budynków mieszkalnych uległa zniszczeniu z powodu ponad 50-letniego wieku. Ingerencja i rozbudowa zwiększyły obciążenie, co w przypadku braku konserwacji i napraw wpłynęło na konstrukcję nośną i zagroziło bezpieczeństwu. Spośród nich 467 budynków mieszkalnych (98,52%) ma wysokość do 8 pięter, a 355 budynków mieszkalnych (74,89%) ma powierzchnię działki mniejszą niż 1000 m².

Sytuacja związana z własnością mieszkań jest skomplikowana, obejmując własność prywatną, własność państwową na wynajem, a także wtargnięcia i nielegalne przejęcie. System techniczny jest poważnie uszkodzony, a warunki życia są niehigieniczne. Większość mieszkańców ma niskie dochody i nie jest w pełni świadoma praw i obowiązków właścicieli lub użytkowników mieszkań.

W latach 2016-2020 program renowacji i przebudowy starych budynków mieszkalnych przyniósł istotne rezultaty, zwłaszcza w zakresie kontroli jakości i napraw, co pomogło w ukierunkowaniu kolejnego planu i spowolnieniu tempa degradacji. Ten sukces jest głównie zasługą wysiłków władz miejskich i powiatowych.

Jednakże ogólne wyniki nie spełniły założonych celów, zwłaszcza w przypadku apartamentów klasy D, które nie spełniły potrzeb związanych z upiększaniem miasta i oczekiwań mieszkańców.

W przypadku budynków mieszkalnych wybudowanych w latach 1975–1994 (Apartment Group 1994) kwestie własności i użytkowania są skomplikowane, a zarządzanie nimi obejmuje wiele agencji i jednostek. Powoduje to trudności w dostępie do nich, ich liczeniu i ocenie jakości.

Podobnie jak w przypadku Apartamentów Grupy 1975, 53 apartamenty w Grupie 1994 znajdują się w dzielnicach takich jak: Dzielnica 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh i Thu Duc City. Apartamenty te charakteryzują się zróżnicowaną wielkością, liczbą pięter i powierzchnią. Z tego 52 apartamenty (stanowiące 98%) to budynki niskie (≤ 8 pięter), a 33 apartamenty (stanowiące 62%) mają niewielką powierzchnię działki (≤ 1000 m²).

Zgodnie z zatwierdzonym projektem, Ho Chi Minh City dąży do tego, aby do roku 2030 zasadniczo zakończyć prace przygotowawcze do renowacji i przebudowy budynków mieszkalnych wybudowanych przed 1975 r. oraz w latach 1975–1994. Zasadniczo należy zakończyć naprawę, modernizację i wzmocnienie budynków mieszkalnych klasy B i C wybudowanych przed 1975 r.

Ho Chi Minh City, budując 16 apartamentowców klasy D, planuje dokończyć budowę 7 nowych, poważnie uszkodzonych i niebezpiecznych budynków mieszkalnych, które zostały przeniesione i rozebrane. Jednocześnie, dokończyć budowę 9 nowych, poważnie uszkodzonych i niebezpiecznych budynków mieszkalnych, które nie zostały przeniesione lub zostały przeniesione w centrum, a także dodatkowych apartamentowców.

Wykonanie kompleksowych napraw podstawowych, modernizacji i wzmocnień apartamentów klasy B i C wybudowanych w latach 1975–1994.

Do roku 2035 należy dążyć do ukończenia renowacji i przebudowy starych budynków mieszkalnych wybudowanych przed 1975 r. Zasadniczo należy ukończyć renowację i przebudowę poważnie uszkodzonych, niebezpiecznych budynków mieszkalnych kategorii D lub budynków mieszkalnych wybudowanych w latach 1975–1994.

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html