Nova direção de Binh Dinh em relação aos projetos nas subáreas 2, 4 e 9.

Binh Dinh suspende temporariamente a transferência de direitos de uso da terra para lotes de terreno que os investidores ainda não transferiram para pessoas em projetos de investimento em desenvolvimento urbano nas subáreas 2, 4 e 9 da Zona Econômica de Nhon Hoi.

Nova direção de Binh Dinh em relação aos projetos nas subáreas 2, 4 e 9.

Binh Dinh suspende temporariamente a transferência de direitos de uso da terra para lotes de terreno que os investidores ainda não transferiram para pessoas em projetos de investimento em desenvolvimento urbano nas subáreas 2, 4 e 9 da Zona Econômica de Nhon Hoi.

Projeto de Investimento em Desenvolvimento Urbano na Subárea nº 9, Zona Econômica de Nhon Hoi.

O Comitê Popular Provincial de Binh Dinh acaba de anunciar o parecer final do Sr. Nguyen Tu Cong Hoang, Vice-Presidente do Comitê Popular Provincial, sobre uma série de questões relacionadas à implementação de Projetos de Investimento em Desenvolvimento Urbano nas Subáreas 2, 4 e 9 da Zona Econômica de Nhon Hoi.

O Comitê Popular Provincial de Binh Dinh avaliou que, recentemente, juntamente com o desenvolvimento de projetos urbanos na Zona Econômica de Nhon Hoi, os investidores em Projetos de Investimento em Desenvolvimento Urbano nas Subáreas 2, 4 e 9 têm se esforçado para implementar os projetos.

“No entanto, ainda existem alguns problemas, o sistema de infraestrutura técnica não foi totalmente implementado, a coordenação no tratamento e na resolução de problemas ainda é lenta, afetando os direitos da população e o ambiente de investimento da província”, afirmou o Comitê Popular da província de Binh Dinh.

Para superar as deficiências, o Comitê Popular da província de Binh Dinh concordou com a proposta do Conselho de Administração da Zona Econômica de suspender temporariamente a transferência dos direitos de uso da terra para os lotes de terreno que o investidor ainda não transferiu para a população nos projetos acima mencionados, até que o investidor tenha resolvido completamente as deficiências relacionadas ao projeto.

Incluindo a conclusão síncrona de obras de infraestrutura técnica; o cumprimento integral das obrigações tributárias exigidas pelo Escritório de Execução de Sentenças Cíveis do Distrito 1, Escritório de Impostos do Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh; a declaração e o cumprimento integral das obrigações financeiras relativas ao pagamento das taxas de registro de imóveis e terrenos, de acordo com as instruções do Departamento de Impostos da Província de Binh Dinh, Escritório de Registro de Terras da Província de Binh Dinh...

O Comitê Popular da província de Binh Dinh solicitou que, após o investidor do projeto superar os problemas mencionados, os departamentos e órgãos da província informem à autoridade competente para que seja considerada a possibilidade de continuar a transferir o direito de uso da terra com infraestrutura já investida para que as pessoas construam suas próprias casas.

Para a Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (investidora) e a Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company (cessionária dos lotes de terreno em 3 projetos), o Comitê Popular da província de Binh Dinh solicitou a conclusão urgente das obras de eletricidade e água nas subáreas nº 2, 4 e 9 em novembro de 2024; a conclusão simultânea das obras de infraestrutura técnica de acordo com o planejamento aprovado, o reparo, a manutenção e a preservação das obras e itens de construção degradados e danificados, com prazo de conclusão antes de 30 de junho de 2025.

O investidor deverá concluir com urgência o Relatório de Estudo de Viabilidade dos itens restantes do projeto, submetê-lo ao Ministério da Construção para avaliação de acordo com as normas (prazo para conclusão de todos os documentos processuais para implementação da construção antes de 30 de junho de 2025); concluir os procedimentos relacionados ao investimento na construção da Área do Vale Verde em 2024 e organizar a implementação em fevereiro de 2025.

As empresas também são obrigadas a cumprir integralmente suas obrigações financeiras para o projeto na Subárea nº 9; declarar, cumprir integralmente as obrigações financeiras e pagar as taxas de registro de imóveis e terrenos de acordo com as instruções do Departamento Provincial de Impostos e do Escritório Provincial de Registro de Terras em 2024.

“É necessário coordenar com o Conselho de Gestão da Zona Econômica para trabalhar especificamente com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente e o Cartório Provincial de Registro de Terras, a fim de receber orientações sobre como concluir os procedimentos para se qualificar para a transferência de direitos de uso da terra para as pessoas, e encontrar soluções para realizar a emissão dos Certificados de Direitos de Uso da Terra para as famílias, de acordo com a Lei de Negócios Imobiliários de 2023 e a Lei de Terras de 2024, com prazo para a conclusão dos procedimentos em 2024”, solicitou o Vice-Presidente da Província de Binh Dinh.

Em particular, o Comitê Popular da província de Binh Dinh solicitou que a emissão de certificados de direito de uso da terra para famílias elegíveis seja concluída no primeiro trimestre de 2025.

Com relação à emissão de certificados de direito de uso da terra para famílias, o Vice-Presidente da província de Binh Dinh designou o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para revisar e considerar a emissão de certificados de direito de uso da terra para famílias elegíveis nos casos em que os contratos de transferência foram assinados antes de 22 de maio de 2024 (data em que o Cartório de Execução de Sentenças Cíveis do Distrito 1 e a Secretaria da Fazenda do Distrito 1, na cidade de Ho Chi Minh, emitiram o documento), a fim de garantir os direitos das pessoas; para os casos a partir de 22 de maio de 2024, a revisão deve ser feita especificamente para garantir a implementação, desde que as condições sejam suficientes de acordo com os regulamentos.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/chi-dao-moi-cua-binh-dinh-lien-quan-den-du-an-tai-phan-khu-so-2-4-9-d229972.html