Projeto de prevenção de marés no bairro de Phu Dinh, Cidade de Ho Chi Minh . Foto: Trungnam Group.
Em 16 de outubro, a Trung Nam Construction Investment Joint Stock Company (investidora do projeto para solucionar as inundações causadas pelas marés na área da Cidade de Ho Chi Minh, levando em consideração os fatores de mudança climática, fase 1) enviou um documento propondo que o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh pague pelos terrenos assinados no contrato da BT, para que este projeto possa continuar.
Assim, a unidade propôs continuar a manter 5 lotes de terra, incluindo: Área C8A, Área A, área urbana de South City, distrito de Tan My; lote de terra nº 232 Do Xuan Hop, distrito de Phuoc Long; lote de terra nº 762 Binh Quoi, distrito de Binh Quoi; lote de terra do distrito de Phuoc Long (Centro Nuclear); lote de terra nº 290 Dao Tri, distrito de Phu Thuan.
Ao mesmo tempo, o investidor propôs adicionar 4 lotes de terra ao fundo de pagamento de terras, incluindo: Área residencial e de reassentamento da comuna de Nha Be (20,2 ha); Área urbana de Nhon Duc - Phuoc Loc, comuna de Hiep Phuoc e comuna de Nha Be (89,6 ha); Lote de terra nº 420 No Trang Long (agora Vu Ngoc Phan), bairro de Binh Loi Trung (14,8 ha); Lote de terra nº 257 Tran Hung Dao, bairro de Cau Ong Lanh (2.374 m2)
De acordo com o investidor, 2 lotes de terra, incluindo: Área Residencial e de Reassentamento da Comuna de Nha Be; Área Urbana de Nhon Duc - Phuoc Loc, Comuna de Hiep Phuoc e Comuna de Nha Be, foram aprovados pelo Comitê Popular da Cidade para serem adicionados ao fundo de terras para pagamento do Contrato BT do Projeto no Documento nº 2626/UBND-DA datado de 6 de agosto de 2021.
Em relação aos 2 terrenos restantes, anteriormente, no Documento nº 5671, de 16 de setembro de 2025, do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, enviado ao Departamento de Finanças para coordenação na revisão da legalidade e do status atual de uso, havia pareceres específicos sobre o Fundo de Terras esperado para pagar o contrato BT do Projeto para solucionar inundações causadas por marés na área da Cidade de Ho Chi Minh, levando em consideração fatores de mudança climática (fase 1). A proposta é baseada na Resolução 212/NQ-CP, de 21 de julho de 2025, do Governo para remover dificuldades para o projeto, designando a Cidade de Ho Chi Minh para usar o fundo de terras para pagamento se estiver de acordo com os regulamentos, e se o fundo de terras não for suficiente, a parte restante será paga com capital de investimento público.
Iniciado em 2016 com previsão de conclusão antes de 2018, o projeto de prevenção de marés, avaliado em 10 bilhões de VND, visa controlar inundações causadas por marés altas em mais de 570 km², atendendo cerca de 6,5 milhões de pessoas na margem direita do Rio Saigon e no centro da cidade. No entanto, o andamento da construção está "congelado" desde 2020 devido a problemas com capital e mecanismos de pagamento, o que impossibilitou a operação do projeto, mesmo com cerca de 94% do volume concluído.
Segundo o investidor, o gargalo do projeto reside no fato de o contrato de BT entre a Cidade de Ho Chi Minh e Trung Nam se comprometer apenas com o pagamento por meio do fundo fundiário (e capital do orçamento para a diferença). No entanto, a determinação, a alocação de terras, a assinatura do apêndice de BT e a conclusão dos procedimentos de transferência de terras para os investidores enfrentaram muitos problemas, fazendo com que o pagamento fosse "lento".
De acordo com a unidade, adicionar 4 lotes de terra, se aprovado, poderia ajudar a "equiparar" o valor faltante no contrato da BT, criando condições para a cidade pagar a Trung Nam e ao investidor para continuar a construção.
Entretanto, na realidade, os lotes adicionais estão em estados muito diferentes: alguns lotes não foram desmatados, alguns lotes estão ocupados por famílias e alguns lotes estão em atividade e precisarão ser administrados simultaneamente para realocação, compensação, estabelecimento de direitos de uso da terra e ajuste dos propósitos de uso da terra.
Se procedimentos como avaliação de preços, alocação de terras e assinatura do apêndice BT forem processados rapidamente, o projeto de prevenção de marés pode acelerar o progresso em um futuro próximo.
Fonte: https://vtv.vn/de-xuat-bo-sung-4-lo-dat-thanh-toan-du-an-ngan-trieu-10000-ty-dong-o-tp-ho-chi-minh-100251018141415888.htm
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