Proprietário do projeto ameaça cancelar contrato, aumentando a frustração na Ilha Tan Lap em Nha Trang

O proprietário do projeto da área residencial Tan Lap Islet, na cidade de Nha Trang, ainda ignora a organização de um diálogo com 233 pessoas que "receberam dinheiro" para comprar "casas de papel" na área TM1 e acaba de adicionar outro caso exigindo o cancelamento do contrato de venda de terras que arrecadou dinheiro das pessoas por 6 a 7 anos.

As casas e vilas acabaram de ser construídas na área residencial de Tan Lap Islet, cidade de Nha Trang (Khanh Hoa) - Foto: PHAN SONG NGAN

No projeto da área residencial Tan Lap Islet (cidade de Nha Trang), um novo caso de raiva surgiu entre muitas pessoas que compraram casas e terrenos em um projeto componente de 185 casas geminadas e vilas, quando o proprietário do projeto exigiu arbitrariamente arrecadar mais dinheiro para a construção de casas, ameaçando cancelar o contrato de venda da casa e do terreno para o qual eles haviam arrecadado dinheiro do terreno há 6 a 7 anos.

Exigindo a cobrança de bilhões de dong em dinheiro extra para construir uma casa contra o contrato, ameaçando cancelar o contrato de venda do terreno

No final de dezembro de 2024, a Song Da Nha Trang Joint Stock Company anunciou que os clientes devem comparecer para assinar o contrato de compra da casa e pagar (70%) o custo de construção da casa bruta no projeto componente mencionado acima do projeto da área residencial Tan Lap Islet, com um preço 3 vezes maior do que o preço do contrato de venda assinado.

As pessoas são obrigadas a responder dentro de 7 dias a partir da data do aviso, caso contrário a empresa "tomará medidas de acordo com as regulamentações legais".

Enquanto isso, de acordo com o contrato de venda de casa e terreno assinado, uma casa geminada (5 andares, 105,44 ^{metros quadrados} de terreno) tem um valor total de mais de 4.134 bilhões de VND.

No qual, o valor da construção (construção bruta) da casa adjacente mencionada assinada tem um valor total de apenas quase 1,5 bilhão de VND, e a taxa de uso do solo é de 2,636 bilhões de VND (preço de 25 milhões de VND/ ^m2 ).

No entanto, de acordo com o anúncio recente, a Song Da Nha Trang Joint Stock Company coletou arbitrariamente das pessoas um adicional de 3,5 bilhões a 4,5 bilhões de VND para cada casa ou vila (calculando o custo da construção bruta em 9,3 milhões de VND/ ^m2 para casas e 10,7 milhões de VND/ ^m2 para vilas).

De acordo com a petição do grupo de compradores de imóveis, o valor total que o proprietário do projeto da área residencial Tan Lap Islet exige cobrar dos moradores de toda a área de sobrados e vilas (incluindo 136 sobrados e 49 vilas) será de quase 700 bilhões de VND, o que é uma violação do contrato assinado.

A Song Da Nha Trang Joint Stock Company também continuou a enviar "aviso de rescisão do contrato de transferência de direitos de uso da terra" a uma série de compradores das casas e vilas mencionadas acima.

Enquanto isso, de acordo com o contrato e a confirmação de pagamento da própria empresa, as pessoas que compraram terras na área de casas geminadas e vilas do projeto residencial Tan Lap Islet, na cidade de Nha Trang, pagaram de 95% a 100% da taxa de uso da terra ao proprietário do projeto há 6 a 7 anos.

De acordo com a petição coletiva e a petição de muitos indivíduos que compraram as casas e terrenos acima, o proprietário do projeto residencial na Ilha Tan Lap, na cidade de Nha Trang, ao exigir arbitrariamente mais dinheiro para a construção de casas e ameaçar cancelar o contrato de venda das casas e terrenos pelos quais havia arrecadado dinheiro da população, desrespeita a lei e demonstra indícios de "extorsão de propriedade". Portanto, a população protestou e reclamou das ações da Sociedade Anônima Song Da Nha Trang.

Ignorar continuamente as instruções para dialogar com os compradores de imóveis do projeto

Também relacionado ao projeto da área residencial de Tan Lap Islet, na tarde de 11 de fevereiro, o líder do Gabinete do Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa disse que a Inspetoria Provincial havia acabado de relatar que "até agora, a Song Da Nha Trang Joint Stock Company e a HP Hospitality Nha Trang Company Limited ainda não desenvolveram um plano de gerenciamento ou organizaram uma conferência de diálogo com pessoas relacionadas ao projeto TM1 do projeto da área residencial de Tan Lap Islet, na cidade de Nha Trang, de acordo com a orientação do Comitê Popular Provincial no anúncio datado de 25 de dezembro de 2024".

Há quase 2 meses, o Comitê Popular da província de Khanh Hoa realizou uma reunião com unidades e empresas investidoras no projeto da área residencial Tan Lap Islet, na cidade de Nha Trang, para considerar a remoção de dificuldades para o projeto.

Posteriormente, o Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa anunciou sua conclusão, solicitando que a Song Da Nha Trang Joint Stock Company e a HP Hospitality Nha Trang Company Limited concordassem com um plano para lidar e resolver as petições de 233 clientes que assinaram contratos de contribuição de capital e pagaram dinheiro para comprar "casas no papel" com 310 apartamentos Butterfly Tower no projeto do componente TM1.

De 2015 a 2016, a Song Da Nha Trang Joint Stock Company arrecadou um total de cerca de 200 bilhões de VND com a venda das "casas de papel" acima mencionadas das pessoas e se comprometeu a entregar os apartamentos no primeiro trimestre de 2017, mas até agora o projeto TM1 ainda é um terreno baldio.

A província solicitou às duas empresas acima mencionadas que desenvolvessem um plano para organizar uma conferência de diálogo com as pessoas relevantes e enviassem os resultados à Inspetoria Provincial antes de 30 de dezembro de 2024, mas as empresas não o implementaram.

Em 16 de janeiro de 2025, o Comitê Popular Provincial continuou a emitir um documento solicitando a implementação dessa conclusão e enviando um relatório dos resultados antes de 24 de janeiro de 2025, mas as empresas ainda não o implementaram, conforme relatado pela Inspetoria Provincial de Khanh Hoa acima.

Portanto, até o momento, a Inspetoria Provincial ainda não tem base para aconselhar o Comitê Popular Provincial a participar de uma conferência de diálogo com as pessoas que reclamam do projeto da área residencial de Tan Lap Islet.

Fonte: https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm