Áreas urbanas industriais – modelo sustentável, tendência de desenvolvimento de capitais econômicas

Áreas urbanas industriais – modelo sustentável, tendência de desenvolvimento de capitais econômicas

A VSIP está mostrando a marca de uma desenvolvedora visionária ao continuar a colocar em operação a área urbana Sun Casa Central, atendendo a área que inclui o Parque Industrial VSIP III.

O modelo industrial-urbano-de serviços é considerado uma tendência inevitável de desenvolvimento do Vietnã no contexto da economia que caminha em direção à "industrialização".

No contexto do número limitado de áreas urbanas associadas a parques industriais, o VSIP está mostrando a marca de um desenvolvedor visionário quando os parques industriais VSIP I e VSIP II formaram áreas urbanas de alta qualidade existentes e, ao mesmo tempo, continuam a colocar em operação a área urbana Sun Casa Central para atender a área que inclui o Parque Industrial VSIP III.

Pioneirismo na primeira área urbana para profissionais

Com 28 anos de operação no mercado vietnamita, a VSIP sempre estabeleceu como meta o desenvolvimento sustentável de parques industriais associado ao investimento em sistemas de infraestrutura, melhorando a qualidade de vida dentro e fora do parque industrial.

Sun Casa Central é a próxima prova da jornada para criar novas áreas urbanas exclusivamente para profissionais, com mais de 879 produtos de casas geminadas, casas comerciais, vilas geminadas e vilas individuais introduzidos no mercado e a taxa de transação atingiu mais de 90% na fase 1-2.

O Sun Casa Central foi planejado com um sistema de instalações de saúde, compras e entretenimento de alta qualidade, prontas para atender os moradores, como: o complexo esportivo Sun Sports Center com padrões European Edge, com uma piscina de 50 m de comprimento, academia multiuso, minicampo de futebol, quadra de tênis coberta, quadra de badminton, sauna seca e a vapor...; parque central, a rede de serviços públicos The Sun com parque aquático e musical, pista de corrida, mercado noturno... Em particular, uma movimentada área comercial e de serviços está sendo gradualmente formada aqui com o sistema de alimentos e bebidas The Cup Coffee, área de lojas para compras...

O complexo esportivo Sun Sports Center tem 1,3 hectares de largura.

Pela primeira vez, a cidade de Tan Uyen tem uma área urbana administrada e operada profissionalmente pela prestigiosa marca Savills e protegida por um moderno sistema de segurança da VSIP FMS, uma empresa membro da VSIP com uma rede de segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana; não apenas ajudando a controlar e garantir rigorosamente a segurança dos moradores, mas também ajudando a manter a qualidade dos ativos imobiliários ao longo do tempo, o que é um fator importante para que o valor dos imóveis cresça de forma sustentável.

Investimento razoável - alto lucro

O mercado imobiliário de Binh Duong está mostrando uma tendência de crescimento semelhante aos mercados anteriores em grandes cidades como Cidade de Ho Chi Minh, Hanói, Da Nang, etc., quando o preço dos imóveis no núcleo central está aumentando e o fundo de terras está diminuindo, levando à formação de novos centros com níveis de preços atrativos e alto potencial de crescimento, com média de 8 bilhões de VND/unidade ou mais.

Enquanto isso, o Sun Casa Central, no centro da cidade de Tan Uyen, está sendo oferecido para venda a partir de apenas VND 3 bilhões para casas geminadas, VND 5 bilhões/unidade para casas geminadas comerciais e vilas geminadas, VND 6 bilhões/unidade para vilas isoladas, enquanto leva apenas 15 minutos para chegar à Cidade Nova e 20 minutos para Thu Dau Mot pelas principais vias de tráfego. Isso significa que os moradores do Sun Casa Central podem desfrutar de um espaço de vida moderno com uma gama completa de comodidades internas e fácil conexão com instalações inter-regionais, mas pela metade do preço.

Os moradores do Sun Casa Central podem acessar facilmente comodidades inter-regionais.

Além disso, a Sun Casa Central aplica uma política de vendas extremamente flexível: compre uma casa com um custo inicial de apenas cerca de 1 bilhão de VND, pague 30% para assinar o contrato e receba a casa imediatamente. Em 17 meses, você só precisa pagar 10%, ajudando os clientes a aproveitar o tempo financeiro para concluir a decoração e alugar rapidamente. Os clientes também podem lucrar imediatamente ao investir, com muitos outros programas atraentes em vigor, como incentivos de até 100 milhões de VND para programas de depósito em dezembro de 2024, desconto de 5% para pagamento rápido e pacote de presente imediato de 50 milhões de VND na transação...

Sem mencionar que, com a vantagem de ser uma área urbana industrial, a única área urbana que atende aos clusters VSIP II e VSIP III, o Sun Casa Central também atinge uma taxa de aluguel e exploração comercial extremamente ideal.

Atualmente, os produtos na fase I - subdivisão An Khang estão sendo alugados por especialistas, engenheiros e funcionários de escritório nacionais e estrangeiros a um preço médio de 15 a 20 milhões de VND/mês; as Shophouses de fachada têm um preço de aluguel mais alto de 20 a 25 milhões de VND/mês e as vilas totalmente mobiliadas têm um preço de aluguel de até 30 milhões de VND/mês.

Considerando a correlação entre os preços dos imóveis e os preços atuais de aluguel, a taxa de lucro é de 6% para casas geminadas e de 7% a 8% para casas geminadas ou vilas comerciais. Pode-se dizer que este é um valor que supera as expectativas de muitos investidores, pois na faixa de preço de 3 a 5 bilhões de VND, poucos produtos no mercado alcançam lucros de aluguel tão altos.

De acordo com informações do investidor, no planejamento atual, o VSIP III não possui terrenos para áreas urbanas. Portanto, em um futuro próximo, quando a taxa de ocupação do VSIP III aumentar, a demanda por moradias no Sun Casa Central aumentará ainda mais; e quando a demanda exceder a oferta, um nível de preço de aluguel – preço de transação secundário – será estabelecido aqui, criando um novo pico de preços, aumentando o valor dos ativos imobiliários, contribuindo para tornar o Sun Casa Central um modelo urbano industrial ideal para assumir a liderança na jornada para se tornar a capital industrial de Binh Duong.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-cong-nghiep—mo-hinh-ben-vung-xu-the-phat-trien-cua-cac-thu-phu-kinh-te-d232108.html