Dong Nai: Desenvolver urgentemente uma nova tabela de preços de terrenos aplicável a partir de 2026.

A província de Dong Nai está a elaborar urgentemente uma nova tabela de preços de terrenos com base na plena institucionalização das disposições da Lei de Terras de 2024, dos decretos governamentais e das instruções dos ministérios e órgãos centrais, assegurando o cumprimento das normas legais e das situações práticas locais.

Dong Nai está a elaborar urgentemente uma nova tabela de preços de terrenos que deverá ser aplicada a partir de 2026.

O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da província de Dong Nai informou que está concluindo com urgência os comentários locais sobre a tabela de preços de terrenos de 2026. A nova tabela servirá de base para a execução de 12 tarefas diferentes, incluindo o cálculo de taxas de uso da terra, arrendamento de terras e imposto sobre o uso da terra; a determinação dos preços iniciais em leilões de terras; o cálculo das taxas de uso da terra na alocação de terras para reassentamento; e a aplicação de sanções por infrações na gestão e uso da terra.

De acordo com a nova tabela de preços proposta pela consultoria, há flutuações em comparação com a tabela de preços de terrenos para o período de 2020 a 2024. Especificamente, na antiga província de Dong Nai, os preços de terrenos agrícolas em estradas e vias aumentaram, em média, de 1,1 a 2,2 vezes em comparação com a tabela de preços de terrenos atual. Em particular, propõe-se que estradas provinciais, vias de tráfego intenso e ruas com alta densidade populacional, em cruzamentos entre importantes vias de tráfego, tenham preços de terrenos mais elevados, em média de 1,8 a 2,2 vezes em comparação com a tabela de preços de terrenos atual.

Os preços dos terrenos em áreas urbanas aumentaram em média 3,6 vezes (de 1,6 a 9 vezes) em comparação com a tabela de preços de terrenos atual, sendo o aumento mais alto no bairro de Bao Vinh e o mais baixo no bairro de Bien Hoa.

Os preços dos terrenos em áreas rurais tiveram um aumento médio de 3,2 vezes (de 2,3 a 6,8 vezes) em comparação com a tabela de preços de terrenos atual, sendo o mais alto na comuna de Tan Phu e o mais baixo na comuna de Trang Bom.

A nova tabela de preços de terrenos em áreas urbanas deverá aumentar em média 3,6 vezes.

Na antiga província de Binh Phuoc , os preços dos terrenos agrícolas em estradas e vias aumentaram de 1,05 a 1,2 vezes em comparação com a tabela de preços atual de terrenos em estradas provinciais, vias de tráfego, ruas com alta densidade populacional e em cruzamentos entre as principais vias de tráfego.

Quanto às estradas rurais e intermunicipais, os preços dos terrenos para as estradas restantes permanecem basicamente estáveis.

A Lei de Terras de 2024 estipula que a tabela de preços de terrenos será elaborada anualmente (em vez de a cada 5 anos, como atualmente) e a primeira tabela de preços de terrenos entrará em vigor em 1º de janeiro de 2026. Após a fusão das províncias, Dong Nai possui atualmente duas tabelas de preços, referentes às antigas províncias de Binh Phuoc e Dong Nai. Além disso, a partir de 1º de julho de 2025, muitos novos bairros e comunas serão formados com base na fusão de diversas unidades antigas. Por esses motivos, a publicação de uma nova tabela de preços de terrenos unificada para toda a província é uma necessidade urgente, tanto do ponto de vista legal quanto prático.

A vice-presidente do Comitê Popular da Província de Dong Nai, Nguyen Thi Hoang, afirmou que a nova tabela de preços de terrenos de Dong Nai foi elaborada com base nas disposições institucionais da Lei de Terras de 2024, nos decretos governamentais e nas instruções dos ministérios e órgãos centrais. O novo Conselho Diretor garante a conformidade com as normas legais e as realidades práticas locais.

A publicação da tabela de preços de terrenos da província de Dong Nai em 2026 é de especial importância, pois serve de base para determinar as obrigações financeiras, a indenização pela desapropriação e, ao mesmo tempo, afeta diretamente o desenvolvimento socioeconômico e a vida das pessoas.

Fonte: https://daibieunhandan.vn/dong-nai-khan-truong-xay-dung-bang-gia-dat-moi-ap-dung-tu-nam-2026-10393651.html