1. Nome do projeto: Projeto de habitação social no terreno de código XH1, Área C - Nova Área Urbana de An Van Duong - Nome da transação comercial: Projeto Kinetic Living.

2. Nome do investidor: Phu My Thuong Investment Joint Stock Company.

Endereço para contato : Escritório da Phu My Thuong Investment Joint Stock Company. Endereço: Casa 36, ​​Travessa 15 To Huu, Bairro Thuan Hoa, Cidade de Hue , Vietnã.

3. Local de construção do projeto: Lote XH1, Área C, Nova Área Urbana de An Van Duong, Bairro My Thuong, Cidade de Hue

4. Escala dos projetos e obras de construção:

- O projeto inclui 47 casas comerciais de baixa altura e 5 edifícios de apartamentos de habitação social (G1, G2, G3, G4, G5) com 9 andares de altura.

- A área total do terreno para o projeto de investimento em construção é de aproximadamente 31.847 m². Incluindo:

+ Terreno para habitação comercial de baixa altura: Área do terreno de 5.954,5 m², incluindo 47 casas de baixa altura com uma área total construída de cerca de 16.035,91 m².

+ Terreno para habitação social de grande altura: Área de 25.098m2, incluindo 05 edifícios de apartamentos de 9 andares com uma área total de construção de cerca de 66.660m2.

+ Terreno para construção de infraestrutura técnica viária: Área de 794,50m², dos quais 474,50m² são destinados a estradas e infraestrutura técnica e 320,00m² a áreas verdes arborizadas.

5. Progresso da implementação do projeto: Do ​​primeiro trimestre de 2025 ao segundo trimestre de 2029, incluindo:

- Infraestrutura técnica geral: Do primeiro trimestre de 2025 ao primeiro trimestre de 2026

- Projetos de habitação comercial de baixa altura e apartamentos de habitação social de alta altura: Do terceiro trimestre de 2025 ao segundo trimestre de 2029

6. Quantidade, área e preço médio estimado de venda de apartamentos de habitação social:

- Número de apartamentos de habitação social à venda: 720 unidades

- Área do apartamento: De 52,84m² a 70m²

- Preço médio estimado de venda dos apartamentos de habitação social do projeto: 14.980.282 VND/m² de área do apartamento (incluindo IVA e excluindo taxa de manutenção)                                                                                                      

7. Prazo e forma de recebimento de pedidos de aquisição de habitação social:

7.1. Prazo para recebimento de pedidos de compra de habitação social:

Famílias e indivíduos que desejam se cadastrar para comprar moradia social devem entrar em contato diretamente com o investidor para obter instruções e enviar a solicitação de compra:

Período para recebimento de candidaturas para aquisição de habitação social - Fase 1 (presencial e online): De 2 de janeiro de 2026 a 2 de fevereiro de 2026 (exceto domingos e feriados). Horário de atendimento: 8h00 - 12h00 (manhã), 13h30 - 17h30 (tarde).

Após o prazo para recebimento de candidaturas para aquisição de habitação social na Fase 1 (2 de fevereiro de 2026) , caso o número de candidaturas seja inferior ao número de apartamentos disponíveis para venda, o Investidor comunicará o prazo para continuação do recebimento de candidaturas para aquisição de habitação social nas fases subsequentes.

7.2. Formulário de recebimento de pedidos de compra de habitação social:

- Os clientes devem apresentar a sua candidatura diretamente no escritório da Phu My Thuong Investment Joint Stock Company. Endereço: Casa 36, ​​Travessa 15 To Huu, Bairro Thuan Hoa, Cidade de Hue. Telefone: 090 413 8889.

- Os clientes podem submeter as candidaturas online através do website: https://kinetic-living.com.vn/

- Clientes que necessitem de respostas e instruções, favor contatar a linha direta: 088 643 1199 ou 090 413 8889.

8. Indivíduos elegíveis para se inscreverem na compra de habitação social:

- As pessoas que prestaram serviços meritórios à revolução e os familiares de mártires têm direito a apoio para melhorias habitacionais, de acordo com as disposições da Portaria sobre Incentivos para Pessoas que Prestaram Serviços Meritórios à Revolução (Cláusula 1, Artigo 76 da Lei da Habitação).

