A capacidade da Danh Khoi de continuar operando foi questionada pelos auditores, os lucros "evaporaram" em perdas após a auditoria

Transforma lucro em prejuízo após revisão; auditor duvida da capacidade de continuar a operação

De acordo com as demonstrações financeiras consolidadas auditadas referentes ao primeiro semestre de 2024, a Danh Khoi Group Corporation (código NRC) registrou uma receita líquida de apenas VND 2,5 bilhões no primeiro semestre de 2024. Excluindo despesas e impostos, a NRC teve um prejuízo líquido de quase VND 10,4 bilhões. O número é surpreendente, pois a empresa havia reportado anteriormente um lucro líquido de quase VND 4,5 bilhões no segundo trimestre de 2024 e um lucro de mais de VND 7,1 bilhões no primeiro semestre de 2024.

A Assembleia Geral Anual de Acionistas de 2024 da Danh Khoi Group Joint Stock Company aprovou o plano de negócios de 2024 com uma meta de crescimento de receita de 432,09%.

Além das dificuldades comerciais, a Danh Khoi também enfrenta problemas com dívidas, com um saldo de dívida de curto prazo de 342,4 bilhões de VND, dos quais 139,5 bilhões de VND em dívidas de títulos vencidos e 24 bilhões de VND em juros. Além disso, o grupo também deve 102,2 bilhões de VND em impostos; a despesa com juros por atraso no pagamento de impostos é de 25,6 bilhões de VND. A empresa também precisa pagar quase 6,8 bilhões de VND aos funcionários.

Nas demonstrações financeiras do primeiro semestre de 2024, os auditores da Moore AISC emitiram um parecer excepcional sobre o fato de o grupo ter registrado receita proveniente da multa por quebra de contrato com a Danh Khoi Holdings (parte relacionada) durante o período, com um valor contábil de VND 66 bilhões. Esse valor foi utilizado pelo Grupo Danh Khoi para aporte de capital para cooperação com a ABFAST JSC na Área C, projeto da Área Residencial Dai Nam, bairro de Phu Tan, cidade de Thu Dau Mot, província de Binh Duong .

No entanto, no momento da elaboração das demonstrações financeiras, o auditor declarou que ainda não havia coletado evidências de auditoria suficientes e adequadas para avaliar a eficácia dessa cooperação no curto prazo. Portanto, o auditor não pôde determinar se seria necessário ajustar esses valores ou o impacto, se houver, em outros itens das demonstrações financeiras intermediárias. O auditor também enfatizou o pressuposto de continuidade operacional e o compromisso da administração da Danh Khoi com a continuidade operacional.

Milhares de bilhões de dongs estão em contas a receber

Além dos recebíveis da Danh Khoi Holdings Investment, a Danh Khoi também possui um recebível de curto prazo de quase VND 89,4 bilhões da Vi Nam Construction - Trade and Service Company Limited referente à aceitação pelo Grupo do Mercado e Centro Comercial do projeto LaGi New City. Além disso, há um recebível de curto prazo de quase VND 160 bilhões da NTR Real Estate Investment Joint Stock Company.

Este é o depósito sob o contrato nº 01, datado de 20 de dezembro de 2021, assinado com a NTR Real Estate JSC (anteriormente parte relacionada) para o contrato de corretagem exclusiva para futuros produtos imobiliários no projeto de investimento em desenvolvimento urbano no loteamento nº 4 da Área Urbana de Ecoturismo de Nhon Hoi. O Grupo Danh Khoi informou que o saldo remanescente a ser cobrado no final do segundo trimestre era de quase 160 bilhões de VND e que o Grupo cobrará essa dívida para quitar a dívida de títulos aos detentores de títulos relacionada ao pacote de títulos codificado NRCH2123002.

Notavelmente, a Danh Khoi também tem dois contratos de cooperação empresarial com a ABFAST JSC (VND 258 bilhões) para implementar a subdivisão D, Área C do projeto da Área Residencial Dai Nam (cidade de Thu Dau Mot, província de Binh Duong); a ABFAST foi estabelecida em abril de 2021 com um capital social de VND 5 bilhões, contribuído pelo Sr. Trinh Nguyen Khoa (90%) e Trinh Thu Huong (10%).

No final de 2023, a empresa aumentou seu capital social para 440 bilhões de VND. A estrutura acionária agora inclui: Sra. Tran Thi My Le (3%), Sra. Nguyen Ha Kim Trang (88,18%), Do Xuan Phuoc (2%), Sr. Trinh Nguyen Khoa (3,41%), Sr. Bui The Nguyen (3,41%). A Diretora Geral e representante da empresa é a Sra. Nguyen Ha Kim Trang (nascida em 1997).

Em março de 2019, esta empresária, nascida em 1997, contribuiu com VND 262,64 bilhões (representando 98%) para fundar a Saigon Non Nuoc Tourism Real Estate Company Limited. Os 2% restantes do capital foram aportados pela Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company. Em maio de 2020, o capital da empresa aumentou para VND 418 bilhões, dos quais a AKV CO., LTD detinha 35,88%.

Além disso, a Danh Khoi também cooperou com a Tan Tien Trading and Investment Company Limited no projeto da Área Turística de Balé – Mui Ne (província de Binh Thuan ). Todas essas entidades jurídicas são mais ou menos relacionadas à Danh Khoi, fundada em 2007. Em fevereiro de 2024, a Tan Tien tinha um capital social de VND 390 bilhões, com 99% do capital detido pela Libra Real Estate Company Limited. A pessoa autorizada a deter as ações acima é o Sr. Nguyen Dinh Tu. O Sr. Tu é o presidente da Phu My Infrastructure Construction Company Limited – uma entidade jurídica cujo principal acionista era a Danh Khoi Holdings.

No contexto da crise do mercado imobiliário, alguns acordos de cooperação empresarial com partes relacionadas sofreram atrasos na implementação de projetos, estendendo o prazo de recuperação do principal e da participação nos lucros dos contratos de cooperação empresarial. Muitos recebíveis de entidades jurídicas relacionadas/afiliadas do grupo tornaram-se até mesmo um "fardo" de dívidas incobráveis.

Fonte: https://www.congluan.vn/danh-khoi-bi-kiem-toan-nghi-ngo-kha-nang-hoat-dong-lien-tuc-loi-nhuan-boc-hoi-thanh-lo-sau-soat-xet-post313617.html