Quatro projetos na Zona Econômica de Nhon Hoi estão prestes a ser leiloados para encontrar investidores

Quatro projetos organizaram leilões de direitos de uso da terra para selecionar investidores, incluindo a Área Urbana Sudoeste da Comuna de Nhon Ly; Área de Ecoturismo Eo Gio; Estacionamento na área montanhosa de Phuong Mai e Ponto nº 2 (2-2).

Binh Dinh: 4 projetos na Zona Econômica de Nhon Hoi estão prestes a ser leiloados para selecionar investidores

Quatro projetos organizaram leilões de direitos de uso da terra para selecionar investidores, incluindo a Área Urbana Sudoeste da Comuna de Nhon Ly; Área de Ecoturismo Eo Gio; Estacionamento na área montanhosa de Phuong Mai e Ponto nº 2 (2-2).

A área costeira da Zona Econômica de Nhon Hoi está implementando muitos projetos turísticos e urbanos.

O Conselho de Administração da Zona Econômica de Binh Dinh disse que, em relação à implementação de projetos para selecionar investidores após a Lei de Terras de 2024 entrar em vigor, a unidade está preparando documentos e procedimentos para organizar leilões de direitos de uso de terras para selecionar investidores em 2024 para 4 projetos na Zona Econômica de Nhon Hoi.

Esses projetos incluem a Área Urbana Sudoeste da Comuna de Nhon Ly (21,3 hectares); Área de Ecoturismo Eo Gio (10,4 hectares); Estacionamento na área da encosta da montanha de Phuong Mai (1,2 hectares) e Ponto nº 2 (2-2), Área de Turismo da Praia de Nhon Ly - Cat Tien (40,21 hectares).

Todos esses projetos têm um período operacional de 50 anos e estão incluídos no Leilão de Direitos de Uso da Terra e no Plano de Arrendamento de Terras de 2024, aprovado pelo Comitê Popular da província de Binh Dinh em 25 de janeiro de 2024.

Em particular, na Área Urbana Sudoeste da Comuna de Nhon Ly, para terrenos residenciais, o Estado aloca terrenos com taxas de uso do solo; para terrenos comerciais e de serviços, o Estado arrenda terrenos com pagamento único durante todo o prazo do arrendamento; para terrenos verdes, terrenos de centros de infraestrutura técnica - estacionamentos, terrenos de tráfego, terrenos de obras públicas, o Estado não emite Certificados de Direito de Uso do Solo.

Para os 3 projetos restantes, o Estado arrenda terras e cobra o aluguel da terra uma vez durante todo o prazo do arrendamento.

Em relação ao Ponto do Projeto nº 2 (2-2), Área Turística da Praia de Nhon Ly - Cat Tien, em 22 de outubro de 2024, o Conselho de Administração da Zona Econômica Provincial de Binh Dinh emitiu uma decisão aprovando o ajuste da política de investimento do projeto.

O projeto, com um capital de investimento total estimado em mais de VND 2.215,57 bilhões, será implementado na comuna de Cat Chanh, distrito de Phu Cat, Zona Econômica de Nhon Hoi. O andamento da implementação do projeto não ultrapassará 60 meses a partir da data da decisão de arrendamento do terreno pelo órgão estatal competente.

De acordo com o representante do Conselho de Administração da Zona Econômica de Binh Dinh, o motivo do ajuste do projeto baseia-se nas disposições da Lei de Terras de 2024. Anteriormente, o projeto foi aprovado para investimento em 20 de outubro de 2023, com um capital de investimento total previsto de mais de VND 4,563 bilhões (a área ainda é de 40,21 hectares).

Após ajustar a política de investimento, em 26 de outubro de 2024, o Conselho de Administração da Zona Econômica de Binh Dinh anunciou a seleção de uma organização para leiloar os direitos de uso da terra para este projeto (horário de recepção até 00:00 do dia 30 de outubro de 2024).

Sabe-se que em 10 de outubro de 2024, o Comitê Popular da província de Binh Dinh emitiu um documento orientando a implementação de projetos para selecionar investidores após a Lei de Terras de 2024 entrar em vigor.

Em particular, para projetos que foram aprovados pelo Comitê Popular Provincial na forma de leilões de direitos de uso da terra, mas ainda não organizaram ou aprovaram os resultados do leilão; o presidente da província de Binh Dinh designou as agências e unidades que estão realizando a tarefa de organizar leilões de direitos de uso da terra para projetos na província para revisar a conformidade do conteúdo na decisão que aprova a política de investimento do Comitê Popular Provincial em comparação com as disposições da Lei de Terras de 2024 e do Decreto nº 102/2024/ND-CP, datado de 30 de julho de 2024 do Governo e disposições legais relacionadas.

Após a revisão, as agências e unidades apresentarão um relatório ao Comitê Popular Provincial (por meio do Departamento de Planejamento e Investimento) para que ele considere e ajuste a política de investimento (se houver) para cumprir com as regulamentações legais relevantes em vigor. A revisão será concluída em outubro de 2024.

De acordo com a decisão que aprova o preço inicial para organizar o leilão de direitos de uso da terra aprovado em 18 de outubro de 2024, o Projeto de Estacionamento na Encosta da Montanha de Phuong Mai tem um valor inicial de mais de 1,9 bilhão de VND (166.587 VND/m2, área de 12.000 m2); o Projeto da Área Urbana do Sudoeste da Comuna de Nhon Ly tem um valor inicial de 537.436 bilhões de VND (terrenos residenciais custam mais de 456 bilhões de VND, preço inicial de 9.673.501 VND/m2; terrenos comerciais de serviços custam mais de 80,7 bilhões de VND, preço inicial de 4.577.577 VND/m2).

Quatro projetos organizaram leilões de direitos de uso da terra para selecionar investidores, incluindo a Área Urbana Sudoeste da Comuna de Nhon Ly; Área de Ecoturismo Eo Gio; Estacionamento na área montanhosa de Phuong Mai e Ponto nº 2 (2-2).

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