Especialistas recomendam diversas soluções para superar dificuldades em imóveis de parques industriais

No Fórum de Parques Industriais 2023 com o tema "Rumo ao crescimento verde", organizado pela Revista Investor em 16 de novembro na Cidade de Ho Chi Minh, a Sra. Vuong Thi Minh Hieu, Diretora Adjunta do Departamento de Gestão de Zonas Econômicas - Ministério do Planejamento e Investimento , admitiu que os investidores em parques industriais ainda enfrentam muitas dificuldades em procedimentos administrativos.

"Recentemente, o Ministério do Planejamento e Investimento assessorou o Governo na conclusão do processo de planejamento, investimento em infraestrutura e estabelecimento de parques industriais. Abolindo as regulamentações sobre o estabelecimento, ajuste, complementação e aprovação de planos de desenvolvimento de parques industriais e zonas econômicas (ZE) e substituindo-as por regulamentações sobre diretrizes de construção e planos de desenvolvimento para parques industriais e sistemas de ZE no planejamento regional e provincial, a fim de garantir a consistência com as regulamentações legais sobre planejamento..." - disse a Sra. Hieu.

De acordo com o Sr. Vu Quang Hung, Chefe do Conselho de Administração de Parques Industriais de Alta Tecnologia e Parques Industriais em Da Nang , os parques industriais implementaram diversos modelos de reciclagem de resíduos, mas a maioria deles é espontânea e em pequena escala. Portanto, a agência gestora precisa propor mecanismos e políticas para incentivar as empresas a formarem vínculos simbióticos industriais, limitando o surgimento de procedimentos administrativos que impeçam as empresas de formar vínculos.

As fontes de capital para apoiar a inovação tecnológica são muito limitadas, os procedimentos ainda são complicados e não criaram realmente motivação para as empresas mudarem a tecnologia de produção.

Fundos de financiamento verde suspenderam empréstimos para apoiar a inovação tecnológica ou restringiram políticas e metas de empréstimos. A falta de fontes de financiamento verde será uma barreira para empresas que desejam inovar suas linhas de produção.

Economista - O Dr. Can Van Luc recomenda o aperfeiçoamento da instituição no sentido de alterar as leis relacionadas ao setor imobiliário... dentro do prazo e com qualidade. Decretos e circulares de orientação precisam ser emitidos prontamente para criar uma base legal para as autoridades competentes implementarem; é necessário regulamentar a classificação dos segmentos imobiliários para ter políticas de capital, financeiras e de gestão adequadas para segmentos associados à produção, como o setor imobiliário de parques industriais; considerar a atualização do arcabouço legal para o setor imobiliário de parques industriais.

Além disso, é necessário especificar as responsabilidades das partes relevantes, especialmente resolver prontamente os problemas existentes no mercado financeiro, diversificar e aperfeiçoar o mercado financeiro imobiliário para aumentar o acesso ao capital para o setor imobiliário em geral e para os parques industriais em particular.

Para investidores de parques industriais, é necessário promover ativamente a diversificação de fontes de capital, visando mais transparência, profissionalismo e atenção à gestão de riscos, atendendo melhor aos requisitos ambientais e de segurança...; construir, atualizar e melhorar sistemas centralizados de tratamento de águas residuais, coleta de resíduos sólidos, tratamento de resíduos e sistemas de incineração para geração de energia... para antecipar a tendência de crescimento verde, transformação digital, parques industriais verdes e ecológicos.

Fonte: https://nld.com.vn/kinh-te/chuyen-gia-kien-nghi-nhieu-giai-phap-go-kho-cho-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-20231116143215918.htm