O que o Ministério da Construção diz sobre o pacote de empréstimos para habitação social com juros baixos proposto pelo Vingroup e pelo Techcombank?

TPO - O Ministério da Construção acredita que a proposta de pilotar um novo pacote de empréstimos preferenciais para tomadores que compram moradias sociais do Vingroup e do Techcombank tem muitas semelhanças com o atual pacote de empréstimos de VND120.000 bilhões.

O Ministério da Construção acaba de propor ao Primeiro Ministro aumentar os prazos dos empréstimos e reduzir as taxas de juros para empréstimos para habitação social depois que o Vingroup e o Techcombank propuseram um novo pacote de crédito preferencial para habitação social com uma taxa de juros de 4,8%/ano e um prazo de empréstimo de 30 anos.

Anteriormente, em um documento enviado ao Ministério da Construção, Vingroup e Techcombank propuseram um novo programa de crédito para compradores de moradias sociais.

O Ministério da Construção propôs reduzir as taxas de juros para empréstimos para habitação social (foto: Nhu Y).

De acordo com a proposta, os sujeitos do empréstimo são pessoas físicas que têm direito à compra de habitação social, de acordo com a lista verificada e fornecida pelo investidor do projeto.

O Vingroup e o Techcombank propuseram que a taxa de juros do empréstimo para compradores de moradias sociais fosse igual à taxa de juros do empréstimo para moradias sociais aplicada periodicamente pelo Banco de Política Social. Atualmente, essa taxa de juros é de cerca de 4,8% ao ano e fixa durante os primeiros 5 anos.

O prazo do empréstimo é de aproximadamente 30 anos, e a garantia para o empréstimo para habitação social são os projetos de habitação social. O valor máximo do empréstimo para habitação social é de até 100% do valor do contrato de compra de habitação social.

Para implementar esse programa de empréstimo preferencial para compras de moradias sociais, o Vingroup e o Techcombank propuseram que o Banco Estatal considerasse conceder limites adicionais de crescimento de crédito em comparação ao crescimento normal de crédito, para que as instituições de crédito possam expandir proativamente seus negócios para gerar renda e compensar a diferença na taxa de juros gasta para dar suporte às pessoas na compra de moradias sociais.

Com o programa piloto recém-proposto pelo Vingroup e pelo Techcombank, a fonte financeira para sustentar as taxas de juros para compradores de moradias sociais é de cerca de 8,010 bilhões de VND. Portanto, o Techcombank propôs considerar a concessão de limites de crédito adicionais por 5 anos a partir do início do piloto.

O Ministério da Construção informou que o atual pacote de incentivos de VND 120 bilhões para o desenvolvimento de moradias sociais tem uma taxa de juros de 7,5% ao ano para compradores de imóveis e 8% ao ano para investidores em projetos de moradias sociais. A taxa de juros preferencial é aplicada por 5 anos. A cada 6 meses, o Banco Estatal ajustará a taxa de juros do empréstimo uma vez com base na taxa média de juros de quatro bancos comerciais estatais.

De acordo com o Ministério da Construção, a proposta de pilotar um novo pacote de empréstimos preferenciais para que tomadores comprem moradias sociais pelo Vingroup e Techcombank tem muitas semelhanças com o atual pacote de empréstimos de VND120.000 bilhões; no entanto, a taxa de juros, o prazo do empréstimo e o valor do empréstimo são diferentes.

O Ministério da Construção propôs que o Primeiro Ministro instruísse o Banco Estatal a incentivar mais bancos comerciais (além do grupo de quatro bancos comerciais estatais) a participar do pacote de empréstimos preferenciais de VND120.000 bilhões; continuar a considerar o aumento do prazo do empréstimo preferencial e reduzir a taxa de juros do pacote de VND120.000 bilhões para um nível de 3 a 5% menor do que a taxa de juros normal do empréstimo, para que trabalhadores e pessoas de baixa renda tenham a oportunidade de tomar dinheiro emprestado para comprar casas.

O Ministério da Construção também propôs que o Primeiro-Ministro designe o Banco Estatal para estudar e decidir sobre limites de crescimento de crédito para bancos participantes de empréstimos preferenciais para aquisição de moradias sociais, conforme proposto pelo Techcombank.

Ngoc Mai

Fonte: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-noi-gi-goi-vay-nha-xa-hoi-lai-suat-thap-vingroup-techcombank-de-xuat-post1655607.tpo