Sobre este assunto, o Ministério das Finanças tem a seguinte opinião:
De acordo com o disposto no ponto c, cláusula 3, artigo 41 da Lei de Investimentos de 2020, os investidores cujos projetos de investimento tenham sido aprovados em princípio devem realizar os procedimentos para aprovação de ajustes na política de investimento caso alterem o capital total investido em 20% ou mais, resultando em uma mudança na escala do projeto de investimento.
De acordo com o Formulário nº A.1.1, Anexo A, emitido pela Circular nº 25/2023/TT-BKHĐT, de 31 de dezembro de 2023, do Ministro do Planejamento e Investimento, que altera e complementa diversos artigos da Circular nº 03/2021/TT-BKHĐT, de 9 de abril de 2021, do Ministro do Planejamento e Investimento, que estipula o formato dos documentos e relatórios relacionados às atividades de investimento no Vietnã, investimentos do Vietnã em países estrangeiros e promoção de investimentos, a escala esperada da arquitetura de construção inclui (área de construção, área construída, número de pavimentos, altura do edifício, densidade de construção, coeficiente de uso do solo...).
De acordo com o Formulário nº A.II.1 emitido pela Circular nº 03/2021/TT-BKHĐT, para projetos com o objetivo de investir na construção de casas (para venda, arrendamento, arrendamento com opção de compra), em áreas urbanas, a dimensão do projeto é demonstrada pela estrutura preliminar dos produtos habitacionais e pela alocação de terrenos para o desenvolvimento de habitação social, pelo plano preliminar de investimento para a construção, pela gestão da infraestrutura urbana dentro e fora do âmbito do projeto para projetos de investimento em construção de habitações, em áreas urbanas, pela infraestrutura urbana preliminar que o investidor retém para o investimento comercial e pela infraestrutura urbana que o investidor transfere para a localidade, se houver.
Portanto, em caso de alteração do capital total investido em 20% ou mais, que altere a escala do projeto de investimento, o investidor deverá realizar os procedimentos para aprovar o ajuste da política de investimento.
Com relação ao conteúdo da escala de construção, solicita-se à Sra. Thuy Tien que discuta o assunto com o Ministério da Construção para obter instruções específicas de acordo com as funções e tarefas.
Chinhphu.vn
Fonte: https://baochinhphu.vn/du-an-tang-so-can-ho-co-phai-dieu-chinh-chu-truong-dau-tu-102251003150450093.htm
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