O proprietário do superempreendimento Kenton em Phuoc Kien teve sua dívida apreendida: empréstimo de 2,8 trilhões de VND com juros exorbitantes.

Dois bancos emprestaram ao investidor do superprojeto Kenton Node cerca de 2,8 trilhões de VND. Devido à inadimplência, o valor dos juros e multas do empréstimo, sem incluir o valor principal da dívida, já chega a 4 trilhões de VND.

O atraso no pagamento do principal acarretará juros muito altos e multas por atraso. - Foto: QUANG DINH

A Minh Phap Auction Company anunciou recentemente o 8º leilão da dívida da Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (Tai Nguyen Company) na BIDV .

Segundo informações da empresa de leilões, o saldo devedor total da Tai Nguyen Company na BIDV em 26 de julho de 2024 era superior a 5,72 trilhões de VND, dos quais 2,506 trilhões de VND correspondiam ao principal e 3,214 trilhões de VND aos juros.

Os juros continuarão a ser calculados após 27 de julho de 2024 até que o cliente tenha quitado integralmente o saldo devedor do empréstimo à taxa BIDV (Valor Líquido Antes de Juros).

Anteriormente, a Tai Nguyen Company firmou 8 contratos de crédito com o BIDV. Destes, o contrato de crédito de 2005 foi no valor de quase 40 bilhões de VND, o empréstimo de 2013 foi no valor de quase 1,5 trilhão de VND e o último empréstimo, de 2020, foi no valor de quase 67 bilhões de VND.

A garantia para a dívida acima mencionada da Tai Nguyen Company são os direitos de uso da terra e os ativos vinculados ao terreno formado no futuro projeto da área residencial de Phuoc Nguyen Hung (atualmente o projeto Kenton), comuna de Phuoc Kien, distrito de Nha Be, cidade de Ho Chi Minh.

Existem também direitos de propriedade para exploração de pedreiras nas comunas de Hoa Thach e Phu Man, distrito de Quoc Oai, Hanói .

Após 7 tentativas de venda malsucedidas, desta vez a dívida foi reduzida para 4,419 bilhões de VND.

Além do BIDV, outro banco também passou muitos anos lidando com garantias para recuperar dívidas da Tai Nguyen Company.

Especificamente, o Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank (MSB) anunciou recentemente na mídia a venda da dívida da Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited, cujo saldo provisório total em 6 de novembro de 2024 era de VND 1.141.407 bilhões. Desse valor, mais de VND 296 bilhões correspondem ao principal da dívida, e o restante, quase três vezes maior, inclui juros e multas (mais de VND 845 bilhões).

O superprojeto Kenton está "arquivado" há muitos anos devido à cobrança de dívidas.

Segundo pesquisas, a empresa Tai Nguyen foi fundada em 1996 e está localizada na Rua Nguyen Hue, Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh. O representante legal é o Sr. Vu Anh Tam, Presidente do Conselho de Administração.

O projeto Kenton Node, investido pela empresa Tai Nguyen, foi iniciado e colocado à venda em 2009. Depois disso, o investidor enfrentou problemas de capital e o projeto foi "arquivado" por muitos anos.

Em 2017, após mais de 7 anos de paralisação, o projeto mudou seu nome para Kenton Node, anunciando um investimento total superior a 1 bilhão de dólares, com diversos empreendimentos como apartamentos, hotéis, centros de serviços, teatros, escolas, clínicas internacionais...

Ao mesmo tempo, a Kenton Node recebeu capital adicional do BIDV e do MSB, mas, após duas reinicializações, o projeto não conseguiu ser reativado. O banco anunciou o leilão do projeto para a cobrança da dívida.

Fonte: https://tuoitre.vn/chu-sieu-du-an-kento-o-phuoc-kien-bi-xiet-no-khoan-vay-2-800-ti-bi-lai-chong-chong-mat-20241119111133464.htm