O setor imobiliário de marca consolida gradualmente sua posição.

As marcas de imóveis de luxo estão gradualmente consolidando sua posição, criando diversidade e atratividade para o mercado.

Recentemente, ao lado do bairro residencial Vinhomes Riverside (Long Bien, Hanói ), surgiu um empreendimento imobiliário chamado Noble Crystal. Comprometida em proporcionar experiências de vida de alto padrão aos seus clientes, a Noble é uma nova marca lançada pelo grupo de investidores Sunshine Group para desenvolver projetos imobiliários luxuosos e sofisticados.

Com um investimento total de até 8,8 trilhões de VND, o Projeto Noble Crystal será administrado e operado pela World Hotels Residence. No dia 12 de dezembro, o investidor anunciará oficialmente o preço de venda. A previsão de entrega das unidades é junho de 2026, com a entrega final em 2027.

Este complexo é composto por 4 edifícios de apartamentos com 15 a 17 andares, dispostos em linha reta e rodeados por lojas, criando uma área urbana movimentada.

Atualmente, empreendimentos imobiliários de marca estão surgindo por todo o país, como o Nobu Residences em Da Nang e o The Residences at Arbora em Hoi An. Projetos futuros, como o Mandarin Oriental e o Bai Nom em Phu Yen, também atraem clientes de diversos segmentos em todo o país. Além disso, a demanda por projetos de incorporadoras imobiliárias de marca em áreas urbanas, especialmente em Hanói e Cidade de Ho Chi Minh, continua a crescer.

Um exemplo típico é o projeto de apartamentos de superluxe The Ritz-Carlton Residences at The Grand (Hanói), da Masterise Homes. Depois de Singapura, Bangkok (Tailândia), Colombo (Sri Lanka) e Kuala Lumpur (Malásia), Hanói tornou-se o 5º destino da marca Ritz-Carlton na região da Ásia- Pacífico . As duas gigantes do setor imobiliário e de serviços hoteleiros, Masterise Homes e Marriott International, uniram forças para desenvolver o Ritz-Carlton em Hanói.

Este luxuoso complexo de apartamentos possui apenas 104 unidades, está localizado em uma área privilegiada e entrará em operação no quarto trimestre de 2023. No segmento imobiliário de luxo, o Ritz-Carlton é considerado há muito tempo uma das marcas icônicas e lendárias em todo o mundo. O primeiro empreendimento imobiliário dessa marca no Vietnã apresenta um design sofisticado, criando um espaço de vida luxuoso e elegante. Enquanto isso, na cidade de Ho Chi Minh, a investidora Masterise Homes também desenvolveu o Grand Marina Saigon Project, um complexo de apartamentos de luxo da Marriott.

Em 2024, o mercado imobiliário de marcas de luxo continuará sua tendência de expansão global, registrando crescimento no número de projetos e em sua abrangência geográfica. Em particular, a região Ásia-Pacífico está gradualmente conquistando espaço em relação a outras regiões. De acordo com dados recentemente divulgados pela Savills, na última década, o mercado imobiliário de marcas de luxo cresceu mais de 180% globalmente, 230% na Ásia-Pacífico e 210% no Vietnã. Phuket e Da Nang (Hoi An) são mercados que demonstram dinamismo nesse segmento devido às suas belas localizações litorâneas.

A procura por espaços residenciais de luxo está a aumentar, o que leva as empresas imobiliárias de renome a desenvolver projetos inovadores e a investir em design. As marcas imobiliárias de outros setores, além do hoteleiro, estão gradualmente a consolidar a sua posição, criando diversidade e atratividade para o mercado.

O relatório da Savills mostra que o mercado imobiliário de marcas de luxo continua extremamente competitivo, com as marcas focando na proteção e expansão de sua participação de mercado.

Pode-se dizer que o mercado imobiliário de luxo está começando a se transformar de um produto de estilo de vida em um potencial produto de investimento. Isso difere dos segmentos mais populares, com projetos que priorizam atender às necessidades habitacionais da população.

Segundo Matthew Powell, diretor da Savills Hanoi, as marcas estão se expandindo para além das principais cidades e da capital, explorando destinos mais remotos e isolados. Os dados da Savills mostram que muitos fatores afetam o valor da marca, incluindo a própria marca, o tamanho da rede, a localização e o modelo de negócios.

Nesses mercados competitivos, os incorporadores precisam se diferenciar focando no estilo de vida, nos benefícios e em comodidades exclusivas.

Compradores exigentes estão impulsionando o crescimento do mercado imobiliário de marcas renomadas, priorizando comodidades de bem-estar, sustentabilidade e serviços personalizados, atendendo à crescente demanda por projetos ecologicamente corretos e maior qualidade de vida. Para atender a esses critérios, incorporadoras e marcas estão inovando para se diferenciar em um mercado competitivo.

Além disso, o mercado pode estar se aproximando do ponto de saturação, o que levanta dúvidas sobre a capacidade do setor de manter seu ritmo de crescimento. Seguindo as tendências globais, o Sr. Matthew afirmou que o Vietnã mantém um ritmo de crescimento constante no setor imobiliário de luxo, graças ao desenvolvimento da macroeconomia e ao rápido crescimento da classe alta.

O crescimento da classe abastada impulsionou a demanda por "segundas residências", bem como o investimento em projetos de resorts de luxo com o objetivo de relaxar e obter lucro.

Além disso, belas paisagens naturais, clima temperado, políticas governamentais que apoiam o desenvolvimento de infraestrutura e baixo custo de vida também são vantagens notáveis ​​do Vietnã.

“No entanto, para manter a atratividade, os incorporadores precisam estar atentos aos desafios relacionados às regulamentações legais, aos complexos procedimentos administrativos e à pressão competitiva de outros mercados da região”, disse Matthew Powell.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html