Procedimentos legais menos complicados e os preços dos imóveis diminuirão?

[anúncio_1]

O Sr. Le Huu Nghia, Diretor da Le Thanh Construction Trading Company Limited, afirmou que as empresas de habitação social sempre esperam obter um lucro médio de cerca de 7% ao ano. No entanto, se os procedimentos legais forem prolongados, os custos aumentarão, levando a um aumento nos preços dos imóveis.

Especificamente, se a implementação do projeto levar 5 anos, o lucro gerado precisará aumentar em 35%. Portanto, quando os procedimentos legais são rápidos e duram apenas 2 anos, o nível de lucro atinge cerca de 14%, os custos do negócio diminuem e o preço do imóvel cai.

O Seminário Imobiliário 2025 com o tema “Caminho para a Década do Crescimento” foi realizado na Cidade de Ho Chi Minh em 18 de dezembro. (Foto: Dai Viet)

Segundo o Sr. Nghia, se os procedimentos legais forem simplificados e os procedimentos desnecessários forem reduzidos, as empresas economizarão muitos recursos. Os preços dos imóveis serão "esfriados", a oferta aumentará e a atual "sede" por moradia será aliviada.

Compartilhando a opinião do Sr. Nghia, o Sr. Pham Dang Ho, Chefe do Departamento de Desenvolvimento Habitacional e Mercado Imobiliário (Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh), disse que os procedimentos legais são uma grande barreira para o mercado imobiliário.

Recentemente, a Cidade de Ho Chi Minh aplicou novas regulamentações, tentando solucionar as dificuldades das empresas. No entanto, a conclusão dos trâmites legais nos projetos ainda está atrasada. Isso também tem gerado reclamações e desânimo em muitos investidores.

Segundo o Sr. Ho, o mercado imobiliário na Cidade de Ho Chi Minh se recuperou, mas a velocidade de recuperação ainda é lenta. Para remover obstáculos para os investidores, o Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh está propondo uma solução para integrar os principais procedimentos de investimento, evitando múltiplas avaliações e sobreposições entre departamentos e filiais. Normalmente, a aprovação de apólices e a aprovação 1/500 são integradas.

"O Departamento de Construção está criando um grupo de trabalho interdisciplinar para conduzir avaliações centralizadas e ajudar a acelerar o andamento dos projetos. No futuro próximo, o Departamento se concentrará na remoção de obstáculos para o segmento de habitação social e, em seguida, para a habitação comercial. Recentemente, a Cidade de Ho Chi Minh aprovou a política para 17 projetos imobiliários, incluindo um projeto de habitação social da Le Thanh Company", disse o Sr. Ho.

Segundo o Sr. Ho, em 2025, a oferta de moradias na Cidade de Ho Chi Minh não poderá melhorar imediatamente, pois leva tempo desde a aprovação do investimento até que o projeto seja elegível para venda. Além disso, o processo de aprovação do projeto ainda precisa passar por diversos conjuntos de leis, resultando em um processo demorado.

DAI VIET

[anúncio_2]
Fonte