- Famílias pobres e quase pobres em áreas urbanas (Cláusula 4, Artigo 76 da Lei da Habitação).

- Pessoas de baixa renda em áreas urbanas (Cláusula 5, Artigo 76 da Lei de Habitação).

- Trabalhadores e operários que atuam em empresas, cooperativas e sindicatos cooperativos dentro e fora dos parques industriais (Cláusula 6, Artigo 76 da Lei de Habitação).

- Oficiais, soldados profissionais, sargentos das forças armadas populares, policiais, funcionários públicos, trabalhadores da defesa e empregados públicos atualmente em serviço no exército; pessoas que trabalham em atividades criptográficas, pessoas que trabalham em outras organizações criptográficas que recebem salários do orçamento do Estado atualmente em atividade (Cláusula 7, Artigo 76 da Lei de Habitação).

- Quadros, funcionários públicos e empregados, conforme previsto em lei sobre quadros, funcionários públicos e empregados (Cláusula 8, Artigo 76 da Lei da Habitação).

- O indivíduo devolveu a habitação social de acordo com as disposições do inciso 4, artigo 125 desta Lei, exceto nos casos em que a habitação social foi revogada devido a violações das normas (inciso 9, artigo 76 da Lei da Habitação).

- Famílias e indivíduos cujas terras foram recuperadas e cujas casas devem ser demolidas de acordo com as disposições da Lei, mas que ainda não receberam indenização do Estado na forma de casas ou terrenos residenciais (Cláusula 10, Artigo 76 da Lei de Habitação).

9. Condições para inscrição na compra de habitação social

Condições de habitação:

+ Não possuir casa própria, não ter o nome no Certificado de direitos de uso da terra, não possuir bens vinculados à terra, não ter comprado ou alugado habitação social, não ter usufruído de políticas de apoio à habitação de qualquer forma na cidade de Hue;

Ou possuir uma casa na cidade de Hue, mas a área média de habitação per capita é inferior a 15 m² de área útil por pessoa;

+ No caso de possuir uma casa, mas esta estar localizada longe do local de trabalho, as seguintes condições devem ser atendidas:

• A habitação própria está localizada fora do raio de 20 km do local de trabalho e fora do raio de 10 km do projeto de habitação social. A distância do projeto de habitação social ao local de trabalho deve ser menor que a distância da habitação atual ao local de trabalho;

• O projeto de habitação social selecionado não pertence à mesma unidade administrativa de nível comunal (após fusão) que as habitações detidas pelos beneficiários das políticas de apoio à habitação social.

• A localização da residência, do local de trabalho e da habitação social é determinada pela distância, com base no percurso mais curto entre a residência e o local de trabalho, utilizando meios de transporte populares (motocicleta), na plataforma digital Google Maps.

- Requisitos de renda:

+ Caso o candidato seja solteiro ou tenha sido comprovado o seu estado civil, a média de rendimentos mensais recebidos não deve exceder 20 milhões de VND, calculada de acordo com a Tabela Salarial confirmada pela agência, unidade ou empresa onde o candidato trabalha.

Caso o requerente seja solteiro ou comprovadamente solteiro e tenha um filho menor de idade, a renda mensal média não deverá exceder 30 milhões de VND, calculada de acordo com a Tabela de Salários e Remuneração confirmada pela agência, unidade ou empresa onde o requerente trabalha.

+ Caso o requerente seja casado de acordo com as disposições legais, o requerente e seu cônjuge devem ter uma renda mensal média total de no máximo 40 milhões de VND, calculada de acordo com a Tabela de Salários e Remuneração confirmada pela agência, unidade ou empresa onde o requerente trabalha.

O prazo para determinar as condições de rendimento é de 12 meses consecutivos, contados a partir da data em que a autoridade competente efetuar a confirmação.

10. Componentes do processo de candidatura para aquisição de habitação social

Componentes do processo de candidatura para aquisição de habitação social, conforme prescrito em:

- Decreto nº 100/2024/ND-CP, de 26 de julho de 2024, que detalha diversos artigos da Lei da Habitação sobre o desenvolvimento e a gestão de habitações sociais.

- Circular nº 05/2024/TT-BXD, de 31 de julho de 2024, que detalha diversos artigos da Lei da Habitação.

