Quatro projetos na Zona Econômica de Nhon Hoi estão prestes a ser leiloados para atrair investidores.

4 projetos organizaram leilões de direitos de uso da terra para investidores selecionados, incluindo a Área Urbana Sudoeste da Comuna de Nhon Ly; Área de Ecoturismo de Eo Gio; Estacionamento na área da encosta da montanha de Phuong Mai e Ponto nº 2 (2-2).

Binh Dinh: Quatro projetos na Zona Econômica de Nhon Hoi estão prestes a ser leiloados para investidores selecionados.

4 projetos organizaram leilões de direitos de uso da terra para investidores selecionados, incluindo a Área Urbana Sudoeste da Comuna de Nhon Ly; Área de Ecoturismo de Eo Gio; Estacionamento na área da encosta da montanha de Phuong Mai e Ponto nº 2 (2-2).

A área costeira da Zona Econômica de Nhon Hoi está implementando muitos projetos turísticos e de desenvolvimento urbano.

O Conselho de Administração da Zona Econômica de Binh Dinh informou que, em relação à implementação de projetos para investidores selecionados após a entrada em vigor da Lei de Terras de 2024, a unidade está preparando documentos e procedimentos para organizar leilões de direitos de uso da terra para investidores selecionados em 2024 para 4 projetos na Zona Econômica de Nhon Hoi.

Esses projetos incluem a Área Urbana Sudoeste da Comuna de Nhon Ly (21,3 hectares); a Área de Ecoturismo de Eo Gio (10,4 hectares); o estacionamento na área da encosta da montanha de Phuong Mai (1,2 hectares) e o Ponto nº 2 (2-2), Área Turística da Praia de Nhon Ly - Cat Tien (40,21 hectares).

Todos esses projetos têm um período de operação de 50 anos e estão incluídos no Plano de Leilão de Direitos de Uso da Terra e Arrendamento de Terras de 2024, aprovado pelo Comitê Popular da província de Binh Dinh em 25 de janeiro de 2024.

Em particular, na Área Urbana Sudoeste da Comuna de Nhon Ly, para terrenos residenciais, o Estado aloca terrenos com taxas de uso da terra; para terrenos comerciais e de serviços, o Estado arrenda terrenos com pagamento único por todo o período de arrendamento; para áreas verdes, terrenos para infraestrutura técnica - estacionamentos, terrenos para tráfego, terrenos para obras públicas, o Estado não emite Certificados de Direito de Uso da Terra.

Nos 3 projetos restantes, o Estado arrenda o terreno e cobra o aluguel uma única vez, referente a todo o período de arrendamento.

Em relação ao Ponto de Projeto nº 2 (2-2), Área Turística da Praia de Nhon Ly - Cat Tien, em 22 de outubro de 2024, o Conselho de Administração da Zona Econômica Provincial de Binh Dinh emitiu uma decisão aprovando o ajuste da política de investimento do projeto.

O projeto tem um investimento total estimado em mais de 2.215,57 bilhões de VND, e será implementado na comuna de Cat Chanh, distrito de Phu Cat, Zona Econômica de Nhon Hoi. O cronograma de implementação do projeto prevê um prazo máximo de 60 meses a partir da data da decisão de concessão do terreno pela agência estatal competente.

Segundo o representante do Conselho de Administração da Zona Econômica de Binh Dinh, o ajuste do projeto se justifica pelas disposições da Lei de Terras de 2024. Anteriormente, o projeto havia sido aprovado para investimento em 20 de outubro de 2023, com um capital total previsto de mais de 4,563 bilhões de VND (a área permanece em 40,21 hectares).

Após o ajuste da política de investimento, em 26 de outubro de 2024, o Conselho de Administração da Zona Econômica de Binh Dinh anunciou a seleção de uma organização para realizar o leilão dos direitos de uso da terra para este projeto (prazo para apresentação de propostas até as 00h00 do dia 30 de outubro de 2024).

Sabe-se que, em 10 de outubro de 2024, o Comitê Popular da província de Binh Dinh emitiu um documento orientando a implementação de projetos para investidores selecionados após a entrada em vigor da Lei de Terras de 2024.

Em particular, para projetos que foram aprovados pelo Comitê Popular Provincial na forma de leilões de direitos de uso da terra, mas que ainda não foram organizados ou cujos resultados dos leilões ainda não foram aprovados, o Presidente da província de Binh Dinh designou as agências e unidades responsáveis ​​pela organização dos leilões de direitos de uso da terra para projetos na província, a fim de verificar a conformidade do conteúdo da decisão que aprova a política de investimento do Comitê Popular Provincial com as disposições da Lei de Terras de 2024 e do Decreto nº 102/2024/ND-CP, de 30 de julho de 2024, do Governo , e disposições legais correlatas.

Após a revisão, as agências e unidades apresentarão um relatório ao Comitê Popular Provincial (por meio do Departamento de Planejamento e Investimento) para que este considere e ajuste a política de investimento (se houver) a fim de adequá-la às normas legais vigentes. A revisão será concluída em outubro de 2024.

De acordo com a decisão que aprova o preço inicial para a organização do leilão de direitos de uso da terra, aprovada em 18 de outubro de 2024, o Projeto de Estacionamento na Encosta da Montanha Phuong Mai tem um valor inicial de mais de 1,9 bilhão de VND (166.587 VND/m², área de 12.000 m²); o Projeto da Área Urbana Sudoeste da Comuna de Nhon Ly tem um valor inicial de 537,436 bilhões de VND (terreno residencial superior a 456 bilhões de VND, preço inicial de 9.673.501 VND/m²; terreno comercial superior a 80,7 bilhões de VND, preço inicial de 4.577.577 VND/m²).

Fonte: https://baodautu.vn/binh-dinh-4-du-an-tai-khu-kinh-te-nhon-hoi-sap-dau-gia-lua-chon-nha-dau-tu-d228599.html