A empresa Phat Dat recebeu autorização para vender 92 lojas no projeto Bac Ha Thanh.

O Departamento de Construção da província de Binh Dinh confirmou que 92 unidades residenciais e comerciais atendem às condições para venda e arrendamento com opção de compra no Projeto de Reurbanização e Área Residencial de Bac Ha Thanh.

A empresa Phat Dat recebeu autorização para vender 92 lojas no projeto Bac Ha Thanh.

O Departamento de Construção da província de Binh Dinh confirmou que 92 unidades residenciais e comerciais atendem às condições para venda e arrendamento com opção de compra no Projeto de Reurbanização e Área Residencial de Bac Ha Thanh.

Unidades ODV no Projeto de Reurbanização e Área Residencial de Bac Ha Thanh (progresso em 17 de novembro de 2024). Foto: Phat Dat

O Departamento de Construção da província de Binh Dinh acaba de emitir um documento confirmando que a primeira fase, composta por 92 unidades residenciais e comerciais, está apta para venda ou arrendamento com opção de compra no Projeto de Reurbanização e Área Residencial de Bac Ha Thanh, na comuna de Phuoc Thuan, distrito de Tuy Phuoc.

Segundo um documento do Departamento de Construção, 92 edifícios de uso misto, residenciais e comerciais, localizados na estrada principal D16, com 3 andares (na maioria dos casos com uma área de terreno de 126 m²), cumprem os critérios para futura construção residencial e podem ser colocados em funcionamento, conforme estipulado no artigo 24.º da Lei de Negócios Imobiliários de 2023.

Isso inclui 5 lotes etiquetados de ODV1-15 a ODV1-19; 17 lotes etiquetados de ODV2-01 a ODV2-17; 4 lotes etiquetados de ODV3-01 a ODV3-04; 4 lotes etiquetados de ODV4-01 a ODV4-04; 28 lotes etiquetados de ODV5-01 a ODV5-28; 31 lotes etiquetados de ODV8-03 a ODV8-31; e 3 lotes etiquetados de ODV9-01 a ODV9-03.

O Departamento de Construção também solicitou à Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (a investidora) que efetue os pagamentos, forneça garantias e entregue as futuras unidades habitacionais de acordo com os regulamentos; e que utilize o capital mobilizado para a finalidade prevista de construção de moradias no projeto.

"É estritamente proibido aos incorporadores captar recursos que excedam o valor dos pagamentos antecipados permitidos por lei para a compra ou arrendamento de imóveis residenciais. Em caso de uso indevido ou captação de recursos acima do valor prescrito, o incorporador será responsabilizado legalmente", declarou o Departamento de Construção da província de Binh Dinh.

Além disso, o Departamento de Construção da província de Binh Dinh também observou que o projeto de renovação urbana e residencial de Bac Ha Thanh ainda não está autorizado a ser vendido a organizações ou indivíduos estrangeiros; portanto, antes que o investidor venda para organizações ou indivíduos estrangeiros, ele deve obter a opinião unânime do Comitê Popular Provincial e orientações específicas do Departamento.

O projeto de uso misto residencial e de renovação urbana de Bac Ha Thanh abrange uma área de mais de 43,1 hectares. Isso inclui 17,1 hectares para áreas residenciais; 0,5 hectares para serviços comerciais; 1,9 hectares para instalações públicas; 7,9 hectares para espaços verdes e parques; e 15,5 hectares para infraestrutura de transporte.

Em 8 de novembro de 2024, o Presidente do Comitê Popular da província de Binh Dinh concordou, em princípio, em designar 215 lotes de terreno, correspondentes a uma área de mais de 2,9 hectares (de uma área total de mais de 14,5 hectares), ao longo da Rodovia Nacional 19 e da rodovia N7, com uma seção transversal de 27 metros, onde o investidor deverá investir na construção de casas para fins comerciais. A área para a qual os direitos de uso da terra podem ser transferidos na forma de subdivisão e venda de lotes para indivíduos para autoconstrução de casas é de 1.207 lotes de terreno, correspondentes a uma área de mais de 11,5 hectares.

O projeto tem um custo total de implementação superior a 2,342 bilhões de VND, dos quais mais de 2,021 bilhões de VND correspondem a custos de construção. O capital direto do investidor é de 352 bilhões de VND (aproximadamente 15%), enquanto os restantes mais de 1,990 bilhão de VND são capital mobilizado.

De acordo com o anúncio público da construtora, o projeto está atualmente hipotecado ao MB Bank, conforme um contrato de hipoteca assinado em 5 de março de 2024.

Com relação ao projeto, em 3 de dezembro de 2024, a Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company e a Realty Holdings assinaram um acordo de cooperação estratégica para distribuir e desenvolver o Quy Nhon Iconic Project (nome comercial do Projeto de Reurbanização e Área Residencial de Bac Ha Thanh). Assim, a Realty Holdings assumirá o papel de consultora estratégica, responsável pelo marketing, distribuição e construção da marca do projeto.

Posteriormente, em 10 de dezembro de 2024, na cidade de Quy Nhon, a Realty Holdings assinou acordos de cooperação com 22 parceiros estratégicos, lançando oficialmente a distribuição do Projeto Icônico de Quy Nhon.

A Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company também firmou um acordo de cooperação com o G.Empire Group e a Mai Viet Land para distribuir e comercializar com exclusividade outros dois projetos da Phat Dat na região central: o Complexo Comercial e de Serviços Nhu Nguyet (cidade de Da Nang ) e o Projeto Q1 Tower, na Rua Ngo May, nº 1 (província de Binh Dinh).

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html