(Dan Tri) - Podczas seminarium „Nowe możliwości inwestycyjne w prosperującym mieście portowym”, które odbyło się 14 grudnia, eksperci dzielili się szansami inwestycyjnymi i metodami inwestowania, a także wskazówkami, jak podejmować decyzje dotyczące inwestowania w nieruchomości w 2025 roku.
Wiele nowych możliwości
W seminarium wzięło udział wielu ekspertów.
Dr Vu Dinh Anh, który bada wietnamską gospodarkę od 1995 r., stwierdził, że od 1997 r. Wietnam nigdy nie osiągnął stopy wzrostu na poziomie 9% po osiągnięciu szczytu 9,5% w 1995 r.
Odnosząc się do rynku nieruchomości, dr Vu Dinh Anh stwierdził, że w 2024 roku rynek się odbuduje, choć nie jest to jeszcze do końca widoczne. W 2025 roku trend ożywienia będzie kontynuowany.
Dr Vu Dinh Anh podzielił się swoimi wrażeniami na wydarzeniu.
Według pana Anha, powyższa ocena opiera się na trzech podstawach: Po pierwsze, podaż wyraźnie się poprawia wraz z większą liczbą aukcji gruntów, a projekty są wdrażane jednocześnie w całym kraju; Po drugie, doświadczenia krajów rozwiniętych pokazują, że w okresach silnego wzrostu gospodarczego branża nieruchomości wnosi znaczący wkład; Po trzecie, wietnamska społeczność biznesowa zajmująca się nieruchomościami zgromadziła bogate doświadczenie w licznych wzlotach i upadkach rynku i będzie miała bardziej odpowiedni sposób postępowania.
Nieruchomości to również ulubione pole dla zagranicznego kapitału inwestycyjnego, ustępujące jedynie przemysłowi wytwórczemu. Dla inwestorów zagranicznych doświadczenie na rynku nieruchomości to nie tylko dekady, ale setki lat. To również ważny wskaźnik dla rynku.
Zmiana potrzeb ludzi
Ekspert ds. finansów i inwestycji Phan Le Thanh Long powiedział, że potrzeby ludzi, zwłaszcza młodych z pokolenia Y i Z, ulegają znaczącym zmianom. Pokolenia Y i Z to kluczowe pokolenia gospodarcze kraju, podejmujące ważne decyzje konsumpcyjne i inwestycyjne.
Jak zauważa pan Long, młodzi ludzie podążający za trendem YOLO (życie jest tylko jedno), cenią sobie doświadczenia i zwracają uwagę na mieszkania z udogodnieniami, a nie na domy na parterze w niespójnych dzielnicach, którym brakuje dodatkowych usług.
Wraz z tym rośnie trend późnego zawierania małżeństw, późnego posiadania dzieci, a nawet ich braku. Dlatego małe mieszkania, zaprojektowane z myślą o wygodzie życia, cieszą się coraz większą popularnością. Przyzwyczajenia konsumenckie prowadzą do zmian gustów i trendów inwestycyjnych.
Pan Phan Le Thanh Long podzielił się swoimi wrażeniami na wydarzeniu.
Pan Kiet Ho – konsultant biznesowy firmy NHO – podzielił się również swoimi doświadczeniami z poprzedniego projektu, w którym uczestniczył w dzielnicy Binh Thanh w Ho Chi Minh City w 2010 roku. Projekt ten był oferowany na sprzedaż w cenie 1800–2300 USD/m². Jednak do tej pory projekt był dzierżawiony przez właściciela z rentownością sięgającą 7% rocznie – poziomu, który nie wszystkie projekty mogą osiągnąć.
„W 2010 roku wciąż zastanawialiśmy się, czy ktoś kupi mieszkanie z jedną sypialnią. Teraz cena takiego mieszkania znacznie wzrosła” – powiedział pan Kiet.
Pan Kiet Ho podzielił się swoimi wrażeniami na wydarzeniu.
Hajfong – miasto z planowaniem synchronicznym
W miastach takich jak Hajfong lokalna ludność nadal preferuje ziemię i priorytetowo traktuje inwestycje. Jednak zgodnie z planami miasta, populacja Hajfongu wzrośnie w najbliższym czasie i do 2030 roku ma osiągnąć 3 miliony mieszkańców, czyli prawie 1,5 raza więcej niż obecnie, głównie ze względu na rozwój przemysłu.
Wielkość populacji została zaplanowana na podstawie skali przyciągania inwestycji do Hajfongu oraz tendencji napływu ekspertów i pracowników z całego kraju, a także z innych państw.
Pan Le Tan Ky, architekt i planista, powiedział, że eksperci i pracownicy, którzy przybędą do Hai Phong w ciągu najbliższych 5–10 lat, będą priorytetowo traktować zapewnienie sobie miejsca do życia z pełnym wyposażeniem, bez konieczności martwienia się o naprawy i konserwację... Taka jest różnica w potrzebach imigrantów i lokalnych mieszkańców.
Pan Le Tan Ky wygłosił przemówienie na seminarium.
Dobre planowanie i potencjał rozwoju gospodarczego stworzyły przesłanki dla atrakcyjności rynku nieruchomości w Hajfong. Eksperci uczestniczący w seminarium potwierdzili, że Hajfong znajduje się na wczesnym etapie cyklu na rynku nieruchomości i możliwości rozwoju będą większe niż w innych dużych miastach.
Seminarium odbyło się w biurze sprzedaży Gem Park w Hai Phong, projekcie cieszącym się dużym uznaniem inwestorów. Skierowany do mieszkańców o wysokich wymaganiach dotyczących przestrzeni życiowej, takich jak doświadczeni eksperci z zagranicznych korporacji oraz mieszkańcy Hai Phong, Gem Park oferuje 15 000 m² powierzchni użytkowej na cele wewnętrzne i zewnętrzne, co ma przyczynić się do stworzenia wysokiej jakości przestrzeni życiowej w Hai Phong od momentu oddania do użytku w 2026 roku. Projekt ten zdobył również nagrodę „Najlepszy Projekt Mieszkaniowy na Północy” w konkursie PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.
Więcej informacji znajdziesz na stronie internetowej: gempark.vn lub dzwoniąc na infolinię: 0796 088 666.
Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-cua-nganh-bat-dong-san-trong-nam-2025-20241216195647759.htm
Komentarz (0)