O mercado imobiliário de marca afirma gradualmente sua posição

Marcas imobiliárias de luxo estão gradualmente afirmando sua posição, criando diversidade e atratividade para o mercado.

Recentemente, próximo à Área Urbana Vinhomes Riverside (Long Bien, Hanói ), surgiu um projeto imobiliário chamado Noble Crystal. Com o compromisso de proporcionar experiências de vida de alto nível aos clientes, a Noble é uma nova marca lançada pelo investidor Sunshine Group para desenvolver projetos imobiliários de luxo e classe.

Com um capital de investimento total de até 8,8 bilhões de VND, o Projeto Noble Crystal será administrado e operado pela World Hotels Residence. Em 12 de dezembro, o investidor anunciará oficialmente o preço de venda. A previsão de recebimento da casa é junho de 2026, com a entrega do apartamento prevista para 2027.

Este complexo é composto por 4 prédios de apartamentos de 15 a 17 andares, dispostos em linha reta, cercados por lojas, criando uma área urbana movimentada.

Atualmente, imóveis de marca estão surgindo em todo o país, como o Nobu Residences em Da Nang e o The Residences at Arbora em Hoi An. Projetos futuros como o Mandarin Oriental e o Bai Nom em Phu Yen também atraem clientes de diversos segmentos em todo o país. Além disso, a demanda de incorporadoras imobiliárias de marca por projetos em áreas urbanas, especialmente em Hanói e na Cidade de Ho Chi Minh, continua crescendo.

Um exemplo típico é o projeto de apartamentos de luxo The Ritz-Carlton Residences at The Grand (Hanói), da Masterise Homes. Depois de Singapura, Bangkok (Tailândia), Colombo (Sri Lanka) e Kuala Lumpur (Malásia), Hanói se tornou o quinto destino do apartamento "de marca" Ritz-Carlton na região Ásia -Pacífico . Os dois "gigantes" do setor imobiliário e de serviços hoteleiros, Masterise Homes e Marriott International, uniram forças para desenvolver o Ritz-Carlton em Hanói.

Este complexo de apartamentos de luxo possui apenas 104 unidades, localizado em uma "localização de ouro", e entrará em operação a partir do quarto trimestre de 2023. No segmento imobiliário de luxo, o Ritz-Carlton é há muito considerado uma das marcas icônicas e lendárias do mundo. O primeiro projeto imobiliário no Vietnã com esta marca possui um design sofisticado, criando um espaço de vida luxuoso e elegante. Enquanto isso, na Cidade de Ho Chi Minh, o investidor Masterise Homes também desenvolveu o Projeto Grand Marina Saigon - um complexo de apartamentos de luxo Marriott.

Em 2024, o mercado imobiliário de marca continuará sua tendência de expansão global, registrando crescimento no número de projetos e na abrangência geográfica. Em particular, a Ásia-Pacífico está gradualmente "tomando uma fatia" do bolo de outras regiões. De acordo com dados recém-divulgados da Savills, na última década, o mercado imobiliário de marca cresceu mais de 180% globalmente, 230% na Ásia-Pacífico e 210% no Vietnã. Phuket e Da Nang (Hoi An) são mercados que demonstram seu dinamismo neste segmento devido às suas belas localizações costeiras.

A demanda por espaços residenciais de luxo está aumentando, levando o mercado imobiliário de marca a desenvolver projetos inovadores e investir em design. Marcas imobiliárias de marca fora do setor hoteleiro estão gradualmente se firmando, criando diversidade e apelo para o mercado.

O relatório da Savills mostra que o mercado imobiliário de marca ainda é extremamente competitivo, com as marcas se concentrando em proteger e expandir a participação de mercado.

Pode-se dizer que o mercado imobiliário de marca está começando a deixar de ser um produto de estilo de vida e se tornar um potencial produto de investimento. Diferentemente dos segmentos mais populares, com projetos que priorizam o atendimento às necessidades de moradia das pessoas.

De acordo com o Sr. Matthew Powell, diretor da Savills Hanói, as marcas estão se expandindo para além das cidades de entrada e da capital, explorando destinos mais remotos e isolados. Dados da Savills mostram que muitos fatores afetam o valor da marca, incluindo a marca, o tamanho da rede, a localização e o modelo.

Nesses mercados competitivos, os desenvolvedores precisam se diferenciar focando no estilo de vida, nos benefícios e nas comodidades exclusivas.

Compradores sofisticados estão impulsionando o crescimento do mercado imobiliário de marca, com foco em comodidades de bem-estar, sustentabilidade e serviços personalizados, atendendo à crescente demanda por projetos ecologicamente corretos e melhor qualidade de vida. Para atender a esses critérios, incorporadoras e marcas estão inovando para se diferenciar em um mercado competitivo.

Além disso, o mercado pode estar se aproximando do ponto de saturação, levantando questões sobre a capacidade do setor de sustentar seu ritmo de crescimento. Acompanhando as tendências globais, o Sr. Matthew afirmou que o Vietnã mantém um ritmo de crescimento constante no setor imobiliário de luxo, graças ao desenvolvimento da macroeconomia e ao rápido aumento da classe alta.

A crescente classe abastada impulsionou a demanda por possuir “segundas residências”, bem como investimentos em projetos de resorts de alto padrão para fins de relaxamento e lucro.

Além disso, belas paisagens naturais, clima temperado, políticas governamentais de apoio ao desenvolvimento de infraestrutura e baixo custo de vida também são vantagens excepcionais do Vietnã.

“No entanto, para manter a atratividade, os desenvolvedores precisam prestar atenção aos desafios relacionados às regulamentações legais, aos procedimentos administrativos complexos e à pressão competitiva de outros mercados na região”, disse o Sr. Matthew Powell.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html