Quais projetos podem agitar o mercado imobiliário de Hanói no final do ano?

Ponto positivo no fornecimento de fim de ano

O relatório de mercado do terceiro trimestre de 2024 da Savills indica que, nos primeiros 9 meses de 2024, Hanói registrou mais de 12.000 novos apartamentos lançados, concentrados principalmente nas regiões oeste e leste da capital. O poder de compra do mercado é bastante positivo, com o número total de apartamentos vendidos nos mercados primário e secundário em 9 meses atingindo 17.000 unidades. O terceiro trimestre dominou as transações, com cerca de 7.000 unidades, um aumento de 35% em relação ao trimestre anterior e de 226% em relação ao ano anterior. A região oeste dominou o mercado, respondendo por 63% da oferta primária e 78% das transações no trimestre.

Segundo a Savills, espera-se que Hanói receba 9.700 novos apartamentos no último trimestre do ano, dos quais 88% virão das próximas fases de grandes projetos, concentrados principalmente nas áreas metropolitanas do oeste e leste da cidade. Assim, as regiões oeste e leste de Hanói continuam a consolidar sua posição de líderes em termos de oferta e transações.

Os dois últimos edifícios do loteamento The Sola Park prometem se tornar um ponto de interesse no mercado de apartamentos do oeste americano.

Espera-se que a Vinhomes Smart City continue a ser o centro das atenções no mercado imobiliário ocidental até o final do ano, quando a última oferta de apartamentos nesta metrópole for oficialmente lançada no mercado. A última oferta vem do loteamento The Victoria e dos dois últimos edifícios do loteamento The Sola Park, The Avenue e The Sky.

Anteriormente, os três primeiros edifícios do The Sola Park se tornaram um fenômeno no mercado imobiliário, pois foram rapidamente "esgotados" poucos dias após a inauguração. Da mesma forma, o The Victoria também foi "esgotado" pouco tempo após seu lançamento oficial. Essa é a base para a expectativa de que os dois últimos edifícios do The Sola Park prestes a serem lançados continuem a reestabelecer essa conquista.

Apartamentos continuam liderando o mercado

Os apartamentos têm sido líderes de mercado nos últimos anos, especialmente em um período em que o mercado imobiliário tem enfrentado muitos desafios. Muitos especialistas acreditam que os desafios do mercado destacaram os valores sustentáveis ​​desta linha de produtos com os seguintes fatores: atendimento às necessidades reais de moradia, atendimento ao consumidor final, liquidez, fluxo de caixa e potencial de aumento de preço, atraindo clientes reais e investidores.

Além disso, uma realidade do mercado imobiliário de Hanói que perdura há muitos anos é a escassez de novos produtos devido a procedimentos e aprovações legais. A demanda do mercado está em constante crescimento com a rápida urbanização. A baixa oferta e a alta demanda fazem com que bons produtos de investidores renomados e de marca se tornem o centro do mercado quando lançados, gerando atração.

De acordo com dados da Savills, a oferta primária de apartamentos no terceiro trimestre melhorou, mas ainda assim diminuiu 47% em relação ao mesmo período do ano passado. Esse fato elevará os preços dos imóveis em Hanói. O preço de venda primário é de 69 milhões de VND/m², um aumento de 6% em relação ao trimestre anterior e de 28% em relação ao mesmo período do ano passado. No mercado secundário, o preço médio dos apartamentos no terceiro trimestre de 2024 é de 51 milhões de VND/m², um aumento de 10% em relação ao trimestre anterior e de 41% em relação ao ano passado. O preço secundário médio aumentou 17% ao ano desde 2020.

Os últimos apartamentos no condomínio The Victoria estão em alta demanda.

Atualmente, o número de investidores com projetos à venda pode ser contado nos dedos de uma mão. Investidores e compradores reais são forçados a vasculhar a areia em busca de produtos valiosos.

Essas são as razões pelas quais o fornecimento final do loteamento The Victoria e dos dois últimos edifícios do loteamento The Sola Park, The Avenue e The Sky, devem se tornar o foco do mercado imobiliário no final do ano, atraindo clientes.

Com localizações privilegiadas na metrópole, o apelo do The Victoria and The Sola Park não se deve apenas à satisfação da demanda do mercado, mas também aos elementos únicos presentes no conceito de design de produto de cada projeto. É o conceito único do produto que cria espaços de vida ideais e de alta qualidade, com planejamento sincronizado e metódico, serviços e utilidades que tornam o The Victoria and The Sola Park atraente para os moradores e a base para a criação de comunidades residenciais coesas e de elite.

Além disso, a reputação e a marca do MIK Group foram consolidadas por meio de diversos projetos de grande porte no Vietnã, o que garante a tranquilidade sustentável de cada cliente na hora de investir. A última fonte de mercadorias na metrópole ocidental é uma das escolhas ideais para compras e investimentos de clientes inteligentes.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm