Magnata imobiliário com ativos totais de 41.000 bilhões de VND, lucro de apenas 8 bilhões de VND

A Hano-vid Real Estate JSC acaba de enviar um relatório à Bolsa de Valores de Hanói (HNX) sobre sua situação financeira no primeiro semestre de 2024, com um lucro de menos de 7,9 bilhões de VND, uma queda de quase 81% em comparação ao mesmo período do ano passado.

O valor do lucro é muito pequeno comparado ao patrimônio líquido de quase VND 5.292 bilhões e aos ativos totais de mais de VND 41.100 bilhões no final de junho de 2024.

Notavelmente, embora o patrimônio líquido tenha aumentado insignificantemente em comparação ao mesmo período (de quase VND 5.277 bilhões para quase VND 5.292 bilhões), o passivo da Hano-vid Real Estate JSC aumentou acentuadamente, de VND 23.324 bilhões no mesmo período para VND 35.824 bilhões no final de junho de 2024.

A Hano-vid registrou um lucro de menos de VND 7,9 bilhões no primeiro semestre de 2024. Fonte: HNX

Os títulos pendentes diminuíram muito ligeiramente, de quase VND 9,657 bilhões no mesmo período do ano passado, para quase VND 9,578 bilhões no final do segundo trimestre de 2024.

A Hano-vid Real Estate tem sede em Cau Am, 430, Bairro Van Phuc, Distrito de Ha Dong, Hanói. A empresa é famosa por emitir títulos para captar recursos nos últimos anos.

No período de 2020-2022, a Hano-vid mobilizou quase VND 10.000 bilhões por meio de 182 lotes de títulos.

Em particular, de julho a novembro de 2020, a Hano-vid Real Estate mobilizou uma grande quantidade de títulos, com 180 lotes, cada um avaliado em cerca de 50 bilhões de VND. No total, em apenas alguns meses, a empresa mobilizou 8,7 trilhões de VND.

O vencimento desses títulos é de 5 a 7 anos. A maioria dos títulos não tem garantia e o Maritime Bank (MSB) é o custodiante.

Assim, em pouco mais de um ano, a Hano-vid terá que pagar a maior parte dos títulos acima.

A maioria dos títulos emitidos pelo Hano-vid não são garantidos e o Maritime Bank é o depositário. Fonte: HNX

A Hano-vid Real Estate JSC foi fundada em 2010 e opera principalmente no setor imobiliário, com projetos em Hanói, Cao Bang, Ha Tinh, Yen Bai ...

Especificamente, a Hano-vid e sua parceira de gestão e desenvolvimento, a TNR Holdings Vietnam, desenvolveram muitos projetos, incluindo o projeto TNR GoldSilk Complex no distrito de Ha Dong, em Hanói.

Além disso, há projetos em muitas localidades, como: TNR Star Luc Yen, província de Yen Bai; TNR Star Center Cao Bang ; TNR Grand Palace Son La, cidade de Son La.

Em 2021, a Hano-vid se tornou investidora da Nova Área Urbana de Long My 2, Província de Hau Giang (VND 265,8 bilhões); Área Urbana de Long Van 2, Província de Binh Dinh (VND 2,457 bilhões); Área Urbana do Centro da Cidade de Kep, Distrito de Lang Giang, Província de Bac Giang (VND 483,77 bilhões)... Anteriormente, a Hano-vid investiu em projetos residenciais em Bac Kan, Quang Ninh, Ha Tinh, Dak Nong, Long An, Phu Yen, Binh Dinh, Bac Lieu...

Enquanto isso, a TNR Holdings Vietnam Real Estate Development Investment Joint Stock Company (TNR Holdings Vietnam) é membro do TNG Holdings Vietnam Group, presidido pela Sra. Nguyen Thi Nguyet Huong.

