O que diz o Ministério da Construção sobre o pacote de empréstimos para habitação social com juros baixos proposto pelo Vingroup e pelo Techcombank?

TPO - O Ministério da Construção acredita que a proposta de implementação de um novo pacote de empréstimos preferenciais para compradores de habitações sociais junto ao Vingroup e ao Techcombank apresenta muitas semelhanças com o atual pacote de empréstimos de 120 bilhões de VND.

O Ministério da Construção acaba de propor ao Primeiro-Ministro o aumento dos prazos de empréstimo e a redução das taxas de juros para financiamentos de habitação social, após a Vingroup e o Techcombank terem proposto um novo pacote de crédito preferencial para habitação social com uma taxa de juros de 4,8% ao ano e um prazo de empréstimo de 30 anos.

Anteriormente, em um documento enviado ao Ministério da Construção, o Vingroup e o Techcombank propuseram um novo programa de crédito para compradores de habitações sociais.

O Ministério da Construção propôs reduzir as taxas de juros para empréstimos de habitação social (foto: Nhu Y).

De acordo com a proposta, os beneficiários do empréstimo são indivíduos elegíveis para adquirir habitação social, conforme a lista verificada e fornecida pelo investidor do projeto.

A Vingroup e o Techcombank propuseram que a taxa de juros dos empréstimos para compradores de habitação social seja igual à taxa de juros aplicada pelo Banco de Política Social para esse tipo de empréstimo. Atualmente, essa taxa é de cerca de 4,8% ao ano e fixa durante os primeiros 5 anos.

O prazo do empréstimo é de aproximadamente 30 anos, e a garantia para o empréstimo habitacional social são os próprios empreendimentos habitacionais sociais. O valor máximo do empréstimo habitacional social é de até 100% do valor do contrato de compra do imóvel.

Para implementar esse programa de empréstimos preferenciais para a compra de moradias sociais, o Vingroup e o Techcombank propuseram que o Banco Central considerasse a concessão de limites adicionais de crescimento de crédito em comparação com o crescimento normal do crédito, para que as instituições de crédito pudessem expandir proativamente seus negócios e gerar receita para compensar a diferença na taxa de juros gasta para apoiar as pessoas na compra de moradias sociais.

Com o programa piloto proposto pela Vingroup e pelo Techcombank, a fonte de financiamento para apoiar as taxas de juros para compradores de habitação social é de cerca de 8,01 trilhões de VND. Portanto, o Techcombank propôs considerar a concessão de limites de crédito adicionais por 5 anos a partir do início do programa piloto.

O Ministério da Construção informou que o atual pacote de incentivos de VND 120 bilhões para o desenvolvimento de habitações sociais prevê uma taxa de juros de 7,5% ao ano para compradores de imóveis e de 8% ao ano para investidores em projetos habitacionais sociais. A taxa de juros preferencial é válida por 5 anos. A cada 6 meses, o Banco Central ajusta a taxa de juros com base na média das taxas de juros de quatro bancos comerciais estatais.

Segundo o Ministério da Construção, a proposta do Vingroup e do Techcombank para um novo pacote de empréstimos preferenciais para a compra de habitações sociais apresenta muitas semelhanças com o atual pacote de empréstimos de 120 bilhões de VND, porém, a taxa de juros, o prazo e o valor do empréstimo são diferentes.

O Ministério da Construção propôs que o Primeiro-Ministro instrua o Banco Central a incentivar mais bancos comerciais (além do grupo de quatro bancos comerciais estatais) a participar do pacote de empréstimos preferenciais de 120 trilhões de VND; que continue a considerar o aumento do prazo preferencial dos empréstimos e a redução da taxa de juros do pacote de 120 trilhões de VND para um nível de 3 a 5% inferior à taxa de juros normal, para que trabalhadores e pessoas de baixa renda tenham a oportunidade de obter empréstimos para comprar casas.

O Ministério da Construção também propôs que o Primeiro-Ministro designasse o Banco Estatal para estudar e decidir sobre os limites de crescimento do crédito para os bancos participantes em empréstimos preferenciais para a aquisição de habitações sociais, conforme proposto pelo Techcombank.

Ngoc Mai

Fonte: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-noi-gi-goi-vay-nha-xa-hoi-lai-suat-thap-vingroup-techcombank-de-xuat-post1655607.tpo