Como as empresas imobiliárias oferecem bônus de Tet?

O Sr. Vu Cuong Quyet, Diretor Geral da Dat Xanh Real Estate, no Norte, afirmou que sua empresa teve "sorte" este ano, pois ainda há projetos para distribuir. No entanto, o faturamento não será o mesmo do ano passado. Atualmente, a empresa está preocupada com os salários mensais de seus 400 funcionários.

Diante dessa situação, as empresas estão muito preocupadas com os bônus do Tet neste ano.

“ Ainda precisamos recorrer a empréstimos bancários com juros altos. No ano passado, embora o mercado imobiliário ainda estivesse difícil, a empresa tinha reservas, mas este ano elas se esgotaram. Compartilhamos essa informação com nossos funcionários com antecedência para que eles possam entender ”, disse o Sr. Quyet.

O Sr. Pham Duc Toan, Diretor Geral da EZ Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, afirmou que os bônus de Tet para funcionários do setor imobiliário variam bastante, dependendo do volume de negócios. Este ano, de modo geral, as empresas do setor imobiliário registraram queda nas vendas.

Espera-se que os bônus do Tet no setor imobiliário sejam baixos.

“ Este ano, as empresas estão enfrentando mais dificuldades do que no ano passado. Nos últimos dois anos, não houve bônus na forma de casas ou carros no setor imobiliário. Muitas empresas do ramo imobiliário conseguiram manter o pagamento do 13º salário, o que é um grande feito ”, disse o Sr. Toan.

Segundo o Sr. Toan, após 20 anos no ramo, ele sente que "nunca houve um ano tão difícil quanto este". A previsão é de que o mercado imobiliário continue difícil até 2024. Há distribuidoras, inclusive investidores, que estão tendo que reduzir o número de funcionários devido à pressão financeira. Há empresas que sofrem um duplo impacto com o aumento das taxas de juros bancárias e o vencimento de títulos.

Segundo o Sr. Toan, muitas empresas estão reabrindo para reconquistar a confiança dos clientes, mas certamente não para dar bônus de Tet aos funcionários.

" Mesmo que minha empresa esteja enfrentando dificuldades, ainda precisamos tentar cuidar de nossos funcionários. Não temos muito, mas ainda assim tentamos fazer o mais básico ", compartilhou o Sr. Toan.

Muitas empresas do setor imobiliário estão com dificuldades para pagar os bônus do Tet aos seus funcionários. (Foto ilustrativa)

Um líder do setor imobiliário em Hanói relatou que, em contraste com a era de ouro do mercado imobiliário em 2016-2017, quando o Tet (Ano Novo Lunar) era sempre um período de grande movimento, as empresas praticamente não tiveram faturamento durante o Tet nos últimos dois anos. De meados de 2022 até agora, as empresas não têm produtos para vender, mas ainda precisam investir um orçamento considerável para manter o sistema.

Mesmo o volume de produtos vendidos desde o início de 2022 até agora não gerou comissões de corretagem, pois os investidores estão com dificuldades de fluxo de caixa, o que leva a uma escassez de capital que se estende dos investidores às empresas de distribuição e aos contratados, que também ficam sem dinheiro no final do ano.

" No ano passado ainda havia fluxo de caixa em reserva, mas este ano não há fluxo de caixa. A empresa não tem bônus e está tentando manter os salários dos funcionários. O mercado imobiliário está lento, então a temporada do Tet se tornou uma grande preocupação ", disse ele.

O Sr. Nguyen Anh Que, membro do Comitê Executivo da Associação Imobiliária do Vietnã, afirmou que, nas corretoras de imóveis, cerca de 80% dos corretores abandonaram seus empregos, 30% das corretoras fecharam e cerca de 40% operam em ritmo reduzido. As corretoras restantes ainda estão em funcionamento, mas não conseguem atingir o mesmo nível de desempenho do período anterior.

“ As empresas têm receitas e lucros muito menores este ano, muitas até sofrem grandes prejuízos. Todos os anos, há um 13º salário, bônus adicionais e presentes. Mas este ano, pode até haver um 13º salário, com um valor limitado, e os presentes e bônus que o acompanham provavelmente serão mínimos ou inexistentes ”, disse o Sr. Que.

O Sr. Nguyen Anh Que também afirmou que o Tet de 2023 "está lançando uma sombra sombria sobre o mercado imobiliário em particular e sobre a economia em geral. Esperamos que no próximo ano o mercado esteja mais vibrante para um Tet mais feliz."

O Sr. Nguyen Van Dinh, Presidente da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), afirmou que, em 2023, o mercado testemunhará o fechamento de diversas empresas do setor imobiliário. Em média, cerca de 107 empresas imobiliárias encerram suas atividades mensalmente. Especificamente no que diz respeito às corretoras de imóveis, 20% delas continuam enfrentando o risco de dissolução e falência; 40% lutam para sobreviver, operando com apenas uma equipe reduzida.

Portanto, segundo o Sr. Dinh, o bônus do Tet deste ano é uma questão delicada para muitas empresas do setor imobiliário. Bônus de Tet em níveis altos ou "razoáveis" estão disponíveis, mas não serão comuns.

Segundo o líder da Associação de Corretores Imobiliários, nesse contexto, as empresas realmente precisam do compartilhamento de funcionários. Quando o projeto for concluído, o fluxo de caixa retornar e os lucros estiverem disponíveis, isso servirá de base para o pagamento de benefícios aos funcionários.

Ao avaliar a capacidade de recuperação do mercado, o Sr. Dinh também afirmou que já existem sinais de recuperação. Quando as políticas macroeconômicas forem assimiladas, a recuperação se tornará gradualmente mais positiva.

No entanto, ele ainda tem algumas preocupações, pois muitos entraves não foram resolvidos. Algumas leis imobiliárias foram promulgadas, mas ainda não entraram em vigor, e outras ainda não foram aprovadas.

Ngoc Vy

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