Centra danych są otwarte na transakcje fuzji i przejęć.

Prywatni inwestorzy i zarządzający aktywami na całym świecie przygotowują się na warte miliardy dolarów transakcje fuzji i przejęć (M&A) obejmujące centra danych w regionie Azji i Pacyfiku .

Miliardy dolarów wydano na zwiększenie bezpieczeństwa i kontroli informacji.

W kwietniu 2024 roku Alibaba Cloud (spółka zależna Alibaba Group) posiadała 89 centrów danych działających w 30 regionach na całym świecie . Chiński gigant e-commerce planuje budowę centrum danych w Wietnamie, w którym będzie przechowywał dane.

Całkowita kwota inwestycji i szczegółowy harmonogram projektu nie zostały ujawnione, ale według szacunków ekspertów technologicznych, koszt zazwyczaj przekracza 1 miliard dolarów. Firmy takie jak Alibaba, oprócz względów finansowych, chcą budować własne serwery, aby zapewnić sobie lepsze bezpieczeństwo i kontrolę nad informacjami.

Amazon Web Services (AWS – spółka zależna Amazon) zbudował globalną sieć usług w chmurze obejmującą 26 regionów i rozszerza ją na 8 nowych. Aby sprostać rosnącym potrzebom klientów w Wietnamie, AWS ogłosiło właśnie inwestycję w budowę AWS Local Zone w Hanoi . AWS Local Zone obiecuje zapewnić szybszą łączność i skrócić opóźnienia do poniżej 10 milisekund, pomagając klientom w Wietnamie efektywniej korzystać z usług chmury obliczeniowej.

Centrum danych CMC Tan Thuan w 7. dzielnicy Ho Chi Minh zajmuje powierzchnię 13 000 m2 i posiada kapitał inwestycyjny w wysokości 1500 miliardów VND.

Obecnie rynek centrów danych w Wietnamie jest zdominowany głównie przez kilka lokalnych firm telekomunikacyjnych, w tym Viettel IDC, VNPT, CMC Telecom, FTP Telecom i VNG Cloud. Tymczasem operatorzy zagraniczni, tacy jak GDS, Telehouse i NTT, zazwyczaj wchodzą na rynek poprzez spółki joint venture, utrzymując niewielki udział w rynku.

Jest to zrozumiałe, biorąc pod uwagę, że zagraniczne firmy z sektora centrów danych muszą podpisywać umowy handlowe z wietnamskimi firmami telekomunikacyjnymi, aby świadczyć usługi centrów danych na rynku krajowym. Sytuacja ta może jednak wkrótce ulec zmianie, gdy odpowiednie zasady i przepisy staną się bardziej przejrzyste. Wówczas międzynarodowi konsultanci i pośrednicy w obrocie nieruchomościami spodziewają się napływu znacznej ilości kapitału na rynek wietnamski.

Wiadomo, że wietnamskie Ministerstwo Informacji i Komunikacji zaproponowało projekt dekretu szczegółowo opisującego niektóre przepisy i środki wykonawcze Ustawy telekomunikacyjnej z 2023 roku. Projekt dopuszcza bezpośrednie inwestycje zagraniczne i 100% udział kapitału zagranicznego w świadczeniu usług centrów danych, usług OTT (usług komunikacji online przez Internet) oraz przetwarzania w chmurze. Ustawa telekomunikacyjna z 2023 roku wejdzie w życie 1 lipca 2024 roku.

Główne wyzwania związane z dostępnością gruntów i dostawą energii.

Rosnące początkowe koszty inwestycyjne, taryfy za energię elektryczną oraz koszty operacyjne i konserwacyjne sprawiają, że centra danych wymagają dużych nakładów kapitałowych. Dlatego też, aby przyspieszyć ekspansję, powstaje coraz więcej partnerstw między inwestorami a operatorami centrów danych.

Na przykład GDS International – spółka zależna GDS Holdings Limited – pozyskała 587 milionów dolarów w ramach umowy przeniesienia akcji zawartej przez GDSI. KKR zobowiązała się zainwestować do 800 milionów dolarów w celu nabycia 20% udziałów w regionalnym segmencie centrów danych Singtel Telecom Group (Singapur), dążąc do ekspansji na rynki Singapuru, Indonezji i Tajlandii, a także do wejścia na rynki malezyjskie i wietnamskie.

Według raportu z Data Center & Cloud Infrastructure Summit, całkowita pojemność rynku centrów danych osiągnęła około 321 miliardów dolarów w 2024 roku, przy średnim tempie wzrostu na poziomie 7,3%. W Wietnamie przewiduje się boom na centra danych w nadchodzących latach, osiągając wartość 1,27 miliarda dolarów do 2030 roku, przy średnim skumulowanym rocznym tempie wzrostu na poziomie 10,8%.

Globalni prywatni inwestorzy i zarządzający aktywami są gotowi na warte miliardy dolarów transakcje fuzji i przejęć oraz inwestycje w centra danych w regionie Azji i Pacyfiku.

Firma Savills zauważyła, że ​​w pierwszym kwartale 2024 r. wartość przejęć centrów danych w regionie Azji i Pacyfiku osiągnęła szczyt na poziomie 1,7 mld USD, co oznacza wzrost o 81% w porównaniu z poprzednim kwartałem i o 325% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Stanowiło to 80% całkowitego wolumenu inwestycji w całym roku 2023.

Pomimo dynamicznego wzrostu, rynek centrów danych w regionie Azji i Pacyfiku stoi przed poważnymi wyzwaniami związanymi z zapewnieniem odpowiednich gruntów i stabilnego zasilania. „Poszukiwanie gruntów i źródeł zasilania wywiera presję na deweloperów, zmuszając ich do jak najszybszego skalowania inwestycji w strategicznych lokalizacjach. To z kolei stale podnosi koszty inwestycji” – skomentował Thomas Rooney, starszy menedżer ds. nieruchomości przemysłowych w Savills Hanoi.

Ponadto wymagania interesariuszy, w tym rządu, klientów i społeczeństwa, aby centra danych wykorzystywały odnawialne źródła energii i minimalizowały swój ślad węglowy, wywierają również znaczną presję na deweloperów centrów danych.