Duas disposições da nova Lei de Terras entrarão em vigor a partir de 1º de abril de 2024.

Especificamente, a Cláusula 2, Artigo 252 da Lei de Terras de 2024 declara claramente: Os Artigos 190 e 248 desta Lei entram em vigor a partir de 1º de abril de 2024.

O artigo 190 da Lei de Terras de 2024 estipula as atividades de recuperação de terras. Consequentemente, o Estado incentiva organizações e indivíduos a utilizarem capital, técnicas e tecnologia para realizar atividades de recuperação de terras; e possui políticas para apoiar e incentivar investidores que realizam atividades de recuperação de terras em conformidade com a lei.

As atividades de recuperação marítima devem obedecer aos seguintes princípios: Garantir a defesa nacional, a segurança, a soberania , os direitos soberanos, a jurisdição e os interesses nacionais no mar; em conformidade com as disposições de outras leis relevantes e tratados internacionais dos quais a República Socialista do Vietnã seja signatária;

Com base numa avaliação completa da economia , sociedade, ambiente, assegurando o desenvolvimento sustentável, biodiversidade, fatores naturais, impactos de catástrofes naturais, alterações climáticas e subida do nível do mar;

De acordo com o planejamento provincial, o planejamento de uso do solo em nível distrital, o planejamento de construção ou o planejamento urbano;

Explorar e utilizar os recursos marinhos de forma eficaz; garantir a harmonia de interesses entre as organizações e indivíduos que realizam atividades de recuperação marítima e outras organizações e indivíduos relevantes; assegurar o direito de acesso ao mar para as pessoas e comunidades;

As atividades de recuperação marítima devem ser formalizadas como projetos de investimento ou itens de projetos de investimento, de acordo com as disposições legais.

Atividades de recuperação de terras que envolvam uma área em uma das seguintes regiões só podem ser realizadas com a aprovação e a decisão da política de investimento da Assembleia Nacional ou do Primeiro-Ministro:

Áreas de proteção de relíquias históricas e culturais e pontos de beleza natural reconhecidos de acordo com as disposições da lei sobre patrimônio cultural; Patrimônio natural de acordo com as disposições da lei sobre proteção ambiental;

Foram anunciados parques nacionais, reservas naturais, áreas de conservação de habitats de espécies, áreas de proteção paisagística e zonas úmidas importantes, em conformidade com as disposições da lei sobre biodiversidade e da lei florestal;

Reservas marinhas, áreas de proteção de recursos aquáticos, portos de pesca, abrigos contra tempestades para embarcações de pesca, de acordo com as normas da lei de pesca;

Áreas portuárias, águas em frente aos cais, áreas de manobra de navios, áreas de ancoragem, áreas de transbordo, áreas de abrigo contra tempestades, áreas de embarque e desembarque de práticos, áreas de quarentena, canais de navegação, águas destinadas à construção de outras obras auxiliares de acordo com as normas do direito marítimo; fozes de rios e áreas planejadas e utilizadas para fins de defesa e segurança nacional.

A área marítima identificada para a realização de atividades de aterro no plano de uso do solo aprovado e no projeto de investimento foi aprovada pelo órgão estatal competente e a política de investimento foi definida; portanto, a gestão e o uso da área marítima para a realização de atividades de aterro serão os mesmos que os da área terrestre no continente.

A responsabilidade pela gestão estatal das atividades de invasão do mar é estipulada da seguinte forma: O Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente auxilia o Governo na gestão estatal unificada das atividades de invasão do mar; inspeciona e examina as atividades de invasão do mar e administra as áreas de invasão do mar de acordo com as disposições da lei;

Os ministérios e agências de nível ministerial, no âmbito das suas atribuições e competências, são responsáveis pela gestão e fiscalização das atividades de ocupação do mar; pela promulgação, orientação e fiscalização da aplicação de regulamentos, normas, regulamentações técnicas e normas técnico-económicas relacionadas com as atividades de ocupação do mar;

O Comitê Popular em nível provincial é responsável por administrar, alocar terras, arrendar terras para aterro marítimo, inspecionar e examinar as atividades de aterro marítimo e gerenciar e utilizar as áreas de aterro marítimo na localidade, de acordo com as disposições da lei.

A alocação de áreas marítimas para atividades de aterro é realizada simultaneamente à alocação e arrendamento de terrenos para a implementação de projetos de investimento. O Governo detalhará este artigo.

O artigo 248 da Lei de Terras de 2024 estipula alterações e aditamentos a vários artigos da Lei Florestal n.º 16/2017/QH14, que foi alterada e aditada por vários artigos ao abrigo da Lei n.º 16/2023/QH15.

Especificamente, altere os princípios de alocação florestal, arrendamento florestal, conversão do uso florestal para outros fins e recuperação florestal no Artigo 14, estipulando que "não é permitido converter a finalidade do uso de florestas naturais para a finalidade de uso em projetos que sirvam à defesa e segurança nacional" para "não é permitido converter a finalidade do uso de florestas naturais para a finalidade de uso em projetos que sirvam à defesa e segurança nacional".

Alteração do Artigo 15 sobre as bases para a alocação de florestas, arrendamento florestal e conversão do uso florestal para outros fins; inclusão, no Artigo 16, das entidades às quais o Estado destina florestas de proteção sem a cobrança de taxas de uso florestal; alteração e complementação das condições para a conversão do uso florestal para outros fins, no Artigo 19...

A Lei de Terras de 2024 poderá entrar em vigor a partir de 1º de julho de 2024.

Segundo a VOV, o primeiro-ministro Pham Minh Chinh acaba de enviar um documento aos ministérios, departamentos e comitês populares das províncias e cidades sobre a implementação da Lei de Terras de 2024.

Assim, o Primeiro-Ministro designou ministérios e departamentos para submeterem prontamente ao Governo decretos detalhando a implementação da Lei de Terras de 2024. Esta é a base para o Governo propor à Assembleia Nacional que esta lei entre em vigor a partir de 1º de julho de 2024, em vez de 1º de janeiro de 2025, conforme aprovado na sessão anterior deste ano.

O Primeiro Ministro solicitou ao Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente e a outros ministérios e departamentos que submetam prontamente ao Governo os decretos que detalham a implementação da Lei de Terras e as circulares.

Antes de 31 de março, o Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente e as unidades relevantes apresentarão ao Governo um projeto de documento à Assembleia Nacional, permitindo que a Lei de Terras de 2024 entre em vigor a partir de 1º de julho de 2024.

A Lei de Terras de 2024 apresenta diversas novidades, incluindo a previsão de atualização anual da tabela de preços de terrenos. A Lei de Terras também estipula claramente que a avaliação de terras deve assegurar os princípios de mercado; cumprir os métodos, procedimentos e processos corretos; ser honesta, objetiva, pública e transparente; e harmonizar os interesses do Estado, dos usuários da terra e dos investidores.

Um ponto notável da lei é a disposição que permite a concessão de "livros vermelhos" para terrenos sem documentos, sem infringir as leis fundiárias. A lei também regulamenta especificamente os casos de recuperação de terras para o desenvolvimento socioeconômico...

Minh Hoa (t/h)

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