Nova direção de Binh Dinh em relação aos projetos nas subáreas 2, 4, 9

Binh Dinh suspende temporariamente a transferência de direitos de uso de terra para lotes de terra que os investidores ainda não transferiram para pessoas em projetos de investimento em desenvolvimento urbano nas subáreas 2, 4, 9 da Zona Econômica de Nhon Hoi.

Nova direção de Binh Dinh em relação aos projetos nas subáreas 2, 4, 9

Binh Dinh suspende temporariamente a transferência de direitos de uso de terra para lotes de terra que os investidores ainda não transferiram para pessoas em projetos de investimento em desenvolvimento urbano nas subáreas 2, 4, 9 da Zona Econômica de Nhon Hoi.

Projeto de Investimento em Desenvolvimento Urbano na Subdivisão nº 9, Zona Econômica de Nhon Hoi.

O Comitê Popular Provincial de Binh Dinh acaba de anunciar o parecer final do Sr. Nguyen Tu Cong Hoang, vice-presidente do Comitê Popular Provincial, sobre uma série de questões relacionadas à implementação de Projetos de Investimento em Desenvolvimento Urbano nas Subáreas 2, 4, 9 da Zona Econômica de Nhon Hoi.

O Comitê Popular Provincial de Binh Dinh avaliou que, recentemente, juntamente com o desenvolvimento de projetos urbanos na Zona Econômica de Nhon Hoi, investidores de Projetos de Investimento em Desenvolvimento Urbano nas Subáreas 2, 4 e 9 tentaram e fizeram esforços para implementar os projetos.

“No entanto, ainda há alguns problemas, o sistema de infraestrutura técnica não foi totalmente implementado, a coordenação no tratamento e resolução de problemas ainda é lenta, afetando os direitos da população e o ambiente de investimento da província”, disse o Comitê Popular da província de Binh Dinh.

Para superar as deficiências, o Comitê Popular da província de Binh Dinh concordou com a proposta do Conselho de Administração da Zona Econômica de suspender temporariamente a transferência de direitos de uso da terra para os lotes de terra que o investidor ainda não transferiu ao povo nos projetos acima até que o investidor resolva completamente as deficiências relacionadas ao projeto.

Incluindo a conclusão síncrona de obras de infraestrutura técnica; a conclusão e o tratamento completo das obrigações fiscais, conforme exigido pelo Escritório de Execução de Julgamentos Civis do Distrito 1, Departamento de Impostos do Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh; a declaração e o cumprimento integral das obrigações financeiras relativas ao pagamento de taxas de registro de imóveis e terras, de acordo com as instruções do Departamento de Impostos da Província de Binh Dinh, Escritório de Registro de Terras da Província de Binh Dinh...

O Comitê Popular Provincial de Binh Dinh solicitou que, após o investidor do projeto superar os problemas acima mencionados, os departamentos e filiais da província informem a autoridade competente para considerar a continuação da transferência do direito de uso da terra com infraestrutura investida para que as pessoas construam suas próprias casas.

Para a Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (o investidor), a Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company (a cessionária de lotes de terra em 3 projetos), o Comitê Popular Provincial de Binh Dinh solicita a conclusão urgente das obras de eletricidade e água nas subáreas nº 2, 4 e 9 em novembro de 2024; a conclusão síncrona das obras de infraestrutura técnica de acordo com o planejamento aprovado, o reparo, a manutenção e a preservação de obras e itens de construção degradados e danificados com prazo de conclusão antes de 30 de junho de 2025.

O investidor conclui com urgência o Relatório de Estudo de Viabilidade dos itens restantes do projeto, envia-o ao Ministério da Construção para avaliação de acordo com os regulamentos (o prazo para concluir todos os documentos processuais para implementar a construção é antes de 30 de junho de 2025); conclui os procedimentos relacionados ao investimento na construção da Área do Vale Verde em 2024 e organiza a implementação em fevereiro de 2025.

As empresas também são obrigadas a cumprir integralmente suas obrigações financeiras para o projeto na Subdivisão nº 9; declarar, cumprir integralmente as obrigações financeiras e pagar as taxas de registro de casa e terra de acordo com as instruções do Departamento Provincial de Impostos e do Escritório Provincial de Registro de Terras em 2024.

“Coordenar com o Conselho de Administração da Zona Econômica para trabalhar especificamente com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente e o Escritório Provincial de Registro de Terras para receber orientação sobre como concluir os procedimentos para se qualificar para transferir direitos de uso da terra para as pessoas e ter soluções para implementar a emissão de Certificados de Direitos de Uso da Terra para famílias de acordo com a Lei de Negócios Imobiliários de 2023 e a Lei de Terras de 2024, com o prazo de conclusão dos procedimentos em 2024”, solicitou o vice-presidente da província de Binh Dinh.

Em particular, o Comitê Popular da província de Binh Dinh solicitou a conclusão da emissão de certificados de direitos de uso da terra para famílias elegíveis no primeiro trimestre de 2025.

Em relação à emissão de certificados de direito de uso da terra para famílias, o vice-presidente da província de Binh Dinh designou o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para revisar e considerar a emissão de certificados de direito de uso da terra para famílias qualificadas nos casos em que os contratos de transferência foram assinados antes de 22 de maio de 2024 (data em que o Escritório de Execução de Julgamentos Civis do Distrito 1 e o Escritório de Impostos do Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh, emitiram o documento) para garantir os direitos das pessoas; para os casos a partir de 22 de maio de 2024, revisar especificamente para implementar ao garantir condições suficientes de acordo com os regulamentos.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/chi-dao-moi-cua-binh-dinh-lien-quan-den-du-an-tai-phan-khu-so-2-4-9-d229972.html