As empresas apresentaram uma série de propostas pós-fusão.

hậu sáp nhập - Ảnh 1. — Projeto de apartamentos no antigo bairro de An Phu, cidade de Thu Duc, cidade de Ho Chi Minh - Foto: VAN TRUNG

A maioria das opiniões defende a existência de documentos de orientação específicos para que as empresas possam compreender corretamente, mas ainda assim sentem-se "confusas".

Sr. Pham Duc Toan (Diretor Geral da EZ Land):

Espero que a nova província herde a aprovação da antiga província.

A fusão de províncias e comunas afeta inicialmente a implementação de projetos nas localidades. Por exemplo, com a fusão das antigas províncias de Hoa Binh , Vinh Phuc e Phu Tho para formar a nova província de Phu Tho, empresas estão licitando terrenos para projetos na antiga província de Hoa Binh, com previsão de abertura das licitações em 4 de julho.

Ao submeterem os documentos de licitação, as empresas os apresentaram na província de Hoa Binh. Agora que a província de Hoa Binh não existe mais, as empresas não sabem como o processo de licitação será transferido, quem será o próximo gerente de projeto e quem será o juiz da licitação.

As empresas estão com dificuldades para saber qual mecanismo será usado para a transição da implementação do projeto, se devem apresentar os documentos de licitação em Hoa Binh ou em Phu Tho .

Outra questão é a transferência de documentos legais. Por exemplo, se uma empresa está implementando um projeto na localidade A e, ao se mudar para a localidade B, a nova província revisará os documentos legais para a implementação do projeto? Como a empresa vem seguindo o planejamento da antiga província há muito tempo, existe a preocupação de que esse planejamento possa mudar com a mudança para a nova província.

Além disso, em relação ao ponto focal para a gestão do trabalho, cada província e cidade possui regulamentações diferentes. Agora que as províncias foram unificadas, as empresas não sabem com qual unidade deverão trabalhar a seguir. No caso de um mesmo projeto imobiliário, a província A designou o Departamento de Construção para gerenciar e organizar a licitação para selecionar investidores, enquanto a província B designou a comissão de gestão do projeto e a província C designou o Departamento de Finanças. A equipe de gestão do projeto também pode mudar, o que inicialmente gera certa confusão para as empresas.

Recomendamos: no que diz respeito ao foco de trabalho, as novas províncias resultantes da fusão devem anunciar claramente, desde o início das operações, que deve haver um documento de orientação inicial para as empresas conhecerem e implementarem.

Em segundo lugar, as empresas que desenvolvem projetos imobiliários e de construção civil desejam transferir todos os documentos legais relacionados ao projeto da antiga província para a nova. Isso porque, se interromperem, revisarem e solicitarem um novo projeto, sofrerão grandes prejuízos e correrão o risco de falência. Os procedimentos relativos ao projeto já foram aprovados pela antiga província, portanto, a nova província precisa herdá-los para dar continuidade à sua execução.

Sr. Pham Thanh Hung (Vice-Presidente do Grupo Cen):

Aguarde a divulgação pública de diretrizes específicas.

No atual período de transição, estão ocorrendo mudanças significativas no foco, no indivíduo que lida com o trabalho e na autoridade para executá-lo. Não apenas no setor imobiliário, mas também em muitos outros setores, as agências de gestão têm se dedicado à reestruturação organizacional nos últimos tempos, de modo que ainda não estão totalmente adaptadas aos procedimentos para empresas.

Isso vem acontecendo nos últimos meses com a fusão de ministérios e departamentos, e agora com a fusão de províncias e municípios. É compreensível, pois a racionalização da estrutura administrativa é uma grande revolução. Espero que os órgãos de gestão se estabilizem em breve para apoiar empresas e pessoas com base no princípio de conduzir as transições, e não retroativamente o que já foi aprovado.

Para facilitar a entrada de empresas e pessoas físicas na realização de procedimentos de investimento e negócios, recomenda-se que, antes de encerrar suas atividades, as antigas agências anunciem publicamente quais novas agências ficarão responsáveis pelos procedimentos subsequentes. Novas agências criadas após a fusão de províncias e municípios também devem divulgar publicamente informações sobre os procedimentos que irão administrar, para facilitar a implementação.

Ainda existem "hesitações".

Em entrevista ao Tuoi Tre em 1º de julho, o Sr. Nguyen Van Thu, Presidente do Conselho de Administração da GC Food Company, afirmou que a empresa já informou seus parceiros sobre a mudança de endereço e que as embalagens também já foram atualizadas com o novo endereço, de modo que, basicamente, tudo está correndo bem. No entanto, existem alguns procedimentos relacionados ao registro de imóveis, à certificação para empréstimos bancários e outros trâmites que estão apresentando algumas dificuldades no momento.

"Antes, os terrenos em uma província não eram autenticados em cartório nessa província, mas agora que a fusão foi concluída, não sei se haverá alguma mudança. Por exemplo, se você tiver um terreno em Ba Ria - Vung Tau e quiser fazer um empréstimo bancário, os documentos e registros serão autenticados em cartório na antiga província ou você terá que ir à Cidade de Ho Chi Minh?", disse o Sr. Thu.

Espero que a nova província herde a aprovação da antiga província.

Aguarde a divulgação pública de diretrizes específicas.

Ainda existem "hesitações".

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