Especialistas recomendam diversas soluções para superar as dificuldades no setor imobiliário de parques industriais.

No Fórum de Parques Industriais 2023, com o tema "Rumo ao crescimento verde", organizado pela Revista Investor em 16 de novembro na cidade de Ho Chi Minh, a Sra. Vuong Thi Minh Hieu, Diretora Adjunta do Departamento de Gestão de Zonas Econômicas do Ministério do Planejamento e Investimento , admitiu que os investidores em parques industriais ainda enfrentam muitas dificuldades nos procedimentos administrativos.

"Recentemente, o Ministério do Planejamento e Investimento aconselhou o Governo sobre a conclusão do processo de planejamento, investimento em infraestrutura e estabelecimento de parques industriais. A recomendação é abolir as normas sobre o estabelecimento, ajuste, complementação e aprovação de planos de desenvolvimento de parques industriais e zonas econômicas (ZE), substituindo-as por normas sobre diretrizes de construção e planos de desenvolvimento para sistemas de parques industriais e ZE no planejamento regional e provincial, a fim de garantir a conformidade com as normas legais de planejamento...", afirmou a Sra. Hieu.

Segundo o Sr. Vu Quang Hung, Chefe do Conselho de Administração dos Parques Industriais de Alta Tecnologia e Parques Industriais de Da Nang , os parques industriais implementaram diversos modelos de reciclagem de resíduos, mas a maioria deles é espontânea e em pequena escala. Portanto, a agência gestora precisa propor mecanismos e políticas para incentivar as empresas a formar vínculos simbióticos industriais, limitando o surgimento de procedimentos administrativos que as impeçam de estabelecer esses vínculos.

As fontes de capital para apoiar a inovação tecnológica são muito limitadas, os procedimentos ainda são complicados e não criaram, de fato, motivação para que as empresas mudem a tecnologia de produção.

Os fundos de financiamento verde suspenderam empréstimos para apoiar a inovação tecnológica ou endureceram as políticas e metas de empréstimo. A falta de fontes de financiamento verde será uma barreira para as empresas que desejam inovar suas linhas de produção.

O economista Dr. Can Van Luc recomenda o aperfeiçoamento da instituição no sentido de alterar as leis relacionadas ao setor imobiliário... em tempo hábil e com qualidade. Decretos e circulares orientadoras precisam ser emitidos prontamente para criar uma base legal para que as autoridades competentes possam implementá-las; é necessário regulamentar a classificação dos segmentos imobiliários para que haja políticas adequadas de capital, financeiras e de gestão para segmentos associados à produção, como imóveis em parques industriais; considere aprimorar o marco legal para o setor imobiliário de parques industriais.

Além disso, é necessário especificar as responsabilidades das partes envolvidas, especialmente a resolução célere dos problemas existentes no mercado financeiro, a diversificação e o aperfeiçoamento do mercado financeiro imobiliário para aumentar o acesso ao capital para o setor imobiliário em geral e para o setor imobiliário de parques industriais em particular.

Para os investidores em parques industriais, é necessário promover ativamente a diversificação das fontes de capital, visando maior transparência, profissionalismo e atenção à gestão de riscos, atendendo melhor aos requisitos ambientais e de segurança; construir, modernizar e aprimorar sistemas centralizados de tratamento de efluentes, coleta de resíduos sólidos, tratamento de resíduos e sistemas de incineração para geração de energia, a fim de antecipar a tendência de crescimento verde, transformação digital e parques industriais verdes e ecológicos.

Fonte: https://nld.com.vn/kinh-te/chuyen-gia-kien-nghi-nhieu-giai-phap-go-kho-cho-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-20231116143215918.htm