Unikaj sytuacji „oczekiwania” na zaplanowanie przestrzeni podziemnej przed realizacją prywatnych projektów inwestycyjnych

Po południu 13 sierpnia, kontynuując program sesji legislacyjnej z sierpnia 2024 r., Stała Komisja Zgromadzenia Narodowego wydała opinie w sprawie wyjaśnienia, przyjęcia i rewizji projektu ustawy o planowaniu urbanistycznym i wiejskim, obejmującej m.in. kwestie planowania przestrzeni podziemnej.

Przewodniczący Komisji Ekonomicznej Zgromadzenia Narodowego Vu Hong Thanh przedstawił szereg ważnych kwestii związanych z wyjaśnianiem, akceptacją i rewizją projektu ustawy. (Zdjęcie: DUY LINH)

Przewodniczący Komisji Gospodarczej Zgromadzenia Narodowego Vu Hong Thanh, składając sprawozdanie na spotkaniu, powiedział, że projekt ustawy jasno określa planowanie Przestrzeń podziemna to określenie i organizacja przestrzeni podziemnej i podwodnej w celu wykonywania robót podziemnych oraz przestrzeni naziemnej w celu wykonywania, eksploatacji i eksploatacji robót podziemnych.

Do prac podziemnych zalicza się wyłącznie: podziemne roboty publiczne, podziemne roboty związane z usługami komercyjnymi, podziemne roboty komunikacyjne, podziemne urządzenia techniczne, podziemne linie energetyczne, kable, rury techniczne, wykopy i tunele techniczne.

„Zgodnie ze sprawozdaniem Ministerstwa Budownictwa , przy takich przepisach, budowa obiektów podziemnych przez osoby i przedsiębiorstwa związane z projektami inwestycyjnymi i pracami budowlanymi określonymi w decyzjach inwestycyjnych i/lub pozwoleniach na budowę nie mieści się w zakresie planowania przestrzeni podziemnej określonego w projekcie ustawy” – stwierdził pan Thanh.

Aby zapewnić jasność w tym zakresie, Stały Komitet Komitetu Ekonomicznego będzie nadal współpracować z Ministerstwem Budownictwa i innymi agencjami w celu przeglądu brzmienia przepisów, zapewniając, że prace podziemne w przestrzeniach podziemnych będą przedmiotem planowania przestrzeni podziemnej ustalonego zgodnie z postanowieniami ustawy, z wyłączeniem piwnic nieruchomości, w które inwestują przedsiębiorstwa, takie jak centra handlowe, budynki biurowe... określone zgodnie z projektem inwestycyjnym.

Zapewniając tym samym wygodę produkcji i działalności gospodarczej przedsiębiorstw, unika się sytuacji „oczekiwania” na zaplanowanie przestrzeni podziemnej w celu realizacji ww. prywatnych projektów inwestycyjnych oraz przeszkód w procesie realizacji.

Spotkaniu przewodniczył wiceprzewodniczący Zgromadzenia Narodowego Nguyen Duc Hai. (Zdjęcie: DUY LINH)

W kwestii planowania ogólnego na poziomie gminy, biorąc pod uwagę opinie posłów do Zgromadzenia Narodowego, zmieniono projekt ustawy w kierunku nie nakładającym obowiązku tworzenia odrębnego planowania ogólnego na poziomie gminy dla każdej gminy, lecz mającym na celu ujęcie treści planowania ogólnego na poziomie gminy w planowaniu ogólnym na poziomie powiatu.

Jeżeli gmina znajduje się w szczególnej sytuacji pod względem liczby ludności, obszaru, potrzeb rozwoju społeczno-ekonomicznego, kultury, przyrody, krajobrazu i warunków naturalnych, wówczas w momencie sporządzania planu zagospodarowania przestrzennego dla powiatu, wojewódzki komitet ludowy orzeka, że gminy muszą również sporządzić plan zagospodarowania przestrzennego dla powiatu w ramach zadania dotyczącego planu zagospodarowania przestrzennego. Ponadto, powiatowy komitet ludowy może proaktywnie wprowadzać zmiany w celu wdrożenia, szybko spełniając praktyczne wymagania.

„Takie przepisy zapewniają skuteczność planowania i wdrażania zgodnie z planem, unikając zbyt wielu zbędnych planów, które powodują problemy w procesie wdrażania planowania, utrudniając inwestycje, produkcję i działalność gospodarczą przedsiębiorstw i ludzi, a jednocześnie zapewniając, że miejscowości nadal będą miały narzędzia planistyczne do wdrażania krajowego programu docelowego w zakresie nowej zabudowy wiejskiej oraz zarządzania produkcją i działalnością gospodarczą w gminie” – powiedział pan Thanh.

Jeśli chodzi o planowanie nowych obszarów miejskich, projekt ustawy zmieniono w kierunku, który nie wymaga, aby prowincje, które mają stać się miastami zarządzanymi centralnie, ustanawiały dodatkowe ogólne planowanie dla miast zarządzanych centralnie oprócz planowania prowincjonalnego.

Jednocześnie przepisy uzupełniające w przypadkach, gdy dzielnice są przeznaczone do utworzenia miast lub miasteczek, nie ustalają ogólnego planu dzielnicy, lecz ustalają nowy ogólny plan urbanistyczny dla całej dzielnicy lub według zakresu i skali obszarowej dostosowanych do standardów planowanej do utworzenia jednostki administracyjnej miasta.

Źródło