É necessário recuperar terras públicas usadas para fins errados no distrito de Tua Chua

Ineficaz, fora do alvo

A terra da Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company (fazenda de sementes da cidade de Tua Chua) foi arrendada pelo Comitê Popular da antiga província de Lai Chau, agora província de Dien Bien, na Decisão 929/QD-UBND datada de 2 de julho de 2003 ^com uma área de 173.992 m2; o objetivo é produzir variedades de plantas agrícolas. Até 2011, o Comitê Popular da província de Dien Bien havia recuperado uma parte da área de ^{39.950 m2} . Atualmente, a área atribuída à empresa para gestão é de ^{134.042 m2} , incluindo: Terreno da sede de quase ^{2.000 m2} , o propósito do uso da terra é terra comercial e de serviços; a área restante (terra do lago Tong Lenh) de mais de ^{132.000 m2} é terra para cultivo de culturas anuais, terras florestais de proteção e terras para cultivo de culturas perenes.

Vale ressaltar que a Empresa não utilizou o terreno para o propósito correto no passado. Atualmente, no terreno usado como sede (quase ^{2.000 m²} ), há 2 casas que a Empresa está alugando para a Minh Khoi Construction Consulting Company Limited, província de Dien Bien, para materiais. Em relação à área restante (mais de ^{132.000 m²} ), após inspeção, o status atual é que parte da área é floresta, terra agrícola, parte é deixada sem uso e alguns locais mostram sinais de invasão de terra. O jardim do viveiro não é usado há muitos anos, a Empresa não administrou rigorosamente o fundo de terras alocado, levando à invasão da terra por famílias e indivíduos; a floresta protetora não é administrada rigorosamente, permitindo que as pessoas desmatem e invadam.

Além disso, atualmente no distrito de Tua Chua, há 3 lotes de terra da Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company para arrendamento, incluindo: Terreno na fábrica de chá na comuna de Ta Sin Thanh (área de quase 686m ² ); Terreno na fábrica de chá Sin Chai (área de 1.000m ² ); Terreno na fábrica de chá Sinh Phinh (área de quase 1.063m ² ). Nos lotes de terra há fábricas (nível 4), mas elas não estão em operação, abandonadas ou operando de forma ineficaz. De acordo com o Sr. Sung A Khay, Presidente do Comitê Popular da Comuna de Sinh Phinh, o terreno da fábrica de chá da empresa na comuna tem sido administrado e usado desde 1996, o terreno não tem documentos sobre direitos de uso da terra. Ter uma fábrica de chá promoverá o desenvolvimento de árvores de chá, atividades de compra de chá na comuna e, ao mesmo tempo, criará empregos para as pessoas. Entretanto, as atividades de compra e processamento de chá da empresa na comuna são ineficazes e têm ficado inativas nos últimos anos, causando desperdício de recursos terrestres na comuna.

Da mesma forma, o terreno da Companhia de Cinema (Centro de Distribuição e Exibição de Filmes da Província de Dien Bien), com lote número 109, folha de mapa número 13, área ^{de 75 m²} , no conjunto residencial Dong Tam, município de Tua Chua, está sendo utilizado para fins indevidos. Consequentemente, o terreno foi assinado pelo Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da província para emitir um certificado de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de casa e outros bens anexados ao terreno; a finalidade de uso é a sede do órgão; período de uso de longo prazo. No entanto, após inspeção, o estado atual do terreno é uma casa de dois andares que a Companhia de Cinema está alugando para famílias e indivíduos no município de Tua Chua para moradia e venda de roupas.

Recuperação precoce para uma gestão eficaz

Em 3 de outubro de 2023, a equipe de inspeção do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente inspecionou o uso efetivo do solo por organizações no distrito de Tua Chua e constatou diversas violações. A equipe de inspeção recomendou sanções administrativas no âmbito fundiário pelas violações cometidas pela Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company e forçou a devolução dos benefícios ilícitos obtidos com a violação. Ao mesmo tempo, a empresa foi obrigada a cumprir suas obrigações financeiras referentes ao restante do solo (terreno do Lago Tong Lenh e fábrica de processamento de chá Sinh Phinh).

Diante de violações na gestão e uso de terras alocadas e arrendadas, as comunas de Sinh Phinh, Ta Sin Thang, Sin Chai, a cidade de Tua Chua e o Comitê Popular do distrito de Tua Chua solicitaram repetidamente às autoridades competentes que considerassem e aconselhassem o Comitê Popular provincial a recuperar e entregar as terras ao distrito para gestão e uso efetivo dos recursos terrestres e de acordo com o planejamento do distrito, mas até agora elas não foram recuperadas.

Segundo o Sr. Bui Van Thuan, Presidente do Comitê Popular da Cidade de Tua Chua, a terra na área da sede (fazenda de sementes da cidade de Tua Chua) não é atualmente utilizada pela empresa, que está sublocando parte da área. Além disso, as terras do viveiro e da floresta de proteção não são administradas de forma rigorosa, permitindo que as pessoas as derrubem e invadam... Portanto, a empresa é solicitada a devolver voluntariamente a terra à localidade para que seja administrada de acordo com os regulamentos, e deve ser responsável pela resolução de disputas e invasões de terras após a devolução da terra.

Sabe-se que o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente solicitou à Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company a revisão e o desenvolvimento de um plano de uso do solo (para o terreno no Lago Tong Lenh) para avaliação e aprovação, mas até o momento a empresa ainda não concluiu o plano. Mais recentemente (outubro de 2023), o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente continuou a emitir um documento solicitando à empresa a conclusão do dossiê e a devolução dos terrenos da empresa no distrito de Tua Chua.

Em relação ao terreno da Companhia Cinematográfica no conjunto residencial Dong Tam, município de Tua Chua, até o momento, não há necessidade de uso, e o terreno foi acordado para ser devolvido à localidade para administração, de acordo com os regulamentos. No entanto, o terreno ainda possui ativos, de acordo com a Lei de Administração e Uso de Bens Públicos. A Companhia deve reportar-se ao Departamento de Cultura, Esportes e Turismo e ao Departamento de Finanças para que os ativos vinculados ao terreno sejam administrados antes de concluir o processo de devolução do terreno, de acordo com os regulamentos. Após a administração, o Departamento recomendará ao Comitê Popular Provincial a recuperação do terreno e a sua entrega ao distrito para administração.

De acordo com o líder da Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company, para a área de terra do Lago Tong Lenh de mais de ^132.000m2 , a empresa não precisa mais usar a terra e a devolve voluntariamente ao Estado. No entanto, devido a registros pouco claros de marcadores de limite e coordenadas, a unidade solicitou ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para medir e redefinir as coordenadas, localização e marcadores de limite antes de prosseguir com as próximas etapas. Quanto à área de terra de quase ^2.000m2 do escritório, a empresa propõe mantê-la. Quanto à área de terra da fábrica de processamento de chá na comuna de Sinh Phinh, por não precisar mais usá-la, a empresa a devolve voluntariamente ao Estado de acordo com os regulamentos.

De acordo com o Sr. Nguyen Minh Tuan, vice-presidente do Comitê Popular do Distrito de Tua Chua, após verificação e revisão, as duas organizações que receberam e arrendaram terras devolveram voluntariamente as terras ao estado, então ele espera que as autoridades considerem e concluam os procedimentos, aconselhem o Comitê Popular Provincial a recuperar e entregar as terras à localidade para gestão de acordo com o plano.

Fonte