A Phat Dat Company está autorizada a abrir para venda 92 lojas no projeto Bac Ha Thanh.

O Departamento de Construção da Província de Binh Dinh confirmou que 92 casas residenciais e de serviços são elegíveis para venda e locação com compra no Projeto de Renovação Urbana e Área Residencial de Bac Ha Thanh.

A Phat Dat Company está autorizada a abrir para venda 92 lojas no projeto Bac Ha Thanh.

O Departamento de Construção da Província de Binh Dinh confirmou que 92 casas residenciais e de serviços são elegíveis para venda e locação com compra no Projeto de Renovação Urbana e Área Residencial de Bac Ha Thanh.

Apartamentos ODV no Projeto de Renovação Urbana e Área Residencial de Bac Ha Thanh (progresso em 17 de novembro de 2024). Foto: Phat Dat

O Departamento de Construção da província de Binh Dinh acaba de emitir um documento confirmando a elegibilidade para notificar futuras moradias para a fase 1, incluindo 92 casas combinadas com serviços que são elegíveis para venda ou arrendamento e compra no Projeto de Renovação Urbana e Área Residencial de Bac Ha Thanh, comuna de Phuoc Thuan, distrito de Tuy Phuoc.

De acordo com o documento do Departamento de Construção, 92 casas combinadas com serviços localizadas no eixo D16, com uma altura de 3 andares (a área do terreno é principalmente de 126 m2) atendem às condições de futuras moradias para serem colocadas em operação de acordo com as disposições do Artigo 24 da Lei de Negócios Imobiliários de 2023.

Incluindo, 5 lotes com símbolos de ODV1-15 a ODV1-19; 17 lotes com símbolos de ODV2-01 a ODV2-17; 4 lotes com símbolos de ODV3-01 a ODV3-04; 4 lotes com símbolos de ODV4-01 a ODV04-04; 28 lotes com símbolos de ODV5-01 a ODV5-28; 31 lotes com símbolos de ODV8-03 a ODV8-31; 3 lotes com símbolos de ODV9-01 a ODV9-03.

O Departamento de Construção também solicitou que a Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (investidora) efetue o pagamento, garanta e entregue futuras moradias de acordo com os regulamentos; e use o capital mobilizado para o propósito correto de construir moradias no projeto.

"É estritamente proibido aos investidores mobilizar mais dinheiro do que o valor adiantado para a compra ou arrendamento de casas de clientes, de acordo com as disposições legais. Em caso de uso indevido ou mobilização de dinheiro que exceda o valor prescrito, os investidores devem ser responsabilizados perante a lei", declarou o Departamento de Construção da província de Binh Dinh.

Além disso, o Departamento de Construção da província de Binh Dinh também observou que o Projeto de Renovação Urbana e Área Residencial de Bac Ha Thanh ainda não está autorizado a ser vendido a organizações ou indivíduos estrangeiros; portanto, antes que o investidor venda a organizações ou indivíduos estrangeiros, ele deve ter o consenso do Comitê Popular Provincial e instruções específicas do Departamento.

O Projeto de Redesenvolvimento Urbano e Residencial de Bac Ha Thanh abrange mais de 43,1 hectares. Destes, 17,1 hectares são destinados a áreas residenciais; 0,5 hectares a áreas comerciais e de serviços; 1,9 hectares a áreas para obras públicas; 7,9 hectares a áreas para árvores, parques, etc.; e 15,5 hectares a áreas para tráfego.

Em 8 de novembro de 2024, o presidente do Comitê Popular Provincial de Binh Dinh concordou, em princípio, em determinar a área onde os investidores devem investir na construção de casas para fins comerciais, que é de 215 lotes de terra, correspondendo a uma área de mais de 2,9 hectares (de uma área total de mais de 14,5 hectares) na frente da Rodovia Nacional 19 e da rota N7 com uma seção transversal de 27 m; a área onde os direitos de uso da terra são transferidos na forma de divisão de lotes e venda de terras para indivíduos construírem suas próprias casas é de 1.207 lotes de terra, correspondendo a uma área de mais de 11,5 hectares.

O custo total do projeto é superior a VND 2,342 bilhões, dos quais o custo de construção é superior a VND 2,021 bilhões. O capital direto do investidor é de VND 352 bilhões (representando cerca de 15%), sendo o VND 1,990 bilhão restante capital mobilizado.

De acordo com o anúncio público do investidor, o Projeto está hipotecado no MB Bank, conforme contrato de hipoteca assinado em 5 de março de 2024.

Em relação ao projeto, em 3 de dezembro de 2024, a Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company e a Realty Holdings assinaram um acordo de cooperação estratégica para distribuir e desenvolver o Projeto Quy Nhon Iconic (nome comercial do Projeto de Renovação Urbana e Área Residencial de Bac Ha Thanh). Assim, a Realty Holdings assumirá o papel de consultora estratégica, marketing, distribuição e branding do projeto.

Em seguida, em 10 de dezembro de 2024, na cidade de Quy Nhon, a Realty Holdings assinou um acordo de cooperação com 22 parceiros de agências estratégicas, implementando oficialmente a distribuição do Projeto Icônico de Quy Nhon.

A Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company também assinou um acordo de cooperação com o G.Empire Group e a Mai Viet Land Alliance para distribuir e comercializar exclusivamente dois outros projetos da Phat Dat na região central, o Projeto do Complexo de Serviços Comerciais Nhu Nguyet (Cidade de Da Nang ) e o Projeto Q1 Tower No. 1 Ngo May (Província de Binh Dinh).

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html