Bac Ninh: Reforço da gestão da ordem de construção, revisão e divulgação das áreas isentas de licenças individuais para construção de casas.

BAC NINH - O Departamento de Construção de Bac Ninh emitiu a Carta Oficial nº 3066/SXD-HĐXD solicitando aos Comitês Populares das comunas e bairros que fortaleçam a gestão das ordens de construção; revisem o planejamento de construção para anunciar as áreas onde as licenças de construção para casas individuais estão isentas na província.

O documento oficial afirma que, na implementação do modelo de governo local de dois níveis, foram emitidas diversas novas regulamentações sobre alvarás de construção, isenções de alvarás de construção e gestão de ordens de construção, servindo como base para a gestão das atividades de investimento em construção. No entanto, a compreensão e a implementação dessas regulamentações em algumas localidades e por alguns investidores ainda são obscuras, incorretas e incompletas, especialmente no que diz respeito à gestão de ordens de construção e à divulgação de áreas isentas de alvarás de construção.

Os Comitês Populares das comunas e bairros são responsáveis ​​pela emissão de alvarás de construção, de acordo com a autoridade que lhes é conferida.

Para gerir eficazmente as ordens de construção, aumentando simultaneamente a transparência nos procedimentos administrativos e capacitando os cidadãos e as empresas a implementar proativamente os procedimentos de construção relativos a licenças e isenções de licenças de construção, conforme estipulado por lei, o Departamento de Construção solicita aos Comités Populares das comunas e bairros que emitam licenças dentro das suas competências e que analisem e divulguem publicamente os projetos e áreas que preencham as condições para isenção de licenças de construção nas suas respectivas áreas.

De acordo com as normas e diretrizes, o Comitê Popular em nível de comuna tem autoridade para emitir alvarás de construção para edificações de Classe III e Classe IV e residências unifamiliares dentro de sua jurisdição. Estão isentos de alvarás de construção os seguintes casos: projetos de construção cujos estudos de viabilidade tenham sido avaliados por agências especializadas em construção, em áreas com planejamento detalhado na escala 1/500 ou projeto urbanístico aprovado pelas autoridades competentes; edificações de Classe IV e residências unifamiliares em áreas rurais com menos de 7 pavimentos e localizadas em áreas sem planejamento urbano, planejamento de zona funcional ou planejamento detalhado de zona de construção, conforme definido no plano diretor do distrito ou comuna aprovado por órgãos estaduais competentes; edificações de Classe IV e residências unifamiliares em áreas montanhosas e insulares, localizadas em áreas sem planejamento urbano ou planejamento de zona funcional de construção, excluindo-se edificações e residências unifamiliares construídas em áreas de conservação, sítios históricos e culturais, etc.

Com base nas normas acima mencionadas, o Departamento de Construção propõe que os Comitês Populares das comunas organizem uma revisão dos projetos, especialmente no que diz respeito às normas sobre: ​​elevação do edifício, recuos (se houver), área construída, área total do piso, altura do edifício, número de pavimentos, cor, estilo arquitetônico, etc., em projetos de planejamento de construção e urbanismo aprovados pelas autoridades competentes, a fim de divulgar publicamente os projetos e áreas isentos de alvará de construção.

O anúncio de projetos e áreas isentas de alvarás de construção pode ser feito em etapas, garantindo facilidade no monitoramento e na busca de informações, além de atender aos requisitos de gestão do andamento das obras na área. Ademais, reforça-se a gestão do andamento das obras, especialmente para residências unifamiliares e imóveis que combinam atividades produtivas, comerciais e de serviços; promove-se a rápida transição do modelo de gestão de "pré-inspeção" para o de "pós-inspeção", com foco na gestão do andamento das obras após o anúncio do início do projeto.

Doutorado

Fonte: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khai-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg