Especificamente, o Vice- Primeiro-Ministro aprovou a Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company como investidora do projeto.
O projeto está sendo implementado no parque industrial central, lotes CN4 e CN5, zona econômica de Vung Ang, cidade de Ky Anh, província de Ha Tinh , com um investimento total de 13.276.491 bilhões de VND, dos quais 1.991.473 bilhões de VND são de capital investido pelo investidor.
O Vice-Primeiro-Ministro atribuiu ao Ministério do Planejamento e Investimento a responsabilidade pelo conteúdo da avaliação da política de investimento do projeto e pela gestão estatal dos parques industriais, em conformidade com as disposições da Lei de Investimentos e demais leis pertinentes.
Os ministérios competentes são responsáveis pelo conteúdo da avaliação da política de investimento do projeto, no âmbito das suas funções e atribuições, de acordo com as disposições da Lei de Investimentos e da legislação aplicável.
O Comitê Popular da província de Ha Tinh garante a exatidão das informações, dos dados relatados e do conteúdo das avaliações, de acordo com as disposições legais; é responsável pela conformidade do projeto com o planejamento aprovado pelas autoridades competentes; e acata os pareceres dos Ministérios.
Ao mesmo tempo, assegurar as condições, a ordem e os procedimentos para o arrendamento de terras, a autorização para a alteração da finalidade do uso da terra, incluindo terras de cultivo de arroz, para implementar projetos de acordo com as disposições legais; ter um plano para complementar a área de terra ou aumentar a eficiência do uso de outras terras de cultivo de arroz para compensar as terras convertidas para o cultivo de arroz, de acordo com as disposições da Cláusula 1, Artigo 134 da Lei de Terras; inspecionar e supervisionar a separação e o uso da camada superficial do solo de acordo com as disposições da Cláusula 4, Artigo 14 do Decreto nº 94/2019/ND-CP, de 13 de dezembro de 2019, do Governo, que detalha vários artigos da Lei de Cultivo sobre variedades de plantas e cultivo; implementar adequadamente os regulamentos sobre compensação, apoio e reassentamento quando o Estado recuperar terras; Rever e assegurar o arrendamento de áreas de terra alocadas pelo Estado para gestão, conforme previsto no Artigo 8º da Lei de Terras, terras agrícolas utilizadas para fins públicos, terras que os utilizadores não têm o direito de transferir, arrendar ou contribuir com capital utilizando direitos de uso da terra, de acordo com as disposições da lei sobre terras; supervisionar e coordenar com o Ministério das Finanças e o Ministério dos Recursos Naturais e do Ambiente a recuperação das indemnizações e dos custos de desapropriação da área de 54,5 hectares para o orçamento do Estado, em conformidade com as disposições legais, de forma a não causar prejuízos ao património do Estado.
O Comitê Popular da província de Ha Tinh é responsável pela alocação de terras, arrendamento de terras e permissão para alteração do uso da terra para a implementação do projeto, garantindo a conformidade com as metas de uso da terra no planejamento nacional de uso da terra até 2030 e até 2025, alocadas à província de Ha Tinh de acordo com a Decisão nº 326/QD-TTg, de 9 de março de 2022, do Primeiro-Ministro, sobre a alocação de metas de planejamento de uso da terra para o período de 2021 a 2030, o plano nacional de uso da terra para o período de 2021 a 2025, a Decisão nº 227/QD-TTg, de 12 de março de 2024, do Primeiro-Ministro, sobre o ajuste de uma série de metas de uso da terra até 2025 alocadas pelo Primeiro-Ministro na Decisão nº 326/QD-TTg e as metas de uso da terra da província de Ha Tinh para o período de 2021 a 2030 aprovadas na Decisão nº 1363/QD-TTg, de novembro de 2024. 8 de 2022, do Primeiro-Ministro, aprovando o Planejamento da província de Ha Tinh para o período de 2021 a 2030, com uma visão para 2050.
O Comitê Popular da província de Ha Tinh coordena com o Ministério da Agricultura e Desenvolvimento Rural o processo de elaboração do planejamento florestal nacional, garantindo a consistência do conteúdo florestal no planejamento provincial de Ha Tinh aprovado com o conteúdo do planejamento florestal nacional em preparação.
Implemente o projeto somente após cumprir as condições prescritas.
O Comitê Popular da província de Ha Tinh orientou o Conselho de Administração das zonas econômicas de Ha Tinh e os órgãos competentes a revisar e garantir que a área de implementação do projeto seja adequada aos requisitos de proteção e promoção do valor do patrimônio cultural e às condições prescritas por lei sobre patrimônio cultural.
