Preços de terrenos atingem pico após fusão entre província e cidade

O número de transações de terrenos nos primeiros 5 meses do ano superou em muito o de transações de apartamentos. Embora os preços dos terrenos tenham esfriado, eles ainda atingiram o "pico" desde março de 2025.

A terra ainda tem grande atração para muitos investidores - Foto: B.NGOC

Este fato mostra que a atratividade de terras para investidores, até mesmo especuladores, tem sido muito grande nos últimos tempos, especialmente após as notícias de fusão de províncias e cidades. Terras nos novos centros administrativos provinciais estão atraindo fortemente fluxo de caixa no mercado.

A Sra. Mai An, investidora de terras em Hanói e províncias vizinhas, disse que ela e seu grupo de amigos conseguiram comprar 12 terrenos nas cidades de Viet Tri, Thai Nguyen, Bac Giang e Hung Yen. Somente na região de Hoa Lu, que deverá se tornar o novo centro administrativo da província de Ninh Binh, a Sra. Mai An arrecadou dinheiro para comprar 3 terrenos no centro da cidade.

Os novos centros administrativos atraem um grande número de autoridades provinciais e funcionários públicos em busca de casas para sua conveniência no trabalho. Recentemente, muitas pessoas têm vindo a Hoa Lu para comprar terras. Os preços dos terrenos na área central da cidade de Hoa Lu aumentaram.

"De agora até o final do ano, os preços dos terrenos na área de Hoa Lu continuarão a aumentar, especialmente no final de setembro, quando o novo aparato administrativo provincial entrará em operação oficialmente" - comentou a Sra. Mai An.

De acordo com o Ministério da Construção , o número de transações de terrenos no primeiro trimestre de 2025 supera em muito o número de transações de apartamentos. No primeiro trimestre, o país teve mais de 101.000 transações de terrenos, enquanto o número de transações de apartamentos no mesmo período foi de apenas cerca de 33.500 transações.

Dados do Batdongsan.com.vn também mostram que, embora o número de buscas e o interesse por terras em maio em Hanói tenham diminuído 15%, e nas províncias vizinhas de Hanói tenham diminuído 5% em comparação a abril, o interesse por terras ainda é muito grande.

As províncias do norte que receberam grande atenção dos investidores de terras são Hai Phong, Bac Ninh, Phu Tho, Hung Yen e Ninh Binh.

Embora o preço de venda de terrenos nas províncias do Norte tenha caído em comparação com março de 2025, ele ainda está "atingindo o pico" de preços. Em comparação com janeiro de 2024, o preço de venda de terrenos em maio de 2025 na província de Bac Giang (antiga) aumentou 39%, Bac Ninh (antiga) aumentou 20%, Hoa Binh (antiga) aumentou 67%, Hung Yen (antiga) aumentou 59% e Vinh Phuc (antiga) aumentou 47%.

Mesmo em comparação ao pico em março de 2025, os preços dos terrenos em Bac Ninh (antigo) ainda aumentaram 3%, Vinh Phuc (antigo) aumentaram 14% e Quang Ninh aumentaram 12%.

De acordo com o Tuoi Tre Online , o preço de venda de terrenos na cidade de Hung Yen varia de 50 a 80 milhões de VND/m2, na cidade de Viet Tri de 25 a 67 milhões de VND/ ^m2 , em Bac Giang de 77 a 90 milhões de VND/ ^m2 e na cidade de Hoa Lu de 48 a 120 milhões de VND/ ^m2 , dependendo da localização.

Nas províncias e cidades do sul, os preços dos terrenos tendem a cair mais acentuadamente após atingirem o pico em março de 2025. Os investidores do sul estão sendo mais cautelosos ao investir.

No entanto, os preços dos terrenos em algumas áreas em maio de 2025 ainda registraram um aumento em comparação a abril de 2025. Especificamente, na província de Ba Ria - Vung Tau (antiga), os preços dos terrenos aumentaram 7%, na província de Long An (antiga) aumentaram 8%, enquanto em Binh Duong, Binh Phuoc, Dong Nai, Tay Ninh, o preço de venda permaneceu o mesmo.

BAO ONGC

Fonte: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm