Na manhã de 13 de dezembro, a 21ª sessão do 10º Conselho Popular de Da Nang , com mandato de 2021-2026, deu continuidade à sessão de perguntas com a Diretora do Departamento de Planejamento e Investimento (DPI) de Da Nang, Sra. Tran Thi Thanh Tam. O delegado Nguyen Minh Huy perguntou sobre o andamento da tramitação de três projetos suspensos em terrenos nobres no centro da cidade, a saber, o Projeto Danang Center, o Projeto Golden Square e o Projeto Diamond Square.
Em relação ao Projeto Danang Center, de acordo com a Sra. Tran Thi Thanh Tam, o Departamento de Planejamento e Investimento apresentou o projeto (Vu Chau Long Real Estate JSC) a diversos investidores. No entanto, nenhum investidor concordou até o momento em aceitar a transferência ou cooperar no investimento com a Vu Chau Long Real Estate JSC.
De acordo com a Sra. Tam, o presidente do Comitê Popular da Cidade de Da Nang concluiu que o planejamento será ajustado adequadamente para que a Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company possa continuar a implementar o projeto.
O projeto Danang Center agora se tornou um lago poluído no centro de Danang.
O Departamento de Planejamento e Investimento solicitou ao Comitê Popular da Cidade que orientasse as agências relevantes a revisar o status legal do projeto para aconselhar se o projeto pode continuar a ser implementado de acordo com os objetivos e a escala concedidos em 2008, para verificar se há algum problema e propor soluções (se houver).
Caso o projeto não seja continuado, o Comitê Popular da Cidade organizará uma reunião direta com o investidor para chegar a um acordo sobre uma solução, evitando reclamações e processos judiciais prolongados.
Em relação ao Projeto Golden Square, o Diretor do Departamento de Planejamento e Investimento disse que este é um projeto da Dong A Real Estate Joint Stock Company, que recebeu pela primeira vez um certificado de investimento do Comitê Popular da Cidade de Da Nang em 2008. Com base na solicitação do investidor para encerrar o projeto, o Departamento de Planejamento e Investimento emitiu um aviso para encerrar o projeto.
Em 31 de outubro de 2024, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente relatou a proposta de transferência de direitos de uso da terra e ativos vinculados à terra no Projeto Golden Square da Dong A Real Estate Joint Stock Company quando as seguintes condições forem atendidas: A Dong A Real Estate Joint Stock Company cumpriu todas as obrigações financeiras do projeto, incluindo o valor da receita perdida de acordo com a Conclusão 2852/2012 da Inspetoria do Governo .
A Dong A Real Estate Joint Stock Company resolveu a disputa sobre o Contrato de Crédito com o Dong A Bank no Tribunal Popular do Distrito de Phu Nhuan, Cidade de Ho Chi Minh, e acrescentou um compromisso por escrito entre o vendedor e o comprador de que não haverá disputas, reclamações ou ações judiciais relacionadas à propriedade no terreno após o recebimento da transferência.
O Dong A Bank e a Dong A Real Estate Joint Stock Company enviaram uma petição ao Comitê Popular de Da Nang solicitando que este caso seja considerado de força maior. A petição foi encaminhada ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para processamento.
O projeto Golden Square da Dong A Real Estate Joint Stock Company tem uma área de 10.664,0 m2 localizada em 4 fachadas de Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai .
O terceiro projeto é o Diamond Square. A Sra. Tam forneceu informações sobre o projeto anterior da Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company, que recebeu um Certificado de Investimento do Comitê Popular da Cidade de Da Nang em 2007. Em 14 de novembro de 2019, o Comitê Popular da Cidade anunciou o encerramento do projeto.
O terreno foi transferido para a Kinh Bac Da Nang Company Limited. O novo investidor recebeu um novo Certificado de Direito de Uso do Solo, cuja finalidade é a construção de terrenos comerciais e de serviços.
A Sra. Tam disse que, após a Resolução 171/2024 da Assembleia Nacional sobre a implementação piloto de projetos de habitação comercial por meio de acordos sobre recebimento de direitos de uso da terra ou posse de direitos de uso da terra entrar em vigor em 1º de janeiro de 2025, o Comitê Popular da Cidade submeterá ao Conselho Popular para aprovação a lista de áreas de terra que deverão implementar o projeto piloto.
Fonte
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