Zidentyfikowano inwestora projektu mieszkaniowego o wartości 218 miliardów VND

Quang Tri : Zatwierdzony inwestor projektu mieszkaniowego o wartości 218 miliardów VND

Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company ( Ho Chi Minh City) będzie inwestorem wdrażającym projekt budowy południowo-zachodniej dzielnicy mieszkalnej National Highway 1 (faza 2) w mieście Ho Xa, w dystrykcie Vinh Linh, w prowincji Quang Tri.

20 czerwca Ludowy Komitet prowincji Quang Tri ogłosił, że zatwierdził spółkę akcyjną Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company jako inwestora w ramach realizacji projektu budowy osiedla mieszkaniowego National Highway 1 Southwest (faza 2) w mieście Ho Xa, w dystrykcie Vinh Linh, w prowincji Quang Tri.

Zgodnie z decyzją zatwierdzającą inwestora, spółka Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company ma siedzibę pod adresem 27/35/6 Street 28, Long Hoa Quarter, Long Thanh My Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City. Przedsiębiorstwo jest reprezentowane prawnie przez panią Trinh Huong Thao (urodzoną w 1986 roku), zamieszkałą w Pho Hue Ward, Hai Ba Trung District, Hanoi City.

Zgodnie z wynikami aukcji/przetargów, łączna wartość inwestycji w projekt wynosi 218 935 mld VND. Z tego wstępny koszt realizacji projektu wynosi 207 334 mld VND, a wstępny koszt odszkodowań i wsparcia w przesiedleniach wynosi 11,6 mld VND.

Obszar miasta Ho Xa, dystrykt Vinh Linh, prowincja Quang Tri

Jeśli chodzi o strukturę kapitałową projektu, kapitał własny inwestora wynosi 49,9 mld VND. Przewiduje się, że prawnie zmobilizowany kapitał inwestora wyniesie maksymalnie 169 mld VND.

W ramach realizacji projektu, w okresie od lipca 2024 r. do stycznia 2025 r., organizacja będzie wyceniać grunty, wypełniać zobowiązania finansowe, wydawać certyfikaty prawa do użytkowania gruntów i dokonywać przydziału gruntów.

Od września 2024 r. do lutego 2025 r.: przygotowanie i zatwierdzenie studium wykonalności, projektu technicznego i pozwolenia na budowę. Od marca 2025 r. do listopada 2025 r.: ukończenie budowy infrastruktury konstrukcyjnej projektu.

Od czerwca 2025 r. do końca stycznia 2026 r. budowa stanu surowego przyległych budynków komercyjnych, willi, domów szeregowych i budynków usługowo-handlowych. Od grudnia 2025 r. do lutego 2026 r. zakończenie projektu, odbiór, ostateczne rozliczenie i przekazanie obiektu.

Komitet Ludowy prowincji Quang Tri wymaga od inwestorów przekazywania domów i gruntów klientom wyłącznie po spełnieniu warunków określonych w ustawie o mieszkalnictwie, obrocie nieruchomościami i innych stosownych przepisach. Nie należy mobilizować kapitału, prowadzić działalności w zakresie nieruchomości ani reklamować się w jakiejkolwiek formie, jeśli warunki nie są spełnione. Należy powierzyć Departamentowi Planowania i Inwestycji prowincji Quang Tri monitorowanie i nakłanianie inwestorów do realizacji projektu zgodnie z harmonogramem i treścią zatwierdzoną w polityce inwestycyjnej.

Wiadomo, że wcześniej projekt osiedla mieszkaniowego Southwest National Highway 1 (faza 2) w mieście Ho Xa, w dystrykcie Vinh Linh, w prowincji Quang Tri został zatwierdzony przez Ludowy Komitet prowincji Quang Tri w zasadzie do inwestycji 5 lutego 2024 r. w drodze przetargu.

