Avanço no leilão de terrenos em Me Linh

O Centro de Desenvolvimento do Fundo Fundiário do Distrito de Me Linh acaba de anunciar a emissão, venda e recebimento de documentos de leilão para direitos de uso da terra de 80 lotes de terreno na vila de Chu Tran, comuna de Tien Thinh.

Os terrenos colocados em leilão variam em área de 83,7 m² a 297,1 m², com preços iniciais entre 23,2 milhões de VND/m² e 31,9 milhões de VND/m². O depósito para participar do leilão varia de 417,6 milhões de VND a 945,5 milhões de VND. O leilão será realizado em 30 de dezembro.

Recentemente, o distrito de Me Linh organizou um leilão simultâneo de vários terrenos bem localizados com infraestrutura moderna e integrada, com o objetivo de gerar receita para investir na construção de infraestrutura e no desenvolvimento socioeconômico .

Recentemente, dois leilões de direitos de uso da terra para 33 lotes de terreno no ponto X2, comuna de Kim Hoa, foram realizados com sucesso, arrecadando quase 100 bilhões de VND para o orçamento.

9845-1694418548-ad7089be8d95adeafc6b50420fb23b87-15490520230909181148.jpg — As áreas de leilão do distrito de Me Linh estão todas localizadas nos centros das comunas e cidades, próximas a eixos de tráfego e áreas urbanas.

Especificamente, para 5 lotes de terreno (fase 2) no ponto X2, grupo residencial 4, cidade de Quang Minh, após mais de uma hora de leilão, todos os 5 lotes foram arrematados com sucesso. O valor total arrecadado no leilão foi superior a 13 bilhões de VND.

Para 28 lotes de terreno na vila de Bach Da, comuna de Kim Hoa, com áreas variando de 79,53 m² a 187,56 m², o preço inicial variava de 24,7 milhões de VND/m² a 32,8 milhões de VND/m². Como resultado, todos os 28 lotes foram leiloados com sucesso, com preços vencedores variando de 24,9 milhões de VND a 35,2 milhões de VND/m², uma diferença de mais de 3,1 bilhões de VND em relação ao preço inicial, arrecadando mais de 84 bilhões de VND para o orçamento.

Na tarde de 21 de dezembro de 2023, em entrevista ao jornal Recursos Naturais e Meio Ambiente, o Sr. Hoang Anh Tuan, Presidente do Comitê Popular do distrito de Me Linh, afirmou que a organização dos leilões de terrenos em 2023 seria a mais desafiadora dos últimos anos. Isso se deve à lentidão do mercado, que afetou significativamente o psicológico dos compradores. Recentemente, com a atenção e o apoio do Governo, especialmente do Comitê Popular de Hanói , foi autorizado aos distritos a serem proativos na determinação dos preços. Desde julho, o distrito tem se concentrado na limpeza dos terrenos, na conclusão da infraestrutura para as áreas de leilão e na definição de preços alinhados aos valores de mercado, buscando atrair a participação da população nos leilões. Até o momento, a expectativa é que os leilões de terrenos alcancem 700 bilhões de VND, de um total de 535 bilhões de VND, ultrapassando 30% do plano estabelecido.

Segundo o Sr. Tuan, um dos sucessos do leilão de terrenos no distrito é a política do Governo , que concede iniciativa ao distrito em Hanói. O distrito atua de forma totalmente proativa, sem depender das unidades da cidade. Ao mesmo tempo, a definição dos preços dos terrenos deve ser adequada ao mercado, para que haja grande participação. Além disso, antes do leilão, o distrito seleciona proativamente terrenos em locais privilegiados e com boa reputação. Os preços dos terrenos variam ao longo do tempo, portanto, a definição dos preços deve ser precisa e adequada aos fatores de mercado. Ademais, o Comitê Popular do Distrito também organiza regularmente conferências para investidores, a fim de apresentar e divulgar informações sobre as áreas de leilão de terrenos.

“Em 2024, a cidade de Hanói destinará 706 bilhões de VND ao distrito de Me Linh, e estamos elaborando um plano de leilões para o próximo ano. Atualmente, dos terrenos que o distrito está leiloando, ainda há lotes que não foram leiloados e que estão prontos para serem leiloados nos primeiros meses de 2024. Nos meses seguintes, o distrito continuará realizando leilões e espera atingir e superar as metas estabelecidas”, enfatizou o Sr. Tuan.

Sabe-se que, em 2021 e 2022, o distrito de Me Linh organizou leilões de 20 projetos com uma área superior a 36.000 metros quadrados, arrecadando quase 1,2 trilhão de VND para o orçamento. Para o futuro próximo, o distrito de Me Linh planeja organizar 7 projetos com uma área de terreno leiloada de 4,8 hectares (equivalente a 462 lotes). Em 2025, serão implementados 14 projetos com uma área total de 11 hectares, abrangendo cerca de 1.000 lotes.

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