Alerta sobre pensões do tipo “caixa de dormir” que representam um risco potencial de incêndio

"Caixas de dormir" empilhadas

Em meados de novembro de 2023, o Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh informou ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh estatísticas mostrando que a área tinha 58 construções com 2.165 "caixas de dormir" que representavam riscos potenciais, dificuldade de fuga e risco de vidas em caso de incidente.

Desde 2021, esse tipo de quarto para alugar barato tem prosperado na Cidade de Ho Chi Minh. Este modelo não possui regulamentações de prevenção de incêndio, o que dificulta a gestão e a fiscalização.

Por meio de inspeções, na Cidade de Ho Chi Minh, 67 casas individuais conseguiram organizar com sucesso o negócio de caixas de dormir. No entanto, as autoridades inspecionaram apenas 58 prédios com quase 2.200 caixas de dormir. Nove prédios foram fechados pelos proprietários e não foram inspecionados.

Desses, esse tipo é o mais construído no distrito de Go Vap, com 15 projetos divididos em 474 caixas de dormir. O distrito de Phu Nhuan tem 9 casas divididas em 335 caixas de dormir. O distrito de Binh Thanh tem 243 caixas de dormir construídas em 6 projetos.

As caixas de dormir, com 2 a 2,2 m de largura, são alugadas por 1,8 a 2 milhões de VND por mês. A maioria dos edifícios são casas individuais de vários andares, divididas pelo proprietário em quartos com camas de madeira ou plástico suficientes, sem necessidade de construção ou reparos.

O Departamento de Construção avaliou que esse tipo de moradia concentra um grande número de pessoas em um espaço estreito, o que não garante condições de segurança contra incêndio, podendo representar risco à vida em caso de incêndio. A partir daí, o órgão recomendou que a prefeitura orientasse os distritos a se concentrarem na inspeção e no manejo para garantir a segurança.

"Caixas de dormir" empilhadas umas sobre as outras em condições apertadas representam um grande risco de incêndio e explosão.

Nguyen Van Cuong, de 22 anos, morador do Distrito 10 e aluno do último ano de uma universidade na Cidade de Ho Chi Minh, disse que morou em uma caixa de dormir por 2 anos por 2 milhões de VND/mês. Embora soubesse que o espaço era apertado, Cuong teve que aceitá-lo para economizar.

"É muito difícil encontrar um quarto no centro do Distrito 1 com comodidades tão convenientes a um custo tão baixo. Um quarto totalmente mobiliado na mesma área custará pelo menos 6 a 8 milhões de VND/mês de aluguel. O Sleepbox é uma opção razoável para quem quer economizar o máximo possível em despesas de moradia", disse o Sr. Cuong.

A Sra. Nguyen Thi Hoa, de 20 anos, da província de Tien Giang , alugou uma caixa-cama na rua Nguyen Gia Tri, distrito de Binh Thanh, Cidade de Ho Chi Minh, por dois anos. Ela disse que, desde que se mudou para lá, não prestou atenção às questões de segurança contra incêndio. No entanto, quando as autoridades a inspecionaram, a Sra. Hoa constatou que sua residência não era segura, "percebendo que a única rota de fuga eram as escadas", o que a deixou "preocupada ao ver que havia 8 caixas-cama em um andar, o equivalente a 8 pessoas, enquanto no primeiro andar havia muitas motocicletas".

Verifique e manuseie resolutamente

Sabe-se que, ao comentar o Projeto de Normas do Vietnã para Moradias Individuais, a Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh afirmou que atualmente há uma carência de regulamentação do Ministério da Construção sobre os padrões mínimos para moradias, especialmente os padrões mínimos para quartos alugados em áreas de moradias para aluguel. Portanto, é extremamente necessário emitir normas sobre os padrões para quartos alugados, visto que o número de quartos alugados em áreas de moradias para aluguel é muito grande em todo o país.

Assim, a HoREA propôs que o Ministério da Construção considerasse e decidisse que a área mínima de um quarto alugado é de 10 m2 (ou talvez 12 - 15 m2), a área útil não é menor que 5 m2 (ou talvez 6 - 7,5 m2) para uma pessoa para garantir um espaço de vida adequado.

Comentando sobre as "caixas de dormir", um representante do Departamento de Polícia de Prevenção e Resgate de Incêndios (PC07) da Polícia da Cidade de Ho Chi Minh disse que este é um tipo de moradia para aluguel com um novo modelo de "caixas de dormir", uma pequena área para atender trabalhadores, estudantes... A característica comum dessas "caixas de dormir" é que a área é "super pequena", o que não garante a segurança contra incêndio.

Este tipo é bastante perigoso, apresenta alto risco de incêndio e explosão e viola gravemente as normas de prevenção e combate a incêndios em rotas e corredores de fuga. Em particular, a localização das "caixas de dormir" fica muito distante da rota de fuga.

“As "caixas de dormir" costumam ser dispostas em cômodos pequenos, dificultando a detecção e a fuga em caso de incêndio. Além disso, as condições técnicas para a instalação de sistemas de prevenção e combate a incêndio nesses edifícios não são garantidas e, em caso de incêndio, será um desastre de grandes proporções. Portanto, este modelo, durante sua operação, não é monitorado e inspecionado de perto pela agência gestora em relação à construção e à prevenção e combate a incêndios, o que é muito perigoso”, afirmou um representante da PC07.

Em relação ao manuseio do modelo de "caixa de dormir", um líder da Polícia Distrital de Go Vap disse que a unidade multou e forçou a demolição de 13 prédios altos e duas cafeterias que dividiam os quartos em caixas de dormir. Durante a verificação, algumas casas com área de 20 a 30 metros quadrados foram divididas em 20 a 25 cômodos usando paredes de compensado, painéis de mica e conexões elétricas inseguras. Dezenas de motocicletas estavam estacionadas no térreo, mas não havia equipamentos adequados de prevenção e combate a incêndios.

Essas caixas de dormir estão localizadas perto de universidades e áreas suburbanas para atrair estudantes e trabalhadores que as alugam por 1,8 a 2 milhões de VND por mês. Após serem forçadas a desmontar, a polícia as inspecionou novamente para garantir a conformidade.

O Sr. Dang Minh Nguyen, vice-presidente do Comitê Popular do Distrito de Binh Thanh, informou que, desde meados de outubro até o momento, o Distrito de Binh Thanh forçou a demolição de 42 redes comerciais com centenas de camarotes na área. Entre elas, uma casa de 5 andares dividida em 125 camarotes na Rua Nguyen Thien Thuat, Bairro 14, foi descoberta pela equipe de inspeção com uma série de falhas, como falta de rotas de fuga, equipamentos e sistema de proteção contra incêndio.

“Para casas divididas em cômodos para alugar com áreas adequadas, as autoridades locais solicitam ao proprietário que conserte, remova cômodos, divisórias e instale equipamentos de prevenção de incêndio. Para cômodos muito pequenos, as autoridades locais são obrigadas a desmontá-los. O tratamento depende da situação real de cada edifício para garantir a prevenção de incêndios”, disse o Sr. Nguyen.

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/tphcm-canh-bao-nha-tro-mo-hinh-hop-ngu-tiem-an-nguy-co-chay-no-a636063.html