Ho Chi Minh City: Usuwanie trudności i przeszkód w realizacji ustawy o ziemi.

Przewodniczący Ludowego Komitetu Ho Chi Minh City polecił właściwym jednostkom i miejscowościom wdrożenie środków mających na celu rozwiązanie trudności i przeszkód w organizacji i wdrażaniu Prawa gruntowego w zakresie opłat za użytkowanie gruntów i opłat za dzierżawę gruntów.

Miasto Ho Chi Minh wdraża środki mające na celu rozwiązanie trudności i przeszkód we wdrażaniu ustawy gruntowej dotyczącej opłat za użytkowanie gruntów i opłat za dzierżawę gruntów. (Na zdjęciu: Nowy Obszar Miejski Thu Thiem. Zdjęcie: Quang Phuong)

Komitet Ludowy Ho Chi Minh City wydał niedawno dokument nr 3199/UBND-ĐT w sprawie wdrożenia Dekretu Rządowego nr 50/2026/ND-CP z dnia 31 stycznia 2026 r. (Dekret nr 50). Dekret nr 50 szczegółowo omawia kilka artykułów Rezolucji Zgromadzenia Narodowego nr 254/2025/QH15 z dnia 11 grudnia 2025 r. (Rezolucja nr 254), która określa szereg mechanizmów i zasad mających na celu rozwiązanie trudności i przeszkód we wdrażaniu Ustawy o gruntach w zakresie opłat za użytkowanie gruntów i opłat za dzierżawę gruntów.

W związku z tym Przewodniczący Miejskiego Komitetu Ludowego kieruje miejscowościami odpowiedzialnymi za organizację wdrożenia zgodnie z postanowieniami Dekretu Rządowego nr 103/2024/ND-CP z dnia 30 lipca 2024 r. (Dekret nr 103) regulującego opłaty za użytkowanie gruntów i opłaty za dzierżawę gruntów (zmienionego i uzupełnionego Dekretem Rządowym nr 291/2025/ND-CP z dnia 6 listopada 2025 r. (Dekret nr 291). Departamenty, agencje i Komitety Ludowe okręgów, gmin i stref specjalnych są wzywane do niezwłocznego wdrożenia wszystkich treści zgodnie z wytycznymi Miejskiego Komitetu Ludowego dotyczącymi wdrożenia Dekretu nr 291.

W odniesieniu do wdrożenia Dekretu nr 50 (wspomnianego powyżej), Przewodniczący Ludowego Komitetu Ho Chi Minh City powierza Departamentowi Rolnictwa i Środowiska, Departamentowi Podatkowemu Ho Chi Minh City oraz Ludowym Komitetom Dzielnic, Gmin i Stref Specjalnych zorganizowanie rozpowszechniania i promocji treści dekretu wśród osób nim zainteresowanych i innych zainteresowanych stron, zapewniając, że w pełni, dokładnie i niezwłocznie zrozumieją treść dekretu.

Osiedle mieszkaniowe w gminie Dat Do w Ho Chi Minh City stoi puste od wielu lat. Zdjęcie: Quang Phuong

Departament Finansów oraz Departament Rolnictwa i Środowiska dokonają przeglądu dokumentów prawnych wydanych przez Radę Ludową Miasta oraz Miejski Komitet Ludowy, związanych z opłatami za użytkowanie gruntów i opłatami za dzierżawę gruntów, w celu zmiany, uzupełnienia, zastąpienia, uchylenia lub wydania nowych przepisów, aby zapewnić zgodność z Dekretem nr 50 oraz Dekretem nr 49/2026/ND-CP z dnia 31 stycznia 2026 r. Rządu (Dekret nr 49), szczegółowo określającymi i wyznaczającymi niektóre artykuły Rezolucji nr 254.

Ponadto Departament Rolnictwa i Środowiska jest również odpowiedzialny za opracowanie i przedłożenie Miejskiemu Komitetowi Ludowemu do rozpatrzenia Regulaminu dotyczącego obiegu dokumentów w celu ustalenia zobowiązań finansowych związanych z gruntami, zgodnie z artykułem 13, klauzulą ​​22 Dekretu nr 50 (zmieniającego i uzupełniającego artykuł 48, klauzulę 6 Dekretu nr 103). Doradza on również Miejskiemu Komitetowi Ludowemu i przedkłada mu do rozpatrzenia Regulamin dotyczący procedur administracyjnych dotyczących gruntów, zgodnie z artykułem 15 Dekretu nr 49.

Projekt deweloperski w dzielnicy Phuoc Long stoi pusty od wielu lat. Zdjęcie: Quang Phuong

Przewodniczący Miejskiego Komitetu Ludowego zlecił departamentom, agencjom i komitetom ludowym okręgów, gmin i stref specjalnych pełne wdrożenie postanowień mających na celu usunięcie przeszkód i trudności w organizacji i wdrażaniu Prawa gruntowego z 2024 r. w Uchwale nr 254 dotyczącej opłat za użytkowanie gruntów i opłat za dzierżawę gruntów, które zostały szczegółowo opisane w Dekrecie nr 50.

W związku z tym następujące zadania muszą zostać wykonane w określonym terminie: Przepisy dotyczące przejściowych ustaleń dotyczących opłat za dzierżawę gruntów przez jednostki publiczne nieprowadzące działalności gospodarczej, o których mowa w punkcie c, ust. 9, art. 4 uchwały nr 254 i ust. 1, art. 12 dekretu nr 50 (jednostki wdrażające: departamenty, sektory i jednostki publiczne nieprowadzące działalności gospodarczej; należy je wykonać przed 1 stycznia 2027 r.).

W odniesieniu do przepisów przejściowych w przypadkach, gdy gospodarstwa domowe i osoby fizyczne otrzymały od właściwych organów pozwolenie na zmianę przeznaczenia gruntów zgodnie z postanowieniami artykułu 12 klauzuli 2 Dekretu nr 50 (wdrożonego przez Urząd Podatkowy Miasta Ho Chi Minh, które ma zostać ukończone przed 1 stycznia 2027 r.).

Według dokumentu Komitetu Ludowego Ho Chi Minh City, Dekret nr 50 nie zawiera wytycznych wykonawczych. W związku z tym departamenty, agencje oraz Komitety Ludowe okręgów, gmin i stref specjalnych są odpowiedzialne za wdrożenie dekretu zgodnie z przepisami, zgodnie z ich funkcjami i obowiązkami.

Source: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-thao-go-kho-khan-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-10414834.html