Od teraz do roku 2030 budownictwo mieszkaniowe na wynajem musi stanowić filar strategii.

Sekretarz Generalny i Prezes To Lam podkreślił, że do 2030 r. nadal konieczne będzie kupowanie mieszkań, ale mieszkania na wynajem muszą zostać uznane za filar strategiczny, zwłaszcza w dużych miastach, strefach przemysłowych, obszarach migracji pracowników i obszarach, gdzie ceny mieszkań znacznie przekraczają średnie dochody ludzi.

Po południu 19 maja w Hanoi Sekretarz Generalny i Prezes To Lam przewodniczył sesji roboczej z Komitetem Partyjnym Rządu oraz właściwymi ministerstwami i agencjami w sprawie wdrożenia Dyrektywy nr 34-CT/TW z dnia 24 maja 2024 r. Komitetu Centralnego Partii w sprawie wzmocnienia przywództwa Partii nad rozwojem budownictwa socjalnego w nowej sytuacji.

Podsumowując sesję roboczą, Sekretarz Generalny i Prezydent To Lam podkreślili, że w nowej erze rozwoju dostęp do bezpiecznego i niedrogiego zakwaterowania musi być uważany za podstawowe prawo ludzi i miarę postępu społecznego.

Mieszkalnictwo powinno stanowić stabilny element struktur miejskich i wiejskich, dobrobytu społecznego, bezpieczeństwa miejskiego, wydajności pracy oraz kondycji rynku nieruchomości.

Sekretarz Generalny i PrezesTo Lam wygłosił przemówienie na sesji roboczej.

ZDJĘCIE: VNA

Sekretarz Generalny i Prezydent podkreślili, że rozwój budownictwa mieszkaniowego musi być rozpatrywany w ujęciu holistycznym, a nie wyłącznie w ramach odpowiedzialności branży budowlanej czy polityki walki z ubóstwem. Jest to problem międzysektorowy, międzypoziomowy i międzyregionalny, powiązany z planowaniem urbanistycznym, użytkowaniem gruntów, przemysłem, transportem publicznym, rynkiem pracy i zarządzaniem populacją.

Sekretarz Generalny i Prezydent ocenili, że w ostatnim czasie Zgromadzenie Narodowe, Rząd, ministerstwa, sektory i samorządy poczyniły wiele wysiłków w celu usprawnienia funkcjonowania instytucji, uchwalenia polityk, usunięcia przeszkód proceduralnych i promowania rozwoju budownictwa mieszkaniowego.

Jednak polityka mieszkaniowa w nowej fazie musi być projektowana z nowym nastawieniem i wizją, zapewniając każdemu miejsce do życia. Mieszkania służą do życia, a nie do prowadzenia działalności gospodarczej czy gromadzenia aktywów. Wyniki osiągnięte w ramach niedawnej polityki mieszkaniowej zasadniczo nie spełniły wyznaczonych celów i nie zaspokoiły ogromnych potrzeb społeczeństwa.

Sekretarz Generalny i Prezydent podkreślili, że budownictwo mieszkaniowe musi zostać uwzględnione w krajowej strategii rozwoju miast. Każdy obszar miejski, strefa przemysłowa, strefa ekonomiczna, region będący motorem wzrostu i korytarz wzrostu musi mieć zaplanowane budownictwo mieszkaniowe, a także infrastrukturę techniczną i usługi socjalne, instytucje kulturalne, opiekę zdrowotną i edukację dla mieszkańców.

Planowanie budownictwa mieszkaniowego musi ściśle uwzględniać podaż i popyt na pracę. Obszary o dużej koncentracji pracowników, pracowników migrujących, strefy przemysłowe, uniwersytety, szpitale i sektor usług powinny być priorytetowo traktowane pod względem alokacji gruntów, infrastruktury i odpowiednich mechanizmów rozwoju budownictwa socjalnego.

Polityka mieszkaniowa nie może być wykorzystywana dla osiągnięcia osobistych korzyści.

