Bitexco venderá todo o capital da Saigon Glory - proprietária do projeto na "terra dourada" da Cidade de Ho Chi Minh

A Saigon Glory Company Limited é a investidora do projeto hoteleiro 6 estrelas The Spirit of Saigon (Ben Thanh Quadrangle), 100% de propriedade da Bitexco Group Company Limited.

O Bitexco Group acaba de concordar em transferir 100% de sua contribuição de capital na Saigon Glory Company para a Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

A Phuong Dong Hanoi Real Estate Company foi fundada em meados de 2019, com sede no bairro de Tran Hung Dao, distrito de Hoan Kiem, cidade de Hanói. A Sra. Tran Thi Minh Hieu ocupa o cargo de Representante Legal e Diretora Geral da empresa.

A Saigon Glory emitiu 10.000 bilhões de VND em títulos desde 2020. A garantia é a Torre A do projeto The Spirit of Saigon (em frente ao mercado Ben Thanh, Distrito 1, HCMC) e a contribuição de capital da Saigon Glory.

A Bitexco transferirá a propriedade do projeto The Spirit of Saigon para a Saigon Glory (Foto: Hai Long).

Em relação à obrigação do título, a Bitexco se compromete a pagar o principal e os juros de 10 lotes de títulos de 1º de setembro de 2024 a 12 de junho de 2025 e os juros do período de pagamento em 18 de junho de 2025. Enquanto isso, a Hanoi Phuong Dong Real Estate Company continuará a pagar o principal do período de pagamento em 18 de junho de 2025 e o principal e os juros após esse período.

Em relação à garantia do lote de títulos de 10.000 bilhões de VND, após a transferência, a Hanoi Phuong Dong Real Estate Company continuará a hipotecar sua contribuição de capital no Techcombank para garantir as obrigações do título.

Caso o aporte de capital seja liberado pelo banco após 90 dias, mas a transação de transferência não seja concluída, a Bitexco hipotecará novamente o aporte de capital em até 7 dias. Além disso, os ativos vinculados ao terreno formado futuramente na Torre A, incluindo a área de escritórios e o hotel, continuarão sendo mantidos como garantia.

O projeto Spirit of Saigon tem uma localização extremamente favorável, com fachada para 4 ruas: Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh, no "centro do centro" do Distrito 1 e perto de pontos turísticos famosos como o Museu de Belas Artes, a Estação Ben Thanh e o Parque 23/9.

Em 2013, a Cidade de Ho Chi Minh aprovou o investimento do Grupo Bitexco no projeto mencionado, com uma área de 8.537 m². O projeto foi então iniciado pela empreiteira Coteccons e a previsão era de conclusão em 2017. No entanto, o projeto foi interrompido diversas vezes desde então, e ainda não há sinais de que seja retomado.

Em 2020, a Saigon Glory Company mobilizou VND 10 trilhões em títulos por meio de 10 lotes fracionados, com prazo de 3 a 5 anos e taxa de juros mínima de 11% ao ano no primeiro ano. Desses, VND 5 trilhões vencerão em junho-julho de 2023 e VND 5 trilhões vencerão em agosto de 2025.

Em outubro de 2022, após o "escândalo" sobre a capacidade de pagamento de títulos no mercado financeiro relacionado à prisão do líder do Van Thinh Phat Group, a Saigon Glory se comprometeu a recomprar todos os 10.000 bilhões de VND desses títulos antes do vencimento, em 2 fases.

Em abril passado, a Saigon Glory divulgou à Bolsa de Valores de Hanói a situação do pagamento do principal e dos juros dos títulos de 2022. Em 2022, a empresa realizará 40 pagamentos de juros dos títulos referentes aos 10 lotes emitidos acima, totalizando quase VND 1,11 bilhão.

No início deste ano, a Saigon Glory estendeu com sucesso o prazo de pagamento dos 10 lotes de títulos acima em 1 a 2 anos, até 2025-2026. A taxa de juros também foi reduzida para 8% ao ano.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm