Da Nang analisa situação de aluguel ilegal de fábricas em parques industriais

De acordo com a DSEDA, no contexto de Da Nang promovendo a atração de investimentos de alta qualidade e a construção de um ecossistema industrial-tecnológico sustentável, a situação de arrendamento ilegal de fábricas em parques industriais está emergindo de forma alarmante, ameaçando a transparência, a segurança e a eficiência na gestão e uso de terras industriais.

KCN Hoà Khánh đã được DSEZA chỉ đạo rà soát hoạt động cho thuê nhà xưởng, sử dụng đất của các doanh nghiệp đầu quý II/2025.

O DSEZA orientou o Parque Industrial Hoa Khanh a revisar as atividades de arrendamento de fábricas e uso de terras de empresas de investimento.

Em alguns parques industriais da região, há situações em que investidores recebem terras, mas não implementam o projeto dentro do prazo ou, para fins equivocados, dividem e sublocam arbitrariamente fábricas e instalações para empresas secundárias. Isso geralmente acontece secretamente, sem a aprovação dos órgãos de gestão estatal competentes, e nem sequer garante os requisitos básicos de prevenção de incêndios, segurança do trabalho, meio ambiente e planejamento da construção.

O DSEZA enfatizou que as consequências do arrendamento ilegal são muito graves. Em primeiro lugar, distorce o ambiente de investimento, criando uma concorrência desleal entre empresas cumpridoras da lei e aquelas que operam fora da área de controle. Ao mesmo tempo, faz com que o Estado perca receitas orçamentárias significativas provenientes de aluguéis de terras, taxas de infraestrutura e serviços técnicos.

Mais importante ainda, essa situação representa um alto risco à segurança do trabalho, além de incêndio e explosão, porque muitas instalações alugadas operam em fábricas abaixo do padrão, não são registradas para indústrias apropriadas e não cumprem com as normas de prevenção e combate a incêndios.

Legalmente, a Lei de Investimentos, a Lei de Terras e regulamentações relacionadas não permitem que investidores em infraestrutura ou empresas de uso de terras subloquem arbitrariamente sem a aprovação dos órgãos estaduais competentes. Essa conduta não apenas viola a lei, como também dificulta os esforços para atrair projetos substanciais com capacidade financeira e tecnológica, que estão sendo priorizados pela cidade na nova fase de desenvolvimento.

Diante da situação acima, a DSEZA declarou que está revisando com urgência todos os projetos no parque industrial, especialmente aqueles que são de implementação lenta, utilizados para fins inadequados ou que apresentam indícios de subarrendamento ilegal. A DSEZA está reforçando a inspeção e o exame intersetoriais para detectar e lidar prontamente com as violações, exigindo que os investidores implementem adequadamente o planejamento, os compromissos de investimento e as obrigações financeiras com o Estado.

A DSEZA também coordena estreitamente com os departamentos relevantes para orientar e apoiar as empresas no ajuste dos objetivos do projeto, caso seja necessário, em conformidade com as normas legais; trata rigorosamente os casos de violações intencionais, incluindo recuperação de terras e encerramento de projetos. As informações legais sobre terrenos e fábricas em parques industriais serão transparentes para que as empresas secundárias possam compreender claramente e evitar riscos legais ao alugar instalações em violação às normas.

A DSEZA recomenda que, para garantir um ambiente de investimento seguro, transparente e eficaz, cada empresa se conscientize sobre o cumprimento da lei; não alugue ou utilize instalações de origem legal desconhecida ou sem licença de operação válida. Ao mesmo tempo, os órgãos de gestão estatal precisam lidar resolutamente com as violações, evitando que ocorram situações de "legalização" de violações.

Hai Chau

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-ra-soat-tinh-trang-cho-thue-nha-xuong-trai-phep-trong-cac-kcn/20250702035058511