É necessário concluir em breve a infraestrutura do projeto urbano de Bac Cau Bang

Esperava-se que o novo projeto de área residencial urbana ao norte de Cau Bang, na comuna de Thong Nhat, mudasse a face da localidade, transformando tanques de aquicultura e terras agrícolas ineficientes em uma área urbana moderna e sincronizada. No entanto, após décadas, o projeto ainda se encontra "arquivado". Centenas de famílias que contribuíram com capital para comprar terras vivem em uma espera exaustiva, sem saber quando poderão se estabelecer.

Báo Quảng Ninh•07/10/2025

Panorama do projeto da área urbana de Bac Cau Bang (comuna de Thong Nhat, Quang Ninh ) após muitos anos de progresso lento, infraestrutura inacabada e grama selvagem.

O projeto Bac Cau Bang foi aprovado pelo Comitê Popular Provincial de Quang Ninh em 2003, e em 2005, o investidor mudou para Thong Nhat 508 Joint Stock Company, com uma escala de mais de 134 hectares e um capital estimado em mais de 400 bilhões de VND. O objetivo é formar uma área urbana moderna em terras agrícolas , tanques de aquicultura e cerca de 16 hectares de terras residenciais na vila de Chan Deo, na comuna de Thong Nhat.

Em janeiro de 2008, o investidor recebeu quase 472.000 metros quadrados de terreno para implementar a Fase 1, com um período de implementação de 3 anos. No entanto, os resultados da implementação se limitaram a alguns itens, como nivelamento do terreno, pavimentação de estradas internas e instalação temporária de energia elétrica. Obras básicas de infraestrutura, como drenagem, tratamento de águas residuais, arborização e obras públicas, ainda não estão disponíveis.

Na área que não recebeu terras, a empresa desmatou apenas cerca de 62 hectares, nivelou metade do volume e construiu cerca de 20% da estrada. Quanto aos 15,7 hectares que não foram desmatados, a província os recuperou para devolver à população da aldeia de Chan Deo. Assim, até o momento, o projeto está 15 anos atrasado em relação ao plano original, fazendo com que centenas de famílias que contribuíram com capital entre 2008 e 2012 ainda esperem ansiosamente.

A Sra. Pham Thi Hong (comuna de Thong Nhat) compartilhou: “Cumprimos com nossas obrigações financeiras há muito tempo, mas nossos direitos ainda não estão garantidos. Muitas famílias tiveram que tomar dinheiro emprestado e pagar juros bancários por muitos anos, mas ainda não têm terra para construir casas. O maior desejo é que o projeto tenha um progresso claro para que as pessoas possam estabilizar suas vidas.”

O principal motivo do atraso do projeto é a capacidade financeira do investidor. O atraso no pagamento das taxas de uso do solo levou ao encerramento da fase 2 em 2018. Além disso, o mercado imobiliário ficou paralisado no período de 2009 a 2013, e o planejamento teve que ser ajustado diversas vezes, fazendo com que o andamento se desviasse cada vez mais do compromisso original.

O projeto ficou suspenso por muitos anos e se transformou em um aterro sanitário espontâneo, causando poluição ambiental.

O lento progresso deste projeto deixou muitas consequências. Em primeiro lugar, é um desperdício de terra: mais de 130 hectares de terra foram planejados, mas ficaram vazios, enquanto a demanda por terrenos residenciais e desenvolvimento de infraestrutura em Ha Long está aumentando. O fundo fundiário "suspenso" por muitos anos fez com que a localidade perdesse a oportunidade de atrair investimentos, gerar receita orçamentária e empregos para a população. Além disso, os direitos de centenas de famílias foram seriamente afetados. Muitas famílias tiveram que tomar empréstimos e pagar juros bancários por um longo tempo sem receber terra para estabilizar suas vidas. Isso causa pressão econômica , afetando negativamente a vida social. Junto com isso, a área de terra é abandonada, a grama cresce, a água estagna, tornando-se um local para despejo ilegal de resíduos, causando poluição ambiental e perdendo a beleza da área.

O Sr. Nguyen Duc Phu, vice-presidente do Comitê Popular da Comuna de Thong Nhat, disse: "A comuna recebeu muitas petições de eleitores relacionadas ao contrato de contribuição de capital no projeto. A localidade espera que as autoridades e os investidores tenham soluções específicas e transparentes, além de roteiros de implementação para garantir os direitos legítimos das famílias."

Da expectativa de mudar a realidade local, o Projeto Bac Cau Bang tornou-se um projeto há muito aguardado por centenas de famílias. Desde 2008, quando o terreno foi oficialmente entregue ao investidor, mais de 15 anos se passaram e o projeto continua paralisado. O que as pessoas esperam agora é uma forte coordenação entre o governo e as empresas, para encontrar uma solução que elimine completamente o problema, ponha fim à suspensão prolongada e garanta os direitos legítimos aguardados há tanto tempo.

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