Celem projektu jest zbudowanie nowoczesnej dzielnicy mieszkalnej, która wkrótce stanie się modelowym, cywilizowanym, nowoczesnym obszarem miejskim w sercu miasta Ho Xa; wdrożenie szczegółowego projektu planowania 1/500 południowo-zachodniej części autostrady krajowej nr 1 (faza 2) w mieście Ho Xa.

Projekt obejmuje teren o powierzchni 7,3 hektara. Inwestycja obejmuje grunty pod zabudowę szeregową: Inwestycja w zabudowę 14 działek budowlanych z frontem od strony głównej drogi prowadzącej do projektu oraz 1 działkę od strony ulicy Pham Van Dong; powierzchnia zabudowy ok. 1906,29 m²; średnia gęstość zabudowy 90%; przewidywana liczba pięter: 3; średnia powierzchnia zabudowy 127,09 m²; liczba mieszkań: 15. Powierzchnia zabudowy ok. 5146,98 m².

Grunt pod inwestycję w budowę przyległego budynku komercyjnego (budynek handlowy): Inwestycja w zabudowę wstępną 55 działek pod planowane przyległe budynki komercyjne (przy drodze krajowej nr 1); powierzchnia zabudowy ok. 5069,2 m2; średnia gęstość zabudowy 90%; przewidywana liczba pięter: 3 piętra; średnia powierzchnia zabudowy 92,17 m2; liczba mieszkań: 55; powierzchnia zabudowy ok. 13 687 m2.

Grunt pod inwestycję w budowę willi: Inwestycja w budowę wstępną 2 działek pod zabudowę willi (przy ulicy Pham Van Dong); powierzchnia zabudowy ok. 390 m2; średnia gęstość zabudowy 40%; przewidywana liczba pięter: 2 piętra; średnia powierzchnia zabudowy 195 m2; liczba apartamentów: 2; powierzchnia zabudowy ok. 312 m2.

Teren inwestycyjny pod zabudowę usługowo-handlową o powierzchni ok. 2695,2 m2; gęstość zabudowy 40%; liczba kondygnacji: 2 piętra; powierzchnia zabudowy ok. 2156 m2.

Według śledztwa reportera, spółka akcyjna Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company otrzymała certyfikat rejestracji działalności gospodarczej od Departamentu Planowania i Inwestycji miasta Ho Chi Minh po raz pierwszy 22 marca 2021 r.; pierwsza zmiana została zarejestrowana 27 lutego 2024 r. Przedsiębiorstwo ma kapitał zakładowy w wysokości 50 miliardów VND. Partnerem, który będzie współpracował przy realizacji tego projektu z Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company, będzie spółka akcyjna budowlana Phuc Hung Holdings Construction Joint Stock Company.

Sprawozdania finansowe za lata 2022 i 2023 oraz sprawozdania finansowe inwestora za okres od 1 stycznia do 5 marca 2024 r. zostały poddane niezależnemu audytowi, który wykazał, że w okresie od 1 stycznia 2024 r. do 5 marca 2024 r. kapitał własny właściciela wynosił 49,96 mld VND, z czego kapitał wniesiony wynosi 50 mld VND, a zysk po opodatkowaniu wynosi 0,039 mld VND.

Spółka nie posiada należności, zobowiązań ani wartości niedokończonych projektów budowlanych. Stan środków pieniężnych i ich ekwiwalentów wynosi 49,96 mld VND (stan podany w Potwierdzeniu Salda Depozytów Wietnamskiego Banku Handlowego ds. Inwestycji i Rozwoju – Oddział Tan Binh, potwierdzonym o godzinie 16:00 dnia 5 marca 2024 r.).

Jeśli chodzi o zmobilizowany kapitał, w dokumencie zobowiązania finansowego z dnia 20 maja 2024 r. Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - Lang Ha Branch bank zgodził się udzielić inwestorowi kredytu w wysokości 169 mld VND (równowartość proponowanej kwoty) na realizację projektu, pod warunkiem że Spółka w pełni wypełni wymogi prawa.

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-chap-thuan-nha-dau-tu-du-an-khu-dan-cu-218-ty-dong-d218142.html