A Escola Primária, Secundária e de Ensino Médio Phu Xuan está em construção e a cerca invadiu a calçada em um metro - Foto: TRUNG TAN
Em 2 de outubro, o Sr. Chu Van Viet, vice-presidente do Comitê Popular do Distrito de Tan An, afirmou que o distrito inspecionou e solicitou à Escola Primária, Secundária e de Ensino Médio Phu Xuan (abreviada como Escola Phu Xuan) que interrompa a ocupação irregular da calçada. A escola deverá coordenar com órgãos especializados a redefinição dos limites e das áreas de construção.
As pessoas dizem que a escola construiu uma cerca que invade a calçada.
A Escola Phu Xuan está realizando reparos e melhorias em diversos itens, incluindo a cerca que circunda os quatro lados das ruas Nguyen Huu Tho, Ton Duc Thang, Nguyen Thuong Hien e Van Tien Dung. Três lados já foram concluídos, com alguns trechos invadindo a calçada em 0,8 m a 1 m. A construção da cerca na Rua Nguyen Thuong Hien estava sendo preparada, mas foi solicitada a interrupção dos trabalhos.
Um morador da Rua Nguyen Thuong Hien disse que, quando comprou a casa, foi informado de que tanto a rua quanto as calçadas em ambos os lados tinham 16 metros de largura. A escola moveu a cerca quase 1 metro da calçada existente, fazendo com que ela diminuísse de tamanho.
"A escola disse que foi construída de acordo com o projeto, mas na realidade invadiu a calçada existente, afetando a paisagem e os direitos dos moradores", reclamaram os moradores.
Os moradores estão descontentes com o fato de que, se a escola avançar entre 0,8 m e 1 m sobre a calçada, isso afetará os direitos da área residencial.
Segundo o relatório de inspeção datado de 4 de abril de 2025 do Departamento de Construção da província de Dak Lak , na rua Nguyen Huu Tho, a escola construiu uma cerca de 93 metros de altura, a 9,54 metros do centro da rua.
Na Rua Van Tien Dung, a fundação de 45 metros de comprimento está localizada a 9 metros do centro da rua e já está concluída. A Rua Nguyen Thuong Hien ainda conserva o muro antigo, mas a escola está se preparando para construir um novo.
A equipe de inspeção constatou que os limites do terreno da escola ainda não foram definidos com precisão em comparação com a linha vermelha das vias circundantes, portanto, não é possível confirmar se a cerca foi construída de acordo com as normas.
O Departamento de Construção solicitou ao investidor que trabalhe em conjunto com a agência de gestão territorial para extrair o diagrama, determinar os limites da propriedade, instalar marcos de campo e obter um certificado de direito de uso do solo. Somente então as partes terão a base necessária para determinar com precisão a localização da cerca em relação aos limites da propriedade e à linha vermelha.
No entanto, até o momento, essa solicitação não foi atendida pela empresa, enquanto a escola continua a concluir o projeto da cerca.
A escola é "recuada", então precisa "se projetar para fora" para ocupar espaço suficiente?
Em declarações à imprensa, a Sra. Truong Thi Tuyet Mai, Vice-Diretora da Phu Xuan Construction Company Limited, admitiu que a escola construiu sobre a calçada da Rua Van Tien Dung e planeja fazer o mesmo na Rua Nguyen Thuong Hien.
A Sra. Truong Thi Tuyet Mai, Diretora Adjunta, e o Sr. Truong Quang Luu, Presidente do Conselho de Administração da Phu Xuan Construction Company Limited, falaram sobre a "troca de terrenos" arbitrária entre as vias ao redor da escola durante a construção.
Segundo ela, em 2002, o Comitê Popular da Província de Dak Lak destinou 28.370 metros quadrados de terreno à empresa Phu Xuan Construction Company Limited para a construção da escola. No entanto, após a ampliação das estradas ao redor, a divisa real do terreno passou a divergir daquela registrada no certificado de uso do solo.
Antes da construção da cerca, em 19 de março de 2024, a empresa propôs reduzir 243 m² de terreno na rua Ton Duc Thang para sincronizar a calçada de 5 m (em vez dos 6 m planejados originalmente). Ao mesmo tempo, propôs ajustar a calçada da rua Van Tien Dung de 6,8 m para 4,5 m, sendo que a área reduzida de aproximadamente 235 m² será devolvida ao terreno do projeto.
"Contratamos uma empresa de medição independente e convidamos a Inspetoria de Obras para realizar a inspeção. Já enviei os documentos de ajuste duas vezes, mas o problema não foi resolvido, então somos obrigados a implementá-los conforme proposto para evitar atrasos", disse a Sra. Mai.
A rua Nguyen Thuong Hien está sendo demarcada para a construção de uma cerca, o que exige uma interrupção temporária no local.
O Sr. Truong Quang Luu, Presidente do Conselho de Administração da empresa, afirmou que, se a antiga delimitação do terreno fosse mantida, a calçada da Rua Ton Duc Thang ficaria torta e irregular. "Portanto, a escola, proativamente, avançou para dentro dessa via e invadiu outras vias para garantir que a área estivesse de acordo com o certificado", disse o Sr. Luu.
A proposta ainda não foi aprovada. Caso esteja incorreta, será tratada de acordo com as normas.
O vice-presidente do Comitê Popular do Distrito de Tan An, Chu Van Viet, afirmou que o pedido de ajuste dos limites do terreno da escola ainda não foi aprovado. A justificativa da escola de "seguir o planejamento" para ajustar arbitrariamente os limites da cerca não está de acordo com as normas.
Portanto, durante a inspeção, se a escola construir arbitrariamente uma cerca que invada a calçada existente, a situação será tratada de acordo com as leis de zoneamento e construção. "O objetivo é garantir a conformidade com o planejamento urbano, manter os interesses comuns da comunidade e a paisagem urbana", disse o Sr. Viet.
Fonte: https://tuoitre.vn/de-xuat-chua-duoc-phe-duyet-truong-hoc-xay-tuong-rao-lan-via-he-dan-buc-xuc-20251002150047603.htm
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