Quais projetos podem agitar o mercado imobiliário de Hanói no final do ano?

Ponto positivo no fornecimento de fim de ano

O relatório de mercado da Savills para o terceiro trimestre de 2024 indicou que, nos primeiros nove meses de 2024, Hanói registrou mais de 12.000 apartamentos recém-lançados, concentrados principalmente nas zonas oeste e leste da capital. O poder de compra do mercado é bastante positivo, com o número total de apartamentos vendidos nos mercados primário e secundário atingindo 17.000 unidades nos nove meses. O terceiro trimestre foi o período com o maior volume de transações, com cerca de 7.000 unidades, um aumento de 35% em relação ao trimestre anterior e de 226% em relação ao mesmo período do ano passado. A zona oeste dominou o mercado, representando 63% da oferta primária e 78% das transações no trimestre.

Segundo a Savills, espera-se que Hanói receba 9.700 novos apartamentos no último trimestre do ano, dos quais 88% virão das próximas fases de grandes projetos, concentrados principalmente nas áreas metropolitanas das zonas oeste e leste da cidade. Assim, as zonas oeste e leste de Hanói continuam a consolidar a sua posição como as principais em termos de oferta e transações.

Os dois últimos edifícios do loteamento Sola Park prometem se tornar um ponto de referência no mercado de apartamentos da região oeste.

A Vinhomes Smart City deverá continuar a ser o centro das atenções no mercado imobiliário ocidental até ao final do ano, quando a última oferta de apartamentos nesta metrópole for oficialmente lançada no mercado. Esta última oferta provém do loteamento Victoria e dos dois últimos edifícios do loteamento Sola Park, The Avenue e The Sky.

Anteriormente, os três primeiros edifícios do The Sola Park tornaram-se um fenômeno no mercado imobiliário, esgotando-se rapidamente poucos dias após o lançamento. Da mesma forma, o The Victoria também esgotou pouco tempo depois do seu lançamento oficial. Espera-se que os dois últimos edifícios do The Sola Park, prestes a serem lançados, repitam esse sucesso.

Os apartamentos continuam a liderar o mercado.

Os apartamentos têm sido líderes de mercado nos últimos anos, especialmente no período em que o setor imobiliário enfrentou muitos desafios. Muitos especialistas acreditam que esses desafios evidenciaram o valor sustentável dessa linha de produtos, considerando os seguintes fatores: atendimento às reais necessidades de moradia, foco no usuário final, liquidez, fluxo de caixa e potencial de valorização, atraindo tanto clientes reais quanto investidores.

Além disso, uma realidade do mercado imobiliário de Hanói que persiste há muitos anos é a escassez de novos empreendimentos devido a trâmites legais e aprovações. A demanda do mercado está em constante crescimento, impulsionada pela rápida urbanização. A baixa oferta e a alta procura fazem com que os bons produtos de investidores renomados e com marcas reconhecidas se tornem o centro das atenções no lançamento, gerando grande interesse.

Segundo dados da Savills, a oferta de apartamentos no mercado primário no terceiro trimestre apresentou melhora, mas ainda assim registrou queda de 47% em comparação com o mesmo período do ano passado. Esse fato deverá impulsionar os preços dos imóveis em Hanói. O preço de venda no mercado primário está em 69 milhões de VND/m², um aumento de 6% em relação ao trimestre anterior e de 28% em comparação com o mesmo período do ano passado. No mercado secundário, o preço médio dos apartamentos no terceiro trimestre de 2024 é de 51 milhões de VND/m², um aumento de 10% em relação ao trimestre anterior e de 41% em relação ao ano passado. O preço médio no mercado secundário tem apresentado crescimento de 17% ao ano desde 2020.

Os últimos apartamentos no loteamento Victoria estão sendo muito procurados.

Atualmente, o número de investidores com projetos à venda pode ser contado nos dedos de uma mão. Investidores e compradores reais são obrigados a garimpar em meio à areia movediça para encontrar produtos valiosos.

Esses são os motivos pelos quais se espera que o fornecimento final do loteamento Victoria e os dois últimos edifícios do loteamento Sola Park, The Avenue e The Sky, se tornem o foco do mercado imobiliário no final do ano, atraindo compradores.

Com localizações privilegiadas na metrópole, o apelo do The Victoria e do The Sola Park não se deve apenas ao atendimento da demanda do mercado, mas também aos elementos exclusivos presentes no conceito de design de cada projeto. É esse conceito singular que cria espaços de convivência ideais e de alta qualidade, com planejamento, infraestrutura e serviços sincronizados e metódicos, que tornam o The Victoria e o The Sola Park atraentes para os moradores e que serve de base para a criação de comunidades residenciais de elite e coesas.

Além disso, a reputação e a marca do Grupo MIK foram consolidadas por meio de diversos grandes projetos no Vietnã, o que garante a tranquilidade de cada cliente ao decidir investir seu dinheiro. Sendo a última opção em termos de fornecimento de produtos na metrópole ocidental, o Grupo MIK é uma das escolhas ideais para compras e investimentos de clientes exigentes.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm