Áreas urbanas industriais – modelo sustentável, tendência de desenvolvimento das capitais econômicas

A VSIP demonstra ser uma empresa visionária ao dar continuidade à operação do empreendimento urbano Sun Casa Central, que abrange a região e inclui o Parque Industrial VSIP III.

O modelo industrial-urbano-de serviços é considerado uma tendência inevitável de desenvolvimento do Vietnã no contexto da economia que avança rumo à "industrialização".

Considerando o número limitado de áreas urbanas associadas a parques industriais, a VSIP demonstra ser uma empresa visionária ao criar áreas urbanas de alta qualidade já existentes nos parques industriais VSIP I e VSIP II, e ao mesmo tempo dar continuidade à operação da área urbana Sun Casa Central, que atenderá a região que inclui o Parque Industrial VSIP III.

Pioneira na criação da primeira área urbana para profissionais.

Com 28 anos de atuação no mercado vietnamita, a VSIP sempre teve como meta o desenvolvimento sustentável de parques industriais, associado a investimentos em sistemas de infraestrutura, visando a melhoria da qualidade de vida tanto dentro quanto fora dos limites do parque industrial.

O Sun Casa Central é mais uma prova da nossa jornada para criar novas áreas urbanas exclusivas para profissionais, com mais de 879 unidades habitacionais, incluindo casas geminadas, casas geminadas comerciais, moradias semi-isoladas e moradias unifamiliares, lançadas no mercado, e uma taxa de transação superior a 90% nas fases 1 e 2.

O Sun Casa Central foi planejado com um sistema de instalações de alto padrão para saúde, compras e entretenimento, prontas para atender os moradores, como: o complexo esportivo The Sun Sports Center, com padrões europeus de ponta, piscina de 50 metros, academia poliesportiva, minicampo de futebol, quadra de tênis coberta, quadra de badminton, sauna e banho turco; o parque central, a rede de serviços The Sun com parque aquático musical, pista de corrida, feira noturna... Em particular, uma área comercial e de serviços movimentada está sendo gradualmente formada, com o sistema de alimentação The Cup Coffee e uma área de lojas para compras...

O complexo desportivo Sun Sports Center tem 1,3 hectares de extensão.

Pela primeira vez, a cidade de Tan Uyen conta com uma área urbana administrada e operada profissionalmente pela prestigiada marca Savills, e protegida por um moderno sistema de segurança da VSIP FMS – empresa membro da VSIP com rede de segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana. Isso não só ajuda a controlar e garantir a segurança dos moradores, como também contribui para a manutenção da qualidade dos imóveis ao longo do tempo, um fator importante para a valorização sustentável dos imóveis.

Investimento razoável - alto lucro

O mercado imobiliário de Binh Duong apresenta uma tendência de crescimento semelhante à de mercados precedentes em grandes cidades como Cidade de Ho Chi Minh, Hanói, Da Nang, etc., onde o preço dos imóveis no núcleo central está aumentando e a disponibilidade de terrenos está diminuindo, levando à formação de novos centros com preços atrativos e alto potencial de crescimento, com média de 8 bilhões de VND por unidade ou mais.

Enquanto isso, o Sun Casa Central, no centro da cidade de Tan Uyen, está à venda a partir de apenas 3 bilhões de VND para casas geminadas, 5 bilhões de VND por unidade para casas geminadas comerciais e casas semi-isoladas, e a partir de 6 bilhões de VND por unidade para casas isoladas. O empreendimento fica a apenas 15 minutos da Cidade Nova e a 20 minutos de Thu Dau Mot pelas principais vias. Isso significa que os moradores do Sun Casa Central podem desfrutar de um espaço de vida moderno com uma gama completa de instalações internas e fácil acesso a serviços inter-regionais, por apenas metade do preço.

Os residentes do Sun Casa Central podem deslocar-se facilmente para as comodidades inter-regionais.

Além disso, a Sun Casa Central aplica uma política de vendas extremamente flexível: adquira uma casa com um custo inicial de apenas cerca de 1 bilhão de VND, pague 30% na assinatura do contrato e receba a casa imediatamente, e em até 17 meses, pague apenas 10%, permitindo que os clientes aproveitem o tempo disponível para finalizar a decoração e alugar o imóvel rapidamente. Os clientes também podem obter lucro imediato com diversos outros programas atrativos, como incentivos de até 100 milhões de VND para pagamentos com entrada até dezembro de 2024, 5% de desconto para pagamento à vista e um pacote de brindes de 50 milhões de VND na transação.

Sem mencionar que, com a vantagem de ser uma área urbana industrial, a única área urbana que serve os clusters VSIP II e VSIP III, a Sun Casa Central também alcança uma taxa de ocupação e rentabilidade extremamente ideal.

Atualmente, os imóveis da Fase I - Loteamento An Khang estão sendo alugados por especialistas, engenheiros e funcionários de escritório nacionais e estrangeiros a um preço médio de 15 a 20 milhões de VND/mês; as lojas de frente para o mercado têm um preço de aluguel mais alto, de 20 a 25 milhões de VND/mês, e as casas totalmente mobiliadas têm um preço de aluguel de até 30 milhões de VND/mês.

Considerando a correlação entre os preços dos imóveis e os valores atuais de aluguel, a taxa de lucro é de 6% para casas geminadas e de 7 a 8% para casas geminadas ou vilas comerciais. Pode-se dizer que esse valor supera as expectativas de muitos investidores, pois na faixa de preço de 3 a 5 bilhões de VND, poucos imóveis no mercado alcançam lucros de aluguel tão elevados.

Segundo informações do investidor, no planejamento atual, o VSIP III não prevê áreas urbanizadas. Portanto, em um futuro próximo, com o aumento da taxa de ocupação no VSIP III, a demanda por moradias no Sun Casa Central aumentará ainda mais; e quando a demanda superar a oferta, um patamar de preço de aluguel – preço de revenda – será estabelecido, criando um novo pico de preços, aumentando o valor dos ativos imobiliários e contribuindo para tornar o Sun Casa Central um modelo urbano-industrial ideal para liderar a jornada rumo à capital industrial de Binh Duong.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-cong-nghiep—mo-hinh-ben-vung-xu-the-phat-trien-cua-cac-thu-phu-kinh-te-d232108.html