Fundamentos e autoridade para considerar a emissão do primeiro certificado de direito de uso da terra.

VTV.vn - As leis fundiárias atuais já contemplam, pela primeira vez, regulamentações sobre a emissão de Certificados de Direito de Uso da Terra e de Propriedade de Outros Bens Vinculados à Terra para indivíduos e famílias...

Imagem ilustrativa.

O Sr. Pham Dang Dat ( Hue ) pergunta: Se o Sr. A possui um terreno aterrado onde construiu uma casa e vive desde 1999, isso pode ser considerado uma violação da lei fundiária?

De acordo com os registros de terras, o terreno foi registrado e declarado para uso pelo Sr. A em 2003, com a finalidade de ser área residencial urbana e área para cultivo de culturas perenes. O Sr. Dat pergunta se o Sr. A deve solicitar um Certificado de Direitos de Uso da Terra e Propriedade de Bens Vinculados à Terra, nos termos do Artigo 138 ou do Artigo 139 da Lei de Terras de 2024?

O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente respondeu a essa questão da seguinte forma:

A aplicação das políticas de revisão e emissão de certificados de uso da terra para famílias e indivíduos deve basear-se em cada caso específico e nos registros locais de gestão territorial. O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente tem o seguinte parecer fundamentado:

As leis fundiárias atuais já estipulam a emissão, pela primeira vez, de Certificados de Direito de Uso da Terra e de Propriedade de Outros Bens Vinculados à Terra para indivíduos e famílias que atualmente utilizam a terra, conforme especificado nos Artigos 137, 138, 139, 140 e 141 da Lei Fundiária de 2024.

Os procedimentos para o registro inicial de terras e bens vinculados à terra para indivíduos, comunidades residenciais e famílias que utilizam a terra, e os procedimentos para a emissão inicial de Certificados de Direitos de Uso da Terra e Propriedade de Bens Vinculados à Terra, estão estipulados na Seção II e na Seção V, Conteúdo C, Parte V, Anexo I, emitido pelo Decreto Governamental nº 151/2025/ND-CP, de 12 de junho de 2025, que regulamenta a delimitação da autoridade dos governos locais em dois níveis e a delegação e descentralização do poder na área de terras.

A emissão do Certificado Inicial de Direitos de Uso da Terra para famílias e indivíduos é da competência do Presidente do Comitê Popular em nível de comuna (conforme estipulado no ponto b, cláusula 1, Artigo 5 do Decreto nº 151/2025/ND-CP).

O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente informa sobre isso para que você possa analisar a questão e entrar em contato com as autoridades locais competentes para a resolução de acordo com os regulamentos.

Fonte: https://vtv.vn/can-cu-tham-quyen-xet-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-lan-dau-100251215151629655.htm