Proprietário do projeto ameaça cancelar contrato, aumentando as frustrações na Con Tan Lap Nha Trang

O proprietário do projeto da área residencial Tan Lap Islet, na cidade de Nha Trang, ainda ignora a organização de um diálogo com 233 pessoas que "receberam dinheiro" para comprar "casas de papel" na área TM1 e acaba de adicionar outro caso exigindo o cancelamento do contrato de venda de terras que arrecadou dinheiro das pessoas por 6 a 7 anos.

As casas geminadas e vilas acabaram de ser construídas na área residencial de Tan Lap Islet, cidade de Nha Trang (Khanh Hoa) - Foto: PHAN SONG NGAN

No projeto da área residencial Tan Lap Islet (cidade de Nha Trang), um novo caso de raiva surgiu entre muitas pessoas que compraram casas e terrenos em um projeto componente de 185 casas geminadas e vilas, quando o proprietário do projeto exigiu arbitrariamente arrecadar mais dinheiro para a construção das casas, ameaçando cancelar o contrato de venda da casa e do terreno para o qual eles haviam arrecadado dinheiro do terreno há 6 a 7 anos.

Exigindo arrecadar bilhões a mais em dinheiro para construir uma casa contra o contrato, ameaçando cancelar o contrato de venda do terreno

No final de dezembro de 2024, a Song Da Nha Trang Joint Stock Company anunciou que os clientes devem vir assinar o contrato de compra da casa e pagar (70%) o custo de construção da casa bruta no projeto componente mencionado acima do projeto da área residencial Tan Lap Islet, com um preço 3 vezes maior do que o preço do contrato de venda assinado.

As pessoas são obrigadas a responder dentro de 7 dias a partir da data do aviso, caso contrário a empresa "tomará medidas de acordo com os regulamentos legais".

Enquanto isso, de acordo com o contrato de venda de casa e terreno assinado, uma casa geminada (5 andares, 105,44 m2 ^de terreno residencial) tem um valor total de mais de 4.134 bilhões de VND.

No qual, o valor da construção (construção bruta) da casa adjacente mencionada foi assinado com um valor total de apenas quase 1,5 bilhão de VND, e a taxa de uso do solo foi de 2,636 bilhões de VND (preço de 25 milhões de VND/ ^m2 ).

No entanto, de acordo com um anúncio recente, a Song Da Nha Trang Joint Stock Company exigiu arbitrariamente que as pessoas pagassem um adicional de 3,5 a 4,5 bilhões de VND por cada casa ou vila (o custo de construção de uma casa bruta é de até 9,3 milhões de VND/ ^{m2 para} uma casa e 10,7 milhões de VND/ ^{m2 para} uma vila).

De acordo com a petição do grupo de compradores de imóveis, o valor total que o proprietário do projeto da área residencial Tan Lap Islet exige que seja cobrado dos moradores de toda a área de sobrados e vilas (incluindo 136 sobrados e 49 vilas) será de quase 700 bilhões de VND, o que é uma violação do contrato assinado.

A Song Da Nha Trang Joint Stock Company também continuou a enviar "aviso de rescisão de contrato de transferência de direitos de uso de terra" a uma série de compradores de casas e vilas adjacentes mencionados acima.

Enquanto isso, de acordo com o contrato e a confirmação de pagamento da própria empresa, as pessoas que compraram terras na área de casas e vilas do projeto residencial Tan Lap Islet, na cidade de Nha Trang, pagaram de 95 a 100% da taxa de uso da terra ao proprietário do projeto há 6 a 7 anos.

De acordo com a petição coletiva e a petição de muitos indivíduos que compraram as casas e terrenos acima mencionados, o proprietário do projeto da área residencial de Con Tan Lap, na cidade de Nha Trang, exigiu arbitrariamente mais dinheiro para a construção de casas e ameaçou cancelar o contrato de venda do terreno para o qual havia arrecadado dinheiro da população, o que representa um desrespeito à lei, demonstrando indícios de "extorsão de propriedade". Por isso, a população protestou e reclamou das ações da Sociedade Anônima Song Da Nha Trang.

Ignorar continuamente as instruções para dialogar com os compradores de imóveis do projeto

Também relacionado ao projeto da área residencial de Tan Lap Islet, na tarde de 11 de fevereiro, o líder do Gabinete do Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa disse que a Inspetoria Provincial havia acabado de relatar que "até agora, a Song Da Nha Trang Joint Stock Company e a HP Hospitality Nha Trang Company Limited ainda não desenvolveram um plano de gestão ou organizaram uma conferência de diálogo com pessoas relacionadas ao projeto TM1 do projeto da área residencial de Tan Lap Islet, na cidade de Nha Trang, de acordo com a orientação do Comitê Popular Provincial no anúncio datado de 25 de dezembro de 2024".

Há quase 2 meses, o Comitê Popular da província de Khanh Hoa realizou uma reunião com unidades e empresas investidoras no projeto da área residencial Tan Lap Islet, na cidade de Nha Trang, para considerar a remoção de dificuldades para o projeto.

Depois disso, o Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa anunciou a conclusão, solicitando que a Song Da Nha Trang Joint Stock Company e a HP Hospitality Nha Trang Company Limited concordassem com um plano para lidar e resolver as petições de 233 casos de clientes que assinaram contratos de contribuição de capital e pagaram dinheiro para comprar "casas no papel" com 310 apartamentos Butterfly Tower no projeto do componente TM1.

De 2015 a 2016, a Song Da Nha Trang Joint Stock Company arrecadou um total de cerca de 200 bilhões de VND com a venda das "casas de papel" mencionadas acima das pessoas e se comprometeu a entregar os apartamentos no primeiro trimestre de 2017, mas até agora, o projeto TM1 ainda é um terreno baldio.

A província solicitou às duas empresas acima mencionadas que desenvolvessem um plano para organizar uma conferência de diálogo com as pessoas relevantes e enviassem os resultados à Inspetoria Provincial antes de 30 de dezembro de 2024, mas as empresas não o implementaram.

Em 16 de janeiro de 2025, o Comitê Popular Provincial continuou a emitir um documento solicitando a implementação dessa conclusão e enviando um relatório dos resultados antes de 24 de janeiro de 2025, mas as empresas ainda não o implementaram, conforme relatado pela Inspetoria Provincial de Khanh Hoa acima.

Portanto, até o momento, a Inspetoria Provincial ainda não tem base para aconselhar o Comitê Popular Provincial a participar de uma conferência de diálogo com as pessoas que reclamam do projeto da área residencial de Tan Lap Islet.

Fonte: https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm