Unikaj negatywnej i wyzyskującej polityki w rozwoju budownictwa socjalnego

Delegaci biorący udział w konferencji na moście w prowincji Ca Mau .

W ostatnim czasie rząd i premier zwrócili uwagę na szereg równoległych rozwiązań i zlecili ich radykalne wdrożenie, aby usunąć trudności, szybko promować projekty inwestycyjne oraz zwiększyć podaż mieszkań i produktów nieruchomościowych we wszystkich segmentach, zwłaszcza w segmencie mieszkań socjalnych. Dzięki temu rynek nieruchomości zasadniczo się ustabilizował, podaż nieruchomości wzrosła, zaufanie inwestorów powróciło, a wiele projektów mieszkań socjalnych uzyskało pozwolenia, zostało rozpoczętych i zrealizowanych, co przyczyniło się do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych mieszkańców.

Do tej pory w całym kraju zrealizowano 3297 projektów mieszkaniowych i miejskich o łącznej powierzchni 5,9 mln jednostek, łączna wartość inwestycji 7,42 bln VND; 218 projektów turystycznych i uzdrowiskowych o łącznej powierzchni 10,8 tys. jednostek, łączna wartość inwestycji 1,86 bln VND; 223 projekty handlowe, usługowe i biurowe, łączna wartość inwestycji 544,3 bln VND; utworzono 447 parków przemysłowych o łącznej powierzchni gruntów przemysłowych wynoszącej około 93 tys. hektarów.

Konferencja była połączona online z lokalnymi mostami w całym kraju.

W ostatnich latach ceny mieszkań, domów szeregowych, willi i działek (pod budowę domów) gwałtownie wzrosły; średni wzrost wynosi około 10-15% rocznie, a w niektórych okresach nawet 30%. Wzrost cen nieruchomości i działek jest znacznie wyższy niż wzrost średnich dochodów, co utrudnia ludziom dostęp do mieszkań i ziemi.

Realizacja projektu budowy 1 miliona lokali socjalnych w całym kraju przyniosła wiele pozytywnych zmian. Do tej pory w całym kraju realizowanych jest 696 projektów budownictwa socjalnego o skali 637 048 lokali. W całym kraju inwestuje się w budowę 123 057 lokali, z czego w ciągu pierwszych 10 miesięcy 2025 roku rozpoczęto 82 nowe projekty o skali 89 888 lokali. Zakończono budowę 61 893/100 275 lokali (62%), a do końca 2025 roku przewiduje się oddanie do użytku 29 692 lokali (91 585/100 275 lokali, 91%).

Tylko w prowincji Ca Mau od początku 2025 r. do chwili obecnej rozpoczęto realizację 3 projektów obejmujących łącznie 2282 lokali socjalnych, spośród których zrealizowano ok. 610 lokali.

Podczas konferencji delegaci skupili się na ocenie trudności i przeszkód związanych z tworzeniem funduszy na czyste grunty; powolnych procedur inwestowania w budowę mieszkań socjalnych... wpływających na wdrażanie polityki mieszkaniowej, zwłaszcza w zakresie mieszkań socjalnych. W związku z tym zaproponowano wzmocnienie kontroli pokontrolnych, uproszczenie dokumentacji potwierdzającej beneficjentów oraz wdrożenie wielu rozwiązań mających na celu stabilizację cen mieszkań i gruntów, aby ułatwić dostęp do mieszkań i gruntów.

Premier Pham Minh Chinh przemawia na konferencji.

Przemawiając na konferencji premier Pham Minh Chinh podkreślił: Celem Partii i Państwa jest osiągnięcie postępu społecznego i równości, ciągła poprawa życia ludzi; nie poświęcanie postępu społecznego i równości, nie poświęcanie bezpieczeństwa socjalnego w imię samego wzrostu; zapewnienie prawa obywateli do mieszkania; w tym kontekście rozwój budownictwa mieszkaniowego stanowi ważny filar polityki zabezpieczenia społecznego, a także wspieranie rozwoju społeczno-ekonomicznego.

Premier Pham Minh Chinh zwrócił się do ministerstw, oddziałów, samorządów i przedsiębiorstw z prośbą o działanie w duchu przejrzystego, bezpiecznego, zrównoważonego i długoterminowego rozwoju budownictwa socjalnego; unikanie negatywizmu i spekulacji oraz zapewnienie beneficjentom dostępu do mieszkań i gruntów w najszybszy, najłatwiejszy, najtańszy i najwygodniejszy sposób, bez marnowania czasu i pieniędzy.

Aby nadal usuwać trudności w procedurach i procesach rozwoju budownictwa socjalnego i rynku nieruchomości, realizując cel realizacji planu do końca 2025 roku, premier Pham Minh Chinh zwrócił się do ministerstw, oddziałów, samorządów, przedsiębiorstw i inwestorów o proaktywne wspieranie realizacji zadań w zakresie budownictwa socjalnego i rynku nieruchomości. W oparciu o ograniczenie kontroli wstępnych i zwiększenie kontroli pokontrolnych, odpowiednie agencje i podmioty powinny szybko zatwierdzać beneficjentów polityki budownictwa socjalnego. Należy dokonać przeglądu i uprościć formularze deklaracji oraz procedury rejestracji w celu zakupu i wynajmu mieszkań socjalnych; promować metody transformacji cyfrowej i możliwość składania dokumentów online przez beneficjentów.

Premier Pham Minh Chinh wezwał odpowiednie podmioty do promowania ducha narodowego i patriotyzmu, skutecznie wdrażając politykę mieszkalnictwa socjalnego. Agencje i jednostki powinny wykazać się poczuciem odpowiedzialności wobec Partii, Państwa i Narodu, realizując powierzone im zadania; przedsiębiorstwa dysponujące funduszami na czyste grunty powinny współpracować z władzami lokalnymi, aby aktywnie inwestować w mieszkalnictwo socjalne, zapewniając niezbędną infrastrukturę, dążąc do szlachetnego i humanitarnego celu, dla wspólnego rozwoju społeczeństwa, nie pomijając nikogo.

Source: https://www.camau.gov.vn/hoat-dong-lanh-dao-tinh/tranh-tieu-cuc-truc-loi-chinh-sach-trong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-290777