Airbnb – a causa da crise habitacional na França

Hiện nay, Airbnb có hơn một triệu tin rao tại Pháp, tăng 60% so với năm 2018

O Airbnb agora tem mais de um milhão de anúncios na França, um aumento de 60% em comparação a 2018.

Outrora aclamada como um símbolo da " economia compartilhada", a plataforma online de aluguel de imóveis Airbnb está se tornando uma das principais causas do agravamento da crise imobiliária na França. Além de o mercado de aluguel de curta temporada para turistas ter explodido, a empresa americana também contribuiu para transformar uma série de casas oficiais em imóveis para aluguel temporário.

A dificuldade em encontrar moradia acessível é atualmente a principal preocupação dos franceses, devido a diversas causas: falta de terrenos para construção, falta de moradias sociais, aluguéis e preços de imóveis subindo mais rápido do que a renda, procedimentos complicados e muitos apartamentos vagos. Mas, de acordo com uma série de investigações recentes, a retirada de centenas de milhares de apartamentos do mercado de longo prazo para atender a aluguéis turísticos de curto prazo por meio de plataformas como o Airbnb agravou esta crise.

Na Grande Paris, cerca de 30% dos apartamentos anunciados no Airbnb são apenas para estadias de curta duração, deixando milhares de pessoas em busca de moradias de longa duração. No centro de Nice, o número chega a 70%, ocupados principalmente por investidores. Como resultado, muitos bairros antigos ficaram superlotados de turistas, o comércio local desapareceu e os prédios estão constantemente lotados, interrompendo a vida comunitária.

De acordo com o artigo investigativo do Le Monde, "O Gigante Airbnb", a empresa, com receitas de US$ 11 bilhões e um lucro líquido de US$ 2,6 bilhões até 2024, aproveitou ao máximo o apelo turístico da França e a frouxidão nas políticas de gestão. De seu modelo amigável de 2008, que oferecia aluguel de colchão com café da manhã, o Airbnb se tornou uma máquina global que virou o mercado imobiliário urbano de cabeça para baixo.

O Airbnb agora tem mais de um milhão de anúncios na França, um aumento de 60% em relação a 2018. Muitos anfitriões veem os aluguéis de curta temporada como uma "mina de ouro" que os ajuda a obter lucro rapidamente, chegando até mesmo a comprar uma segunda casa para "desvalorizar" com os turistas. Esse boom também é impulsionado pela tendência do trabalho remoto, tornando populares os investimentos em casas de férias de curta temporada.

Ao mesmo tempo, o mercado está sendo transformado em uma ferramenta para especulação imobiliária: as experiências pessoais que antes eram diferenciais estão sendo substituídas por cofres, empresas de gestão, decoração única e um sistema de classificação rigoroso entre proprietários e inquilinos.

Após anos sendo acusados de serem brandos com o lobby do Airbnb, legisladores e governos locais franceses estão começando a reagir, seguindo os passos de cidades como Barcelona e Nova York. A nova legislação, prevista para ser aprovada no final de 2024, é vista como um começo encorajador para o combate aos aluguéis de curta temporada, embora os controles e a tributação permaneçam limitados.

Fonte: https://vtv.vn/airbnb-nguyen-nhan-gay-khung-hoang-nha-o-tai-phap-100251029101114453.htm