Ministério da Construção: Preços dos imóveis não aumentam mais rapidamente

No relatório que anuncia informações sobre o mercado imobiliário e habitacional no segundo trimestre de 2025, divulgado pelo Ministério da Construção em 28 de julho, foi afirmado que, em geral, os preços dos imóveis e das moradias nas localidades estão basicamente estáveis, com algumas áreas de projetos apresentando um ligeiro aumento em comparação ao primeiro trimestre de 2025.

Tạp chí Doanh Nghiệp•28/07/2025

Com as orientações específicas e drásticas do Governo, do Primeiro-Ministro, do Ministério da Construção e dos ministérios e agências locais, a situação dos preços dos imóveis se estabilizou e não há mais um fenômeno de superaquecimento como no final de 2024.

Legenda da foto — Foto da ilustração: Tuan Anh/VNA

Com as orientações específicas e drásticas do Governo, do Primeiro-Ministro , do Ministério da Construção e dos ministérios e agências locais, a situação dos preços dos imóveis se estabilizou e não há mais um fenômeno de superaquecimento como no final de 2024.

Estatísticas do Ministério da Construção também mostram que o volume de transações imobiliárias, incluindo apartamentos, casas individuais e terrenos, continua a aumentar. No segundo trimestre, houve cerca de 157.021 transações, um aumento de 116,6% em comparação com o número de 134.634 transações no primeiro trimestre de 2025; das quais, o volume de transações de apartamentos e casas individuais teve 34.461 transações bem-sucedidas (equivalente a 102,61% em comparação com o primeiro trimestre de 2025 e 133,1% em comparação com o mesmo período de 2024); o volume de transações de terrenos teve 122.560 transações bem-sucedidas (equivalente a 121,3% em comparação com o primeiro trimestre de 2025 e 98% em comparação com o mesmo período de 2024).

O estoque imobiliário em projetos no segundo trimestre de 2025 é de cerca de 25.294 unidades/lotes, incluindo apartamentos, casas individuais e terrenos. Desse total, o estoque de terrenos lidera com 11.717 lotes, seguido por casas individuais com 10.290 unidades e 3.287 apartamentos. Assim, o estoque imobiliário tende a aumentar ligeiramente em relação ao primeiro trimestre de 2025; no caso de casas individuais, o estoque é de cerca de 109% em relação ao primeiro trimestre de 2025, terrenos com 100,3% e apartamentos com 140,5% em relação ao primeiro trimestre de 2025.

O Ministério da Construção disse que o setor imobiliário no segundo trimestre de 2025 é avaliado por especialistas e investidores como estável e se desenvolverá de forma constante no futuro próximo, especialmente porque a Assembleia Nacional e o Governo emitiram prontamente documentos legais importantes sobre a implementação de fusões e reorganizações de unidades administrativas com o objetivo de agilizar o aparato, melhorar a eficácia e a eficiência da gestão estatal; ao mesmo tempo, criar condições favoráveis para o desenvolvimento socioeconômico , como a Resolução 202/2025/QH15 de 12 de junho de 2025 sobre a reorganização das unidades administrativas de nível provincial da Assembleia Nacional.

Assim, espera-se que a conversão do modelo de governo local de 3 níveis para 2 níveis traga muitos impactos positivos para a economia em geral e para o setor imobiliário em particular. Por exemplo, quando as localidades se concentrarem no desenvolvimento de novos centros administrativos, haverá ajustes no planejamento regional, no planejamento da infraestrutura de tráfego, no planejamento do desenvolvimento socioeconômico...

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