Bac Ninh: Fortalecimento da gestão de ordens de construção, revisão e divulgação de áreas isentas de concessão de licenças de construção para casas individuais

BAC NINH - O Departamento de Construção de Bac Ninh acaba de emitir o Despacho Oficial nº 3066/SXD-HDXD solicitando aos Comitês Populares das comunas e distritos que fortaleçam a gestão das ordens de construção; revisem o planejamento da construção para anunciar áreas isentas de licenças de construção para casas individuais na província.

O documento afirmava claramente que, com a implementação do modelo de governo local de dois níveis, uma série de novas regulamentações sobre licenciamento de construção, isenção de licenciamento de construção e gestão de ordens de construção foram emitidas para servir de base à gestão das atividades de investimento em construção. No entanto, a compreensão das regulamentações e sua implementação em algumas localidades e por alguns investidores ainda são obscuras, incorretas e incompletas, especialmente no que diz respeito ao conteúdo relacionado à gestão de ordens de construção e à divulgação das áreas isentas de alvarás de construção.

Os comitês populares das comunas e bairros emitem alvarás de construção de acordo com a autoridade competente.

Para gerir eficazmente a ordem das obras, ao mesmo tempo que se tornam transparentes os procedimentos administrativos e se cria iniciativa para as pessoas e empresas na implementação dos procedimentos e processos de concessão e isenção de licenças de construção de acordo com a Lei, o Departamento de Construção solicita aos Comités Populares das comunas e bairros que emitam licenças de acordo com a sua competência e que analisem e divulguem publicamente os projetos e áreas que preencham as condições para isenção de licenças de construção na área.

De acordo com os regulamentos e instruções, o Comitê Popular em nível de comuna tem autoridade para conceder alvarás de construção para obras de nível III, nível IV e residências individuais na área sob sua gestão. Estão isentos de alvarás de construção: obras pertencentes a projetos de investimento em construção que tenham sido avaliados por agências especializadas em construção; relatórios de estudo de viabilidade para investimentos em construção em áreas com planejamento detalhado na escala de 1/500 ou projetos urbanísticos aprovados pelas autoridades competentes; obras de nível IV, residências individuais em áreas rurais com menos de 7 pavimentos e localizadas em áreas sem planejamento urbano, planejamento de área funcional ou planejamento detalhado de áreas de construção determinado no planejamento geral do distrito, planejamento geral da comuna aprovado por órgãos estaduais competentes; obras de nível IV, residências individuais em áreas montanhosas, ilhas em áreas sem planejamento urbano ou planejamento de área funcional; exceto para edifícios e residências individuais construídos em áreas de conservação, sítios históricos e culturais, etc.

Com base nas normas acima mencionadas, o Departamento de Construção solicita aos Comitês Populares em nível de comuna que organizem uma revisão dos projetos, especialmente das disposições relativas a: nível de construção, recuo (se houver), área construída, área total construída, altura do edifício, número de pavimentos, cor, forma arquitetônica... nos projetos de planejamento de construção, projetos urbanísticos aprovados pelas autoridades competentes, para servirem de base para o anúncio público de projetos e áreas isentas de alvará de construção.

O anúncio de projetos e áreas isentas de alvarás de construção pode ser feito em lotes e etapas, garantindo praticidade no monitoramento e na consulta de informações, atendendo às necessidades de gestão de ordens de construção na região. Além disso, reforça-se a gestão de ordens de construção, especialmente para projetos de construção de moradias individuais, empreendimentos residenciais integrados à produção, comércio e serviços; promove-se a rápida transição do modelo de gestão baseado em "pré-inspeção" para o modelo de "pós-inspeção", com foco na gestão das ordens de construção após o anúncio do projeto e o início das obras.

TS

Fonte: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khoi-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg