O distrito de Thuong Tin está destinando terrenos para a construção de infraestrutura na área leiloada da comuna de Van Diem.

O vice-presidente do Comitê Popular de Hanói, Nguyen Trong Dong, assinou a Decisão nº 4731/QD-UBND, que destina 65.795 m² de terreno na comuna de Van Diem, distrito de Thuong Tin, ao Comitê Popular do Distrito de Thuong Tin para a implementação do projeto de construção de infraestrutura técnica para a área de leilões na comuna de Van Diem, distrito de Thuong Tin.

Assim, 65.795 m² de terra na comuna de Van Diem, distrito de Thuong Tin (terra agrícola pertencente a famílias e indivíduos, e terra administrada pelo Comitê Popular da comuna de Van Diem; confirmada pelo Comitê Popular do distrito de Thuong Tin como tendo concluído o trabalho de desapropriação no Documento nº 238/TTr-UBND de 8 de agosto de 2024) são alocados ao Comitê Popular do distrito de Thuong Tin para a implementação do Projeto de Construção de Infraestrutura Técnica para a Área de Leilão na comuna de Van Diem, distrito de Thuong Tin, Hanói, de acordo com a Decisão nº 1620/QD-UBND de 13 de maio de 2019 do Comitê Popular do distrito de Thuong Tin, a Resolução nº 01/NQ-HĐND de 18 de maio de 2020 e a Resolução nº 01/NQ-HĐND de 12 de abril de 2023 do Conselho Popular do distrito de Thuong Tin. sobre a aprovação e o ajuste da política de investimento do Projeto; Decisões: nº 5372/QD-UBND de 23 de dezembro de 2019, nº 4646/QD-UBND de 2 de dezembro de 2021, nº 2906/QD-UBND de 8 de junho de 2022 e nº 9326/QD-UBND de 29 de dezembro de 2023, do Comitê Popular do Distrito de Thuong Tin, referentes à aprovação e ao ajuste do projeto de investimento.

A localização e os limites do terreno são definidos pelos marcadores: 1 a 8, 8a, 8b, 8c, 9, 9a, 9b, 9c, 10, 10a, 10b, 11, 12, 12a, 13 a 17, 1. O desenho geral de planejamento de uso do solo QH04B (folhas 1 e 2), escala 1/500, foi elaborado pelo Instituto de Planejamento de Construção de Hanói em 2018 e confirmado pelo Departamento de Planejamento e Arquitetura como estando em conformidade com a Decisão nº 3674/QD-UBND de 19 de julho de 2018 do Comitê Popular de Hanói (o Comitê Popular do Distrito de Thuong Tin aprovou o ajuste parcial na Decisão nº 3350/QD-UBND de 19 de agosto de 2024).

Da área total de 65.795 m², 19.177 m² são destinados ao leilão de direitos de uso de terras residenciais; Forma de uso da terra: Para o Comitê Popular do Distrito de Thuong Tin: alocação de terras sem taxa de uso. Para famílias e indivíduos vencedores do leilão de direitos de uso de terras residenciais, o Estado aloca terras com taxa de uso. Uso da terra a longo prazo; 5.232 m² de terra para construção de habitações sociais (implementadas de acordo com um projeto separado); 41.386 m² de terra para espaços verdes, estacionamentos, áreas públicas e transporte na área… alocados pelo Estado sem taxa de uso; O Comitê Popular do Distrito de Thuong Tin (Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras do Distrito de Thuong Tin) investe na construção de infraestrutura técnica sincronizada com a infraestrutura geral da área, de acordo com o plano aprovado. Método de alocação de terras baseado em resultados: alocação de terras sem leilão de direitos de uso, sem licitação para selecionar investidores para implementar projetos utilizando a terra.

O Comitê Popular da Cidade de Hanói atribui ao Comitê Popular do Distrito de Thuong Tin (Centro de Desenvolvimento Agrícola do Distrito de Thuong Tin) a responsabilidade pela origem do uso da terra; pelos dados sobre a área de terras de cultivo de arroz convertidas para outros fins dentro da área do Projeto; pelo processo de desapropriação, gestão e uso da terra, e pelo investimento na construção de infraestrutura técnica de acordo com os regulamentos; e pela responsabilidade pelos limites propostos do projeto para garantir que não sejam criadas áreas de terras agrícolas intercaladas.

Ao mesmo tempo, entre em contato com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para realizar os procedimentos de demarcação dos limites da propriedade e transferência da titularidade do terreno.

A implementação da construção da infraestrutura técnica, de acordo com o projeto de investimento aprovado, deve assegurar o planejamento geral, a sincronização da infraestrutura técnica e da infraestrutura regional. O Comitê Popular do Distrito de Thuong Tin é responsável pela elaboração e aprovação do plano diretor geral, garantindo que não sejam criadas áreas intersticiais e que o terreno seja utilizado de forma econômica e eficiente.

Elabore um plano para o leilão de direitos de uso da terra, submeta-o à autoridade competente para aprovação e organize o leilão de direitos de uso da terra de acordo com os procedimentos estipulados na Lei de Terras de 2024, na Lei de Leilão de Bens de 2016, nos Decretos e Circulares que orientam sua implementação e nas normas vigentes da Prefeitura sobre leilão de direitos de uso da terra para fins de concessão de terras com taxas de uso ou arrendamento na cidade, garantindo o cumprimento das normas legais, a transparência e a eficiência. Oriente os arrematantes no cumprimento de suas obrigações financeiras, no registro dos direitos de uso da terra e na obtenção dos Certificados de Direito de Uso da Terra, da titularidade das casas e demais bens vinculados ao terreno, conforme previsto em lei.

Além disso, o terreno deve ser utilizado para a finalidade pretendida, dentro dos limites e da área definidos, conforme mencionado acima; e o projeto de investimento deve ser implementado em conformidade com a lei.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/giao-dat-cho-huyen-thuong-tin-de-xay-ha-tang-khu-dau-gia-xa-van-diem.html