A TNR Holdings Vietnam possui diversos projetos imobiliários em diversos segmentos, abrangendo localidades de norte a sul. Alguns dos projetos implementados são: GoldSeason (Thanh Xuan, Hanói), TNR Goldmark City (Bac Tu Liem, Hanói), TNR Stars Riverside (Nam Sach, Hai Duong), TNR Stars Center Cao Bang (Hop Giang, Cao Bang), TNR Stars Thoai Son (Thoai Son, An Giang). TNR GoldSilk Complex (Ha Dong, Hanói),…

A TNR Holdings Vietnam possui diversos projetos imobiliários em diversos segmentos, espalhados por diversas províncias, de norte a sul. Captura de tela.

Muitos projetos estão sendo implementados, como: TNR Grand Palace Thai Binh (Dong My, Thai Binh); The Ninety Complex (Dong Da, Hanói); TNR Stars Lam Son, TNR Stars Kien Tuong, TNR Grand Palace Phu Yen, TNR Stars Dong Hai, TNR Grand Palace Son La...

Muitos projetos estão prestes a ser implantados, como: TNR Stars Tam Vu, TNR Stars Nga Bay, TNR Stars Dong Trieu, TNR Stars Nho Quan, TNR Stars Chi Lang, TNR Stars Cao Phong, TNR Stars Phong Chau, TNR Stars Dong Mai, TNR Stars Bim Son...

No início de 2024, a TNG Holdings Vietnam mudou seu nome para Rox Group Joint Stock Company (Rox Group).

Em 2022, a TNR Holdings Vietnam fundiu-se com a TNI Development Investment JSC para formar a TNGRealty Corporation. Em 2023, a TNGRealty fundiu-se com a TNL JSC e a Asset Leasing. Em 2024, a marca TNGRealty foi convertida para ROX Living.

Em 2024, a marca TNGRealty será transformada em ROX Living.

Outra empresa relacionada à TNR Holdings, a My Real Estate JSC, acaba de relatar uma situação financeira bastante crítica. De acordo com um relatório enviado à HNX, no primeiro semestre de 2024, essa empresa registrou uma queda no lucro líquido de mais de VND 108 bilhões no mesmo período para mais de VND 374 milhões.

Ao final do segundo trimestre de 2024, o setor imobiliário dos EUA tinha um patrimônio líquido de quase VND 3,165 bilhões, enquanto o passivo totalizava VND 21,363 bilhões. Os títulos em circulação somavam VND 7,754 bilhões.

Nos primeiros 6 meses deste ano, o lucro após impostos da My Real Estate caiu de mais de 108 bilhões de VND no mesmo período para mais de 374 milhões de VND.

Assim como a Hano-vid, a My Real Estate emitiu uma grande quantidade de títulos em 2020. Especificamente, essa empresa emitiu cerca de 110 títulos com prazo de 5 anos, cada um no valor de dezenas de bilhões de VND. A maioria dos títulos não tem garantia e o Maritime Bank é o depositário. Em meados de 2025, a maioria desses títulos vencerá.

O mercado imobiliário americano é conhecido pelo projeto TNR Gold Seasons em Thanh Xuan, Hanói. Este também é um projeto implementado pela TNR Holdings Vietnam.

My Real Estate, Hano-vid e Nam Quang Infrastructure Investment and Development JSC são a joint venture que venceu a licitação para o projeto da Área Urbana de Tra Quang Nam (Binh Dinh) com um capital de investimento de quase 1.500 bilhões de VND.

A imobiliária que antes era parente da Sra. Nguyet Huong pagou juros sobre quase 10 trilhões de VND em títulos . A HANO-VID Real Estate JSC, em Ha Dong, Hanói, pagou juros sobre 182 títulos no valor de quase 10 trilhões de VND. Os prazos desses títulos eram muito longos, de 5 a 7 anos, a maioria deles sem garantia, e o Maritime Bank (MSB) era o depositário.

Fonte: https://vietnamnet.vn/dai-gia-bat-dong-san-tong-tai-san-41-000-ty-dong-lai-von-ven-8-ty-dong-2315826.html