A Bitexco venderá todo o capital da Saigon Glory, proprietária do projeto localizado em uma "área privilegiada" na cidade de Ho Chi Minh.

A Saigon Glory Company Limited é a investidora do projeto hoteleiro de 6 estrelas The Spirit of Saigon (Ben Thanh Quadrangle), 100% detido pela Bitexco Group Company Limited.

O Grupo Bitexco acaba de concordar em transferir 100% de sua participação no capital da Saigon Glory Company para a Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

A Phuong Dong Hanoi Real Estate Company foi fundada em meados de 2019 e está sediada no bairro de Tran Hung Dao, distrito de Hoan Kiem, cidade de Hanói. A Sra. Tran Thi Minh Hieu ocupa o cargo de Representante Legal e Diretora Geral desta empresa.

Desde 2020, a Saigon Glory emitiu 10 trilhões de VND em títulos. A garantia consiste na Torre A do projeto The Spirit of Saigon (em frente ao mercado Ben Thanh, Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh) e na contribuição de capital da Saigon Glory.

A Bitexco transferirá a propriedade do projeto The Spirit of Saigon para a Saigon Glory (Foto: Hai Long).

Com relação à obrigação de emissão de títulos, a Bitexco se compromete a pagar o principal e os juros de 10 lotes de títulos no período de 1º de setembro de 2024 a 12 de junho de 2025, e os juros referentes ao período de pagamento até 18 de junho de 2025. Por sua vez, a Hanoi Phuong Dong Real Estate Company continuará pagando o principal referente ao período de pagamento até 18 de junho de 2025, e o principal e os juros após esse período.

Com relação à garantia para o lote de títulos de 10 trilhões de VND, após a transferência, a Hanoi Phuong Dong Real Estate Company continuará a hipotecar sua contribuição de capital no Techcombank para garantir as obrigações dos títulos.

Caso o aporte de capital seja liberado pelo banco após 90 dias, mas a transferência não tenha sido concluída, a Bitexco hipotecará o aporte de capital novamente em até 7 dias. Além disso, os ativos vinculados ao terreno que será construído na Torre A, incluindo a área de escritórios e o hotel, permanecerão como garantia.

O projeto Spirit of Saigon possui uma localização extremamente favorável, com fachada para 4 ruas: Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh, no "centro do centro" do Distrito 1 e próximo a pontos turísticos famosos como o Museu de Belas Artes, a Estação Ben Thanh e o Parque 23/9.

Em 2013, a cidade de Ho Chi Minh aprovou o investimento do Grupo Bitexco no projeto acima mencionado, com uma área de 8.537 m². O projeto foi então iniciado pela construtora Coteccons e a previsão era de que fosse concluído em 2017. No entanto, o projeto foi interrompido diversas vezes desde então, e não há indícios de que será retomado.

Em 2020, a Saigon Glory Company captou 10 trilhões de VND em títulos através de 10 lotes fracionários, com prazo de 3 a 5 anos e taxa de juros mínima de 11% ao ano no primeiro ano. Desse total, 5 trilhões de VND vencerão entre junho e julho de 2023 e outros 5 trilhões de VND vencerão em agosto de 2025.

Em outubro de 2022, após o "escândalo" sobre a capacidade de pagamento de títulos no mercado financeiro relacionado à prisão do líder do Grupo Van Thinh Phat, a Saigon Glory se comprometeu a recomprar todos os 10 trilhões de VND desses títulos antes do vencimento, em 2 fases.

Em abril passado, a Saigon Glory informou à Bolsa de Valores de Hanói sobre a situação dos pagamentos de principal e juros de seus títulos referentes a 2022. A empresa realizou 40 pagamentos de juros de títulos, totalizando quase 1,11 trilhão de VND, referentes aos 10 lotes emitidos.

No início deste ano, a Saigon Glory conseguiu prorrogar o prazo de pagamento dos 10 lotes de títulos acima mencionados em 1 a 2 anos, para 2025-2026. A taxa de juros também foi reduzida para 8% ao ano.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm