Dlaczego pani Nguyen Thi Chut nie otrzymała ziemi przeznaczonej na przesiedlenie?

(QBĐT) – Jeśli chodzi o przydział ziemi przesiedleńczej dla pani Nguyen Thi Chut (ur. 1939) we wsi Dong Son w gminie Cu Nam (Bo Trach), mimo że właściwe władze wielokrotnie nakazywały jej osiedlenie, sprawa wciąż pozostaje „w zawieszeniu”. Dlaczego?

Treść sprawy

W 2003 roku wiele gospodarstw domowych w wiosce Dong Son w gminie Cu Nam musiało się przenieść i przesiedlić, aby przeprowadzić budowę linii 500 kV 2, w tym rodzina pani Nguyen Thi Chut. W tym czasie poszkodowane gospodarstwa domowe nie otrzymały rekompensaty za grunty mieszkalne za oczyszczenie terenu, ale były wspierane jedynie kosztami przeniesienia, rekompensatą za aktywa na ziemi i gruntami przesiedlenia w innej lokalizacji. Gospodarstwo domowe pani Chut podlegało przesiedleniu i otrzymało wsparcie z projektu w wysokości ponad 60 milionów VND. Jednakże, ponieważ grunty przesiedlenia nie zapewniały poziomu gruntu (brak linii elektrycznej, niskie położenie), rodzina pani Chut nie zgodziła się na ich przyjęcie. Ponieważ nie przyznano jej nowych gruntów mieszkalnych, pani Chut wróciła do starego domu, aby mieszkać z niepokojem, między liniami 500 kV 1 i 2, do dziś.

W tej sprawie, od 2022 roku, pan Pham Van Chien (syn i pełnomocnik pani Chut) wielokrotnie wysyłał petycje do Komitetu Ludowego gminy Cu Nam i dystryktu Bo Trach, ale jak dotąd nie zostały one rozwiązane. Gazeta Quang Binh , numer z 5 sierpnia 2024 roku, opublikowała artykuł „Bo Trach: Wkrótce przyznanie nowych gruntów pod przesiedlenie pani Nguyen Thi Chut w gminie Cu Nam”, odzwierciedlający powyższą sytuację. Współpracujący z nami wówczas liderzy Komitetu Ludowego gminy i dystryktu Bo Trach zapewnili, że zorganizują fundusze na zakup ziemi dla pani Chut, aby zapewnić prawa rodziny. Komitet Ludowy dystryktu wyznaczył również termin do końca lipca 2024 roku, aby wydział funkcjonalny i Komitet Ludowy gminy Cu Nam rozwiązały sprawę. Jednak do tej pory sprawa nadal „utknęła w martwym punkcie”.

Ponieważ nie przyznano jej ziemi do przesiedlenia, od ponad 20 lat pani Nguyen Thi Chut zmuszona jest mieszkać pomiędzy dwiema liniami energetycznymi o napięciu 500 kV.

Rodzina nie zgodziła się na odszkodowanie.

W odpowiedzi na ten incydent, przewodniczący Komitetu Ludowego gminy Cu Nam, Nguyen Van Luong, poinformował, że w lipcu 2024 roku, na podstawie wniosków Komitetu Ludowego Dzielnicy, gmina dokonała przeglądu funduszu gruntowego i współpracowała z panem Phamem Van Chienem w celu wybrania lokalizacji działki, zwrócenia się do właściwego organu o przeprowadzenie oczyszczania terenu i sporządzenie wniosku o przydzielenie rodzinie gruntów pod zabudowę mieszkaniową. Na spotkaniu pan Chien zgodził się na wybór działki nr 36, arkusz mapy nr 26, we wsi Dong Son (działka pod zabudowę mieszkaniową planowana w 2005 roku). Po przeprowadzeniu inspekcji przedstawiciel rodziny nie zgodził się na jej przyjęcie, ponieważ nie spełniała ona wymogów.

Następnie Gminny Komitet Ludowy kontynuował delegowanie urzędników ds. gruntów i powiązanych sektorów do ponownego zbadania wszystkich funduszy gruntów mieszkalnych w tym obszarze, w tym funduszu gruntów, który miał zostać wystawiony na licytację w latach 2004-2017 i pozostał we wsi. W wyniku inspekcji i przeglądu, we wsi Dong Son nadal znajdowała się działka nr 274, arkusz mapy nr 26, o powierzchni 591,2 m². Aby mieć podstawę do zwrócenia się do właściwych organów o rozstrzygnięcie i sporządzenie planu podziału ziemi dla rodziny, Gminny Komitet Ludowy przedstawił szczegółowy plan budowy wiejskiego osiedla mieszkaniowego. Po tym, jak pan Pham Van Chien zgodził się na otrzymanie powyższej działki, Komitet Ludowy Gminy zatrudnił jednostkę konsultingową w celu sporządzenia pomiarów katastralnych i przekazania ich Departamentowi Rolnictwa i Środowiska (NN-MT) w celu zatwierdzenia i rejestracji planu zagospodarowania przestrzennego na rok 2025. Ma to stanowić podstawę prawną do wystąpienia do właściwych organów o przyznanie gruntów pod zabudowę mieszkaniową pani Nguyen Thi Chut zgodnie z przepisami prawa. Jednakże, chociaż lokalizacja działki została zarejestrowana w planie zagospodarowania przestrzennego na rok 2025, nie została ona zatwierdzona jako podstawa do oczyszczenia terenu.