- Circular nº 56/2024/TT-BCA, de 5 de novembro de 2024, que detalha diversos artigos da Lei de Habitação na Segurança Pública Popular.

- Circular nº 94/2024/TT-BQP, de 11 de novembro de 2024, que detalha diversos artigos da Lei de Habitação no Exército Popular do Vietnã.

- Decreto nº 261/2025/ND-CP, de 10 de outubro de 2025, que altera e complementa diversos artigos do Decreto nº 100/2024/ND-CP, de 26 de julho de 2024, do Governo, que detalha diversos artigos da Lei da Habitação sobre o desenvolvimento e a gestão da habitação social, e do Decreto nº 192/2025/ND-CP, de 1º de julho de 2025, do Governo, que detalha diversos artigos e medidas para implementar a Resolução nº 201/2025/QH15, de 29 de maio de 2025, da Assembleia Nacional, sobre a implementação piloto de diversos mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento da habitação social.

- Circular nº 32/2025/TT-BXD, de 10 de novembro de 2025, que altera e complementa diversos artigos da Circular nº 05/2024/TT-BXD, de 31 de julho de 2024, do Ministro da Construção, que detalha diversos artigos da Lei da Habitação.

- Documento nº 5874/SXD-QLN&TTBDS, de 20 de novembro de 2025, com instruções sobre os documentos de registo para a aquisição de habitação social para beneficiários de políticas de apoio à habitação social na cidade de Hue.

11. Princípios e critérios para a análise de pedidos de aquisição de habitação social

Após o prazo para recebimento de solicitações de compra de moradias sociais no âmbito do Projeto, o Investidor deverá analisar cada solicitação, compará-la com as normas sobre os sujeitos e condições prescritos por lei, a fim de criar uma Lista de sujeitos elegíveis para a compra de moradias sociais no âmbito do projeto e enviar a Lista de sujeitos que se espera serem elegíveis para a compra de moradias sociais ao Departamento de Construção da Cidade de Hue para inspeção, a fim de determinar os sujeitos corretos elegíveis para a compra de moradias sociais.

Princípios e critérios para a análise de pedidos de registo de aquisição de habitação social, conforme previsto no n.º 2 do artigo 38.º do Decreto n.º 100/2024/ND-CP:

- Caso o número total de pedidos de inscrição válidos seja igual ou inferior ao número total de apartamentos anunciados pelo investidor para cada tipo de produto, a seleção dos apartamentos será realizada de acordo com o acordo entre o investidor e o cliente.

- Caso o número total de inscrições válidas seja superior ao número total de apartamentos anunciados pelo investidor para cada tipo de produto, a análise e seleção dos moradores será realizada por meio de sorteio (presencial ou online) organizado pelo investidor, com a participação de um representante do Departamento de Construção da localidade onde o projeto aprovado está situado. O sorteio deverá registrar os resultados.

- Caso o projeto tenha unidades prioritárias conforme previsto no item d, parágrafo 1, artigo 79 da Lei de Habitação, estas terão prioridade na compra de moradias sociais sem sorteio, de acordo com uma determinada proporção. O número de apartamentos (casas) para essas unidades prioritárias (sem sorteio) é determinado pela proporção entre o número total de solicitações desses 5 grupos prioritários e o número total de solicitações registradas, multiplicado pelo número total de apartamentos (casas) de habitação social do projeto. A lista de grupos prioritários é organizada de acordo com a data de apresentação das solicitações. Os apartamentos para unidades prioritárias são distribuídos de acordo com a ordem da Lista de Prioridades até que as vagas sejam esgotadas; as unidades restantes continuam participando do sorteio.

A Phu My Thuong Investment Joint Stock Company fornece informações relacionadas ao Projeto de Habitação Social no terreno codificado como XH1, Área C - Nova Área Urbana de An Van Duong, para que o Departamento de Construção da Cidade de Hue as divulgue publicamente no Portal Eletrônico de Informações do Departamento de Construção da Cidade de Hue.

Fonte: https://huengaynay.vn/kinh-te/mo-ban-nha-o-xa-hoi-thuoc-du-an-noxh-tai-khu-dat-ky-hieu-xh1-khu-c-do-thi-moi-an-van-duong-p-my-thuong-tp-hue-160563.html