Według Sekretarza Generalnego i Prezydenta, wietnamski model rozwoju budownictwa mieszkaniowego w nowej fazie nie jest ani modelem dotowanego budownictwa mieszkaniowego, ani modelem, który pozostawia wszystko rynkowi. Państwo tworzy fundusze gruntowe, planuje, zapewnia wsparcie finansowe, ustala standardy i regulacje; upraszcza i usprawnia powiązane procedury administracyjne; a rynek uczestniczy w budowie i eksploatacji, przynosząc racjonalne korzyści. Ludzie mają dostęp do stabilnych, bezpiecznych i niedrogich mieszkań, odpowiednich dla odpowiedniej grupy docelowej; w których wynajem mieszkań musi stać się długoterminowym filarem.

Do roku 2030 mieszkania na sprzedaż nadal będą niezbędne, jednak mieszkania na wynajem muszą zostać uznane za filar strategiczny, zwłaszcza w dużych miastach, strefach przemysłowych, obszarach migracji pracowników i obszarach, gdzie ceny mieszkań znacznie przekraczają średni dochód ludności.

Sekretarz Generalny i Prezydent zaproponowali dalszą poprawę jakości ram prawnych dotyczących mieszkalnictwa i przedstawili je Zgromadzeniu Narodowemu na jego drugiej sesji. Państwo powinno tworzyć, planować, regulować podatki i kredyty oraz zapewniać sprawiedliwość, jednocześnie kontrolując i zapobiegając spekulacjom mieszkaniowym.

Władze lokalne powinny dokonać przeglądu zasobów gruntowych i sfinalizować lokalne plany mieszkaniowe, proaktywnie oczyszczać tereny, przygotowywać czyste tereny pod projekty budownictwa socjalnego i tworzyć wszelkie sprzyjające warunki dla inwestorów.

Ministerstwo Finansów i Bank Państwowy Wietnamu muszą współpracować z odpowiednimi ministerstwami i agencjami w celu opracowania długoterminowego mechanizmu finansowego dla mieszkań dotowanych. Przedsiębiorstwa powinny korzystać z rozsądnych rozwiązań, w połączeniu z dobrą kontrolą kosztów, jakości, postępów prac, cen sprzedaży i stawek czynszu.

Sekretarz Generalny i Prezydent podkreślili, że konieczne jest zbadanie i wdrożenie polityk mających na celu przyspieszenie rozwoju rynku wynajmu mieszkań oraz zachęcenie sektora prywatnego i organizacji non-profit do udziału w budowie, finansowaniu i zarządzaniu niedrogimi mieszkaniami na wynajem dotowanymi przez państwo dla rodzin o niskich i bardzo niskich dochodach, których nie stać na zakup domu.

Sekretarz Generalny i Prezydent zaapelowali o ścisłą i transparentną kontrolę nad zakupami mieszkań, zapobiegającą spekulacjom i spekulacjom; ścisła kontrola nad beneficjentami polityki mieszkaniowej oraz mechanizmami kupna i sprzedaży jest niezbędna, aby zapobiec przekształcaniu się mieszkań w aktywa spekulacyjne. Polityka mieszkaniowa nie może być wykorzystywana dla osobistych korzyści. Kadry, urzędnicy państwowi i członkowie Partii muszą dawać dobry przykład, poważnie wdrażając politykę mieszkaniową i wytyczne w tym zakresie.

Sekretarz Generalny i Prezydent zlecili Komitetowi Partii Rządowej przeprowadzenie badań i opracowanie polityki rozwoju budownictwa mieszkaniowego w oparciu o nowy model, zgodny z Konstytucją, polityką Partii i państwa, a także potrzebami ludzi; projekt ten ma zostać przedłożony Zgromadzeniu Narodowemu.

Source: https://thanhnien.vn/tu-nay-den-2030-nha-o-cho-thue-phai-la-tru-cot-chien-luoc-18526051919010009.htm