Como as empresas imobiliárias dão bônus Tet?

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O Sr. Vu Cuong Quyet, Diretor Geral da Dat Xanh Real Estate, no Norte, disse que este ano sua empresa teve "sorte", pois ainda há projetos para distribuir. No entanto, a receita não pode ser igual à do ano passado. Atualmente, a empresa precisa se preocupar com os salários mensais de 400 funcionários.

Com essa situação, as empresas estão muito preocupadas com os bônus do Tet neste ano.

“ Ainda precisamos tomar empréstimos bancários com juros altos. No ano passado, embora o mercado imobiliário ainda estivesse difícil, a empresa ainda tinha economias, mas este ano elas desapareceram. Compartilhamos isso com nossos funcionários com antecedência para que eles entendam ”, disse o Sr. Quyet.

O Sr. Pham Duc Toan, Diretor Geral da EZ Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, afirmou que o bônus Tet para funcionários do setor imobiliário é alto ou baixo, dependendo do faturamento da empresa. Este ano, em geral, o setor imobiliário registrou uma queda nas vendas.

Espera-se que os bônus Tet no setor imobiliário sejam baixos.

“ Este ano, as empresas estão enfrentando mais dificuldades do que no ano passado. Nos últimos dois anos, não houve bônus na forma de casas ou carros no setor imobiliário. Muitas imobiliárias conseguiram manter o bônus do 13º salário, o que é um grande esforço ”, disse o Sr. Toan.

Segundo o Sr. Toan, após 20 anos de atividade, ele sente que "nunca houve um ano mais difícil do que este". A previsão é de que o mercado imobiliário continue difícil até 2024. Há unidades de distribuição, até mesmo investidores, que precisam reduzir o número de funcionários devido à pressão financeira. Há empresas que são afetadas por impactos duplos quando as taxas de juros bancárias aumentam e os títulos vencem.

De acordo com o Sr. Toan, muitas empresas estão reabrindo para recuperar a confiança dos clientes, mas certamente não para dar bônus Tet aos funcionários.

" Mesmo que minha empresa esteja enfrentando dificuldades, ainda temos que tentar cuidar dos nossos funcionários. Não temos muito, mas ainda tentamos fazer as coisas mais básicas", compartilhou o Sr. Toan.

Muitas empresas imobiliárias estão com dificuldades para pagar os bônus do Tet aos funcionários. (Foto ilustrativa)

Um líder do setor imobiliário em Hanói compartilhou que, em contraste com a era de ouro do mercado imobiliário em 2016-2017, quando o Tet estava sempre cheio de dinheiro, as empresas praticamente não tiveram Tet nos últimos 2 anos. De meados de 2022 até agora, as empresas não tinham produtos para vender, mas ainda precisavam investir um grande orçamento para manter o sistema.

Mesmo a quantidade de produtos vendidos desde o início de 2022 até agora não recebeu taxas de corretagem porque os investidores estão presos no fluxo de caixa, levando a uma sede de capital que se espalha dos investidores para as empresas de distribuição e contratantes que também ficam sem dinheiro no final do ano.

" No ano passado, ainda havia fluxo de caixa em reserva, mas este ano não há fluxo de caixa. A empresa não oferece bônus e está tentando manter os salários dos funcionários. O mercado imobiliário está estagnado, então a temporada do Tet se tornou uma grande preocupação ", disse ele.

O Sr. Nguyen Anh Que, membro do Comitê Executivo da Associação Imobiliária do Vietnã, afirmou que, nos pregões imobiliários, cerca de 80% dos corretores pediram demissão, 30% dos pregões fecharam e cerca de 40% estão operando em um nível baixo. Os demais pregões ainda estão operando, mas não apresentam o mesmo desempenho do período anterior.

“ As empresas têm receitas e lucros muito menores este ano, muitas até com prejuízos significativos. Todos os anos, há um 13º salário, bônus e presentes adicionais. Mas este ano, ainda pode haver um 13º salário em um nível limitado, mas os presentes e bônus que o acompanham provavelmente serão muito pequenos ou inexistentes ”, disse o Sr. Que.

O Sr. Nguyen Anh Que também disse que o Tet de 2023 "está lançando uma sombra sombria sobre o mercado imobiliário em particular e sobre a economia em geral. Esperamos que no próximo ano o mercado esteja mais vibrante para um Tet mais feliz".

O Sr. Nguyen Van Dinh, presidente da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), afirmou que, em 2023, o mercado testemunhará a "saída" de uma série de negócios imobiliários. Em média, cerca de 107 negócios imobiliários saem do mercado a cada mês. Particularmente no setor imobiliário, 20% dos pregões continuam enfrentando o risco de dissolução e falência; 40% dos pregões lutam para sobreviver, operando apenas com alguns funcionários essenciais.

Portanto, de acordo com o Sr. Dinh, o bônus Tet deste ano é uma questão complexa para muitas empresas imobiliárias. A taxa de bônus Tet é alta, ou "bastante alta", mas não será popular.

Segundo o líder da Associação de Corretores de Imóveis, nesse contexto, as empresas realmente precisam do compartilhamento de funcionários. Quando o projeto for resolvido, o fluxo de caixa retornar e os lucros estiverem disponíveis, isso servirá de base para dedução no pagamento de benefícios aos funcionários.

Avaliando a capacidade de recuperação do mercado, o Sr. Dinh também afirmou que há sinais de recuperação. À medida que as políticas macroeconômicas forem absorvidas, a recuperação se tornará gradualmente mais positiva.

No entanto, ele ainda tem algumas preocupações, visto que muitos gargalos não foram resolvidos. Algumas leis imobiliárias foram promulgadas, mas ainda não entraram em vigor, e outras ainda não foram aprovadas.

Ngoc Vy

Fonte