W związku z incydentem, 28 marca 2025 r. Komitet Ludowy dystryktu Bo Trach ogłosił wniosek przywódców dystryktu, zlecając Komitetowi Ludowemu gminy Cu Nam koordynację z Departamentem Rolnictwa i Środowiska w celu pilnej współpracy z panem Pham Van Chien w celu uzgodnienia planu rekompensaty za wymianę działek. Jeśli pan Chien zaakceptuje plan, Komitet Ludowy gminy opracuje plan wymiany ziemi dla pani Nguyen Thi Chut na działce nr 1240. Na tej podstawie Departament Rolnictwa i Środowiska dokona wyceny, doradzi Komitetowi Ludowemu Dystryktu w celu zatwierdzenia i zakończenia procedur odzyskiwania i wymiany ziemi dla pani Nguyen Thi Chut zgodnie z przepisami. Jeśli gospodarstwo domowe nie zaakceptuje planu rekompensaty, Komitet Ludowy gminy Cu Nam poprosi gospodarstwo domowe o dalsze oczekiwanie na wybranie innej lokalizacji przez gminę.

W dniu 10 marca 2025 roku Ludowy Komitet gminy Cu Nam kontynuował współpracę z panem Chienem. W drodze dyskusji i wyjaśnień rodzina jednogłośnie zaproponowała przydzielenie działki nr 1240 o powierzchni 294,8 m², arkusz mapy nr 22, należącej do szczegółowego projektu planowania budowy wiejskich osiedli mieszkaniowych w regionie Dong Lon. Działka ta została przydzielona przez Prowincjonalny Komitet Ludowy w celu zmiany przeznaczenia gruntu. Obecnie Ludowy Komitet gminy zakończył prace porządkowe i proponuje ustalenie ceny gruntu na aukcji praw do użytkowania gruntów w 2025 roku.

Zgodnie z wyjaśnieniami Departamentu Rolnictwa i Środowiska dystryktu Bo Trach, powodem nieprzekazania działki nr 274, mapa nr 26 zgodnie z wolą rodziny jest to, że ta działka nie otrzymała rekompensaty, nie została oczyszczona, decyzja o przydziale ziemi przez Prowincjonalny Komitet Ludowy nie została podjęta, więc procedura przydziału ziemi nie może zostać przeprowadzona. Tymczasem działka nr 1240, mapa nr 22 została oczyszczona i przydzielona przez Prowincjonalny Komitet Ludowy w 2024 roku. Dlatego departament zwrócił się do Powiatowego Komitetu Ludowego z prośbą do Komitetu Ludowego gminy Cu Nam o pilne opracowanie planu wymiany działki nr 1240, mapa nr 22 i uzgodnienie go z Panią Nguyen Thi Chut. Jednak samorząd lokalny powinien zwrócić uwagę na plan rekompensaty w przypadku, gdy zamieniana działka ma wyższą lub niższą wartość prawa do użytkowania gruntu.

Zatem, zgodnie z opinią Departamentu Rolnictwa i Środowiska dystryktu Bo Trach, jeśli działka nr 1240, mapa nr 22, jest wyceniona wyżej niż stara działka pani Chut, to pani Chut musi wypłacić odszkodowanie. Pan Pham Van Chien był zbulwersowany: „Zgodnie z opinią samorządu lokalnego, stara działka mojej matki (o powierzchni 1434 m²) jest wyceniona na nieco ponad 300 milionów VND, podczas gdy działka nr 1240, mapa nr 22, jest wyceniona na ponad 900 milionów VND. Oznacza to, że aby otrzymać tę działkę, moja matka musi wypłacić odszkodowanie w wysokości do 600 milionów VND, więc skąd ma wziąć pieniądze na odszkodowanie? Tymczasem, zgodnie z poprzednimi przepisami, podczas realizacji projektu linii przesyłowej 500 kV, Komitet Ludowy Dystryktu musi być odpowiedzialny za wspieranie i przydzielanie nowych gruntów pod zabudowę mieszkaniową bez pobierania opłat za użytkowanie gruntów od przesiedlonych gospodarstw domowych”.

Duong Cong Hop

Source: https://www.baoquangbinh.vn/phap-luat/202504/vi-sao-ba-nguyen-thi-chut-chua-duoc-cap-dat-tai-dinh-cu-2225621/