Ao mesmo tempo, os investidores são obrigados a: (i) especificar o progresso da captação de projetos de investimento para a implementação de clusters industriais, conforme prescrito no Ponto a, Cláusula 5, Artigo 8 do Decreto nº 35/2022/ND-CP, a ser especificado no Certificado de Registro de Investimento; (ii) durante o processo de implementação do projeto, se forem descobertos minerais com valor superior aos minerais utilizados como materiais de construção comuns, deverão ser comunicados à agência estatal competente para regularização, de acordo com as disposições da lei de minerais; (iii) implementar o plano de restauração do sistema de irrigação e canais que foram identificados no planejamento geral para a construção da zona econômica de Vung Ang, no plano de zoneamento para a construção do parque industrial central dos lotes CN4 e CN5, que foi aprovado pelas autoridades competentes, e de acordo com as disposições da lei de irrigação, para garantir que a implementação do projeto não afete a gestão e a operação do sistema de irrigação e a capacidade de cultivo das populações vizinhas; (iv) efetuar um depósito ou ter uma garantia bancária para a obrigação de depósito para garantir a implementação do projeto conforme prescrito no Artigo 43 da Lei de Investimento, Artigos 25 e 26 do Decreto nº 31/2021/ND-CP.
Ao mesmo tempo, monitorar e avaliar a atratividade de projetos de investimento para a implementação de clusters industriais, em conformidade com as disposições do Artigo 23, Cláusula 1, do Decreto nº 80/2021/ND-CP, de 26 de agosto de 2021, do Governo, que detalha e orienta a implementação de diversos artigos da Lei de Apoio às Pequenas e Médias Empresas, do Artigo 9, Cláusula 3, do Decreto nº 35/2022/ND-CP e o cumprimento dos compromissos previstos no Artigo 68, Cláusula 2, alínea b, do Decreto nº 35/2022/ND-CP; monitorar e avaliar projetos de investimento conforme previsto no Artigo 70 da Lei de Investimentos.
Existem soluções para apoiar a atração de projetos de investimento para a implementação de clusters industriais no parque industrial Vinhomes Vung Ang, em consonância com a orientação de foco no desenvolvimento dos setores de produção industrial na região Centro-Norte e no Litoral Central, conforme prescrito no Ponto b, Cláusula 1, Artigo 3 da Resolução nº 81/2023/QH15, de 9 de janeiro de 2023, da Assembleia Nacional, sobre o plano diretor nacional para o período 2021-2030, com uma visão para 2050; e com a direção de desenvolvimento de parques industriais, conforme prescrito no Ponto a, Seção 3, Parte V, Artigo 1 da Decisão nº 376/QD-TTg, de 4 de maio de 2024, do Primeiro-Ministro, que aprova o Plano Diretor para a região Centro-Norte e o Litoral Central para o período 2021-2030, com uma visão para 2050. Orientação para o desenvolvimento industrial e Plano de Desenvolvimento de Parques Industriais no Planejamento Provincial de Ha Tinh, aprovados no Ponto a, Cláusula 1, Seção III, Ponto b, Cláusula 5, Seção IV, Artigo 1 da Decisão nº 1363/QD-TTg; fortalecer a conexão entre os parques industriais na província de Ha Tinh para atrair projetos de investimento para implementar clusters industriais na zona econômica de Vung Ang.
Garantir que a localização e a escala do projeto sejam implementadas de acordo com a política de investimento aprovada pelas autoridades competentes; orientar, inspecionar e supervisionar os investidores na implementação do plano de zoneamento de construção dos lotes CN4 e CN5 do parque industrial central, aprovado pelas autoridades competentes, concluindo os procedimentos de construção de acordo com as normas; garantir que a estrutura de uso do solo do projeto e a distância de segurança ambiental estejam em conformidade com o Regulamento Técnico Nacional sobre planejamento de construção e outras normas legais pertinentes; investir na construção do parque industrial Vinhomes Vung Ang para garantir a conexão com os demais zoneamentos CN4 e CN5 do parque industrial central, com um sistema de infraestrutura técnica moderno e sincronizado, e a interligação da infraestrutura técnica de acordo com as disposições da legislação sobre construção, a fim de criar condições favoráveis para atrair projetos de investimento para a implementação de clusters industriais.
A Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company (investidora) é responsável perante a lei pela legalidade, exatidão e veracidade do conteúdo do dossiê do projeto e dos documentos enviados aos órgãos estatais competentes.
Utilizar a contribuição de capital do proprietário de acordo com o compromisso assumido e cumprir as disposições da lei fundiária e demais leis pertinentes; aumentar a contribuição de capital do proprietário ou ter um plano para mobilizar outras fontes legais de capital, caso não seja possível mobilizar capital de crédito suficiente para o projeto; cumprir integralmente as condições previstas no inciso 2, artigo 4º do Decreto nº 02/2022/ND-CP ao conduzir atividades de infraestrutura de parque industrial; ter um plano específico para a cobrança de recebíveis.
Os investidores só estão autorizados a implementar o projeto após cumprirem todas as condições previstas em lei, incluindo a autorização das autoridades competentes para a conversão da finalidade do uso da terra para cultivo de arroz e a responsabilidade pelo pagamento de uma quantia para a proteção e o desenvolvimento da terra destinada ao cultivo de arroz, de acordo com as disposições do Artigo 134, Cláusula 3, da Lei de Terras e do Artigo 45 do Decreto nº 43/2014/ND-CP, de 15 de maio de 2014, que detalha a implementação de diversos artigos e cláusulas da Lei de Terras...
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