Avanço nos procedimentos de leilão de terrenos em Me Linh

Báo Tài nguyên Môi trường•22/12/2023

O Centro de Desenvolvimento Agrícola do Distrito de Me Linh acaba de emitir um aviso referente à emissão, venda e aceitação de requerimentos de leilão para os direitos de uso da terra de 80 lotes de terreno na vila de Chu Tran, comuna de Tien Thinh.

Os lotes de terreno oferecidos em leilão variam em tamanho de 83,7 m² a 297,1 m², com preços iniciais de 23,2 milhões de VND/m² a 31,9 milhões de VND/m². O depósito exigido para participar do leilão varia de 417,6 milhões de VND a 945,5 milhões de VND. O leilão será realizado no dia 30 de dezembro.

Recentemente, o distrito de Me Linh organizou um leilão simultâneo de vários terrenos privilegiados com infraestrutura completa e moderna, visando gerar receita orçamentária para o desenvolvimento de infraestrutura e o crescimento socioeconômico .

Recentemente, dois leilões de direitos de uso da terra para 33 lotes de terreno na localidade X2, comuna de Kim Hoa, foram realizados com sucesso, gerando quase 100 bilhões de VND para o orçamento do Estado.

9845-1694418548-ad7089be8d95adeafc6b50420fb23b87-15490520230909181148.jpg — Os locais de leilão no distrito de Me Linh estão todos localizados nas áreas centrais das comunas e cidades, perto de vias de transporte e áreas urbanas.

Especificamente, para os 5 lotes de terreno (fase 2) no ponto X2, área residencial nº 4, cidade de Quang Minh, após mais de uma hora de leilão, todos os 5 lotes foram arrematados com sucesso. O valor total dos lances vencedores foi superior a 13 bilhões de VND.

Para os 28 lotes de terreno na vila de Bach Da, comuna de Kim Hoa, com áreas variando de 79,53 m² a 187,56 m², o preço inicial era de 24,7 milhões de VND/m² a 32,8 milhões de VND/m². Como resultado, todos os 28 lotes foram leiloados com sucesso a preços vencedores que variaram de 24,9 milhões de VND a 35,2 milhões de VND/m², uma diferença de mais de 3,1 bilhões de VND em comparação com o preço inicial, gerando mais de 84 bilhões de VND para o orçamento do Estado.

Na tarde de 21 de dezembro de 2023, em entrevista a um repórter do jornal Recursos Naturais e Meio Ambiente, o Sr. Hoang Anh Tuan, Presidente do Comitê Popular do Distrito de Me Linh, afirmou que a organização dos leilões de terrenos em 2023 foi a mais desafiadora em comparação aos anos anteriores. O motivo foi a lentidão do mercado, que impactou significativamente o interesse dos compradores. Recentemente, graças à atenção e ao apoio do Governo, especialmente do Comitê Popular de Hanói , que autorizou os distritos e comunas a determinarem proativamente os preços dos terrenos, o distrito concentrou-se intensamente na desapropriação de terras, na conclusão da infraestrutura para as áreas de leilão e na definição de preços que reflitam o valor de mercado. Isso criou um ambiente atrativo para a participação da população nos leilões. Até o momento, espera-se que o leilão de terrenos gere 700 bilhões de VND, de uma meta total de 535 bilhões de VND, superando o plano estabelecido em 30%.

Segundo o Sr. Tuan, um dos sucessos do trabalho de leilão de terrenos do distrito é a política do governo e da prefeitura de Hanói de conceder autonomia ao distrito. O distrito é completamente independente e não depende de nenhuma unidade municipal. Simultaneamente, a determinação dos preços dos terrenos de uma forma que reflita verdadeiramente o mercado incentiva uma maior participação pública. Além disso, antes do leilão, o distrito seleciona proativamente terrenos em locais privilegiados e desejáveis. Os preços dos terrenos flutuam ao longo do tempo, portanto, uma precificação precisa que reflita os fatores de mercado é crucial. Ademais, o Comitê Popular do Distrito organiza regularmente conferências para investidores a fim de apresentar e divulgar publicamente informações sobre as áreas de leilão de terrenos...

“Em 2024, a cidade de Hanói destinou 706 bilhões de VND ao distrito de Me Linh, e estamos atualmente desenvolvendo um plano para os leilões do próximo ano. Atualmente, ainda existem terrenos que o distrito está leiloando, prontos para serem leiloados nos primeiros meses de 2024. Nos meses seguintes, o distrito realizará leilões continuamente e espera atingir e superar as metas estabelecidas”, enfatizou o Sr. Tuan.

Sabe-se que, em 2021 e 2022, o distrito de Me Linh leiloou 20 projetos com uma área superior a 36.000 metros quadrados, gerando quase 1,2 trilhão de VND para o orçamento. Para o futuro próximo, o distrito de Me Linh planeja organizar 7 projetos com uma área de terreno leiloada de 4,8 hectares (correspondente a 462 lotes). Até 2025, serão implementados 14 projetos com uma área total de 11 hectares, abrangendo aproximadamente 1.000 lotes.

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