6 últimas revisões importantes no projeto de Lei de Habitação revisado

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Dando continuidade ao programa de reuniões entre as duas sessões da 6ª Sessão, na tarde de 16 de novembro, na Assembleia Nacional , sob a presidência e direção do presidente da Assembleia Nacional, Vuong Dinh Hue, o Comitê Permanente da Assembleia Nacional deu pareceres sobre o projeto de Lei de Habitação emendada e o projeto de Lei de Negócios Imobiliários emendada.

Relatando uma série de questões importantes na explicação, aceitação e revisão do projeto de Lei de Habitação emendada, o presidente do Comitê de Legislação da Assembleia Nacional, Hoang Thanh Tung, disse que na tarde de 26 de outubro de 2023, a Assembleia Nacional discutiu no salão o projeto de Lei de Habitação emendada.

Imediatamente após a reunião, implementando a direção do Comitê Permanente da Assembleia Nacional (NASC), o Comitê Permanente do Comitê de Leis coordenou estreitamente com a agência de redação e agências relevantes para sintetizar, explicar, absorver e revisar o projeto de lei de acordo com as opiniões dos deputados da Assembleia Nacional (deputados da AN).

Em relação às questões que foram acordadas para serem aceitas e revisadas, o presidente do Comitê de Direito, Hoang Thanh Tung, disse que o projeto de lei foi aceito e revisado nos seguintes conteúdos principais:

(1) Alterar o artigo 57 sobre habitações individuais de vários andares e apartamentos múltiplos para superar as deficiências e limitações existentes no passado, reforçar a gestão rigorosa, mas ainda garantir a satisfação das necessidades de uma parte da população neste tipo de habitação;

(2) A Confederação Geral do Trabalho do Vietname é o órgão dirigente dos projetos de investimento para a construção de habitações sociais para trabalhadores e trabalhadores qualificados para as políticas de arrendamento de habitações sociais na Cláusula 4, Artigo 80;

(3) Alterar os regulamentos sobre incentivos para investidores de projetos de habitação social no Ponto d, Cláusula 2, Artigo 85 no sentido de herdar as disposições da lei de habitação atual para complementar o direito de construir habitação comercial dentro do fundo de terras de 20% da área total de terras residenciais dentro do escopo do projeto, mas os investidores devem pagar taxas de uso da terra para esta área de acordo com as disposições da lei de terras para atrair investimentos e administrar rigorosamente a receita do orçamento do estado;

(4) Regulamentos sobre a construção de alojamentos para trabalhadores em zonas industriais no artigo 94.º; não há regulamentos sobre alojamentos para trabalhadores fora das zonas industriais;

6 nội dung chỉnh lý quan trọng mới nhất trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi - 1 — O presidente do Comitê de Legislação da Assembleia Nacional, Hoang Thanh Tung, relatou uma série de questões importantes na explicação, aceitação e revisão do projeto de Lei de Habitação (alterado) (Foto: Quochoi.vn).

(5) O Suplemento Cláusula 3, Artigo 95 sobre o projeto de investimento para construir alojamentos para trabalhadores em parques industriais deve ser aprovado pelo Conselho de Administração do Parque Industrial em termos de política de investimento e pelo investidor de acordo com as disposições da lei sobre investimento para garantir a consistência com a Lei de Investimento;

(6) Vários outros conteúdos políticos importantes foram aceites e revistos por unanimidade, conforme consta do projecto de Lei.

Em relação à aplicação antecipada do conteúdo sobre habitação social na Lei da Habitação; a aplicação da Lei da Habitação e da Lei de Terras, a Comissão Permanente da Comissão de Legislação declarou que, caso a Lei da Habitação seja aprovada nesta sessão antes da Lei de Terras, é solicitado que a Comissão Permanente da Assembleia Nacional considere e dê instruções sobre os seguintes conteúdos:

(1) A data de entrada em vigor da Lei de Habitação (e da Lei de Terras) é acordada em 1º de janeiro de 2025, a fim de fundamentar a regulamentação no projeto de Lei de Habitação (alterado) submetido à aprovação da Assembleia Nacional. A determinação da data de entrada em vigor também é consistente com a Lei de Terras (prevista para ser aprovada pela Assembleia Nacional o mais tardar na 7ª sessão (maio de 2024)), para que o Governo possa emitir prontamente regulamentos detalhados e instruções de implementação, atendendo à urgência de colocar a Lei em prática.

(2) Orientar a recepção e revisão do projecto de Lei de Terras alterado para garantir a coerência com o conteúdo político da Lei de Habitação alterada, que foi acordado pela Comissão Permanente da Assembleia Nacional de acordo com o Relatório n.º 661/BC-UBTVQH15 datado de 22 de Outubro de 2023 sobre a explicação, recepção e revisão do projecto de Lei de Habitação alterado e que foi reflectido no projecto de Lei de Habitação alterado.

3) Em relação a algumas outras questões políticas da Lei de Terras relacionadas à Lei de Habitação que exigem opiniões de autoridades competentes ou precisam continuar a ser discutidas e comentadas antes de ter um plano de ajuste, o Comitê Permanente do Comitê de Legislação propõe que o Comitê Permanente da Assembleia Nacional permita a aceitação na direção de que a Lei de Habitação não estipula especificamente, mas se refere à implementação de acordo com a Lei de Terras para garantir cautela e rigor.

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