Os terrenos continuam sendo muito atrativos para muitos investidores - Foto: B. NGOC
Esse fato demonstra o forte apelo dos terrenos para investidores, inclusive especuladores, nos últimos tempos, especialmente após as notícias da fusão de províncias e cidades. Os terrenos nos novos centros administrativos provinciais estão atraindo muito capital no mercado.
A Sra. Mai An, investidora imobiliária em Hanói e províncias vizinhas, afirmou que ela e um grupo de amigos conseguiram adquirir 12 lotes de terreno nas cidades de Viet Tri, Thai Nguyen, Bac Giang e Hung Yen. Em Hoa Lu, área destinada a se tornar o novo centro administrativo da província de Ninh Binh, a Sra. Mai An investiu seu próprio dinheiro para comprar 3 lotes de terreno no centro da cidade.
"Os novos centros administrativos estão atraindo um grande número de funcionários públicos e servidores de nível provincial que buscam comprar casas para maior comodidade no trabalho. Recentemente, muitas pessoas têm vindo a Hoa Lu para comprar terrenos. Os preços dos terrenos na área central da cidade de Hoa Lu aumentaram."
"De agora até o final do ano, os preços dos terrenos na área de Hoa Lu continuarão a subir, especialmente no final de setembro, quando o novo aparato administrativo provincial entrar oficialmente em operação", previu Mai An.
Segundo o Ministério da Construção , o volume de transações de terrenos no primeiro trimestre de 2025 supera em muito o volume de transações de apartamentos. No primeiro trimestre, todo o país registrou mais de 101.000 transações de terrenos, enquanto o número de transações de apartamentos no mesmo período foi de apenas cerca de 33.500.
Os dados do Batdongsan.com.vn também mostram que, embora o número de buscas e o interesse em terrenos em Hanói tenham diminuído 15% em maio e 5% nas províncias vizinhas em comparação com abril, o interesse em terrenos permanece muito alto.
As províncias do norte que atraíram atenção significativa de investidores imobiliários incluem Hai Phong, Bac Ninh , Phu Tho, Hung Yen e Ninh Binh.
Os preços dos terrenos nas províncias do norte, embora tenham arrefecido em comparação com março de 2025, ainda se encontram no seu pico. Em comparação com janeiro de 2024, os preços dos terrenos em maio de 2025 aumentaram 39% na antiga província de Bac Giang, 20% na antiga província de Bac Ninh, 67% na antiga província de Hoa Binh, 59% na antiga província de Hung Yen e 47% na antiga província de Vinh Phuc.
Mesmo em comparação com o pico de março de 2025, os preços dos terrenos em Bac Ninh (antigamente) aumentaram 3%, em Vinh Phuc (antigamente) 14% e em Quang Ninh 12%.
Segundo o Tuoi Tre Online , os preços dos terrenos na cidade de Hung Yen variam de 50 a 80 milhões de VND/m², na cidade de Viet Tri de 25 a 67 milhões de VND/ m² , em Bac Giang de 77 a 90 milhões de VND/ m² e na cidade de Hoa Lu de 48 a 120 milhões de VND/ m², dependendo da localização.
Nas províncias e cidades do sul, os preços dos terrenos estão apresentando uma tendência de queda mais acentuada após atingirem o pico em março de 2025. Os investidores do sul estão se tornando mais cautelosos em relação aos seus investimentos.
Contudo, em algumas áreas, os preços dos terrenos em maio de 2025 ainda registaram um aumento em comparação com abril de 2025. Especificamente, na antiga província de Ba Ria-Vung Tau, os preços dos terrenos aumentaram 7%, na antiga província de Long An, 8%, enquanto em Binh Duong, Binh Phuoc, Dong Nai e Tay Ninh, os preços permaneceram inalterados.
Fonte: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm
Comentário (0)