Crédito imobiliário pendente na Cidade de Ho Chi Minh aumenta, atingindo quase 1 milhão de bilhões de VND

O total de crédito imobiliário pendente na cidade atingiu 992.800 bilhões de VND, representando 28% do total de crédito pendente na cidade - Foto: NGOC HIEN

Crédito imobiliário em aberto aumenta, financiamento imobiliário também volta a crescer

O Banco Estatal do Vietnã, filial da Cidade de Ho Chi Minh, disse que o crédito imobiliário na cidade manteve uma taxa de crescimento positiva nos últimos 3 meses.

Especificamente, março apresentou aumento de 0,96%, abril, 1,15% e maio, 1,15%. O total de crédito imobiliário pendente na Cidade de Ho Chi Minh atingiu VND 992,8 bilhões, representando 28% do total de crédito pendente na cidade, e aumentou 2,78% em relação ao final do ano, acima da taxa geral de crescimento do crédito na região.

Compartilhando no workshop "Nova política - Apoio ao desenvolvimento do mercado imobiliário", organizado pelo jornal Tien Phong em 28 de junho, o Sr. Nguyen Van Nguyen - Chefe Adjunto do Departamento de Controle Interno do Banco Estatal do Vietnã, filial da Cidade de Ho Chi Minh - disse que, no contexto de baixa absorção de capital na economia , esse crescimento terá um impacto e efeito positivo em outras indústrias e setores, incluindo atividades de crédito bancário.

As mudanças no mercado imobiliário nos últimos meses e o crescimento do crédito imobiliário refletem esses fatores e a tendência de crescimento nos próximos tempos.

Em relação ao crédito imobiliário, o Sr. Nguyen afirmou que os empréstimos para a compra de imóveis para uso pessoal ainda representam a maior proporção, representando 68% do total de crédito imobiliário pendente na região. Há um ponto positivo neste segmento, já que o crédito imobiliário voltou a crescer, 1,2% em relação a abril de 2024 (os meses anteriores tiveram crescimento negativo).

"Este é um segmento de crédito com alta proporção, então o crescimento do crédito neste segmento não apenas promove o crescimento do crédito imobiliário, mas também tem grande significado social, emprestando para atender às necessidades de moradia das pessoas, afetando positivamente o mercado imobiliário e o crescimento econômico", disse o Sr. Nguyen.

De acordo com o representante do Banco Estatal do Vietnã, filial da Cidade de Ho Chi Minh, fatores favoráveis ​​em termos de políticas e mecanismos, como baixas taxas de juros, capacidade de atender melhor às necessidades de capital das instituições de crédito, leis imobiliárias entrando em vigor em breve, etc., serão a base e os fatores impulsionadores para que o mercado imobiliário mantenha pontos positivos, criando condições para recuperação e crescimento novamente no futuro próximo.

Ainda existem muitos desafios para o mercado imobiliário.

No entanto, de acordo com o Sr. Vo Hong Thang - Diretor de serviços de consultoria e desenvolvimento de projetos do DKRA Group, apesar dos sinais positivos, o mercado imobiliário ainda enfrenta muitos desafios.

Em primeiro lugar, crises geopolíticas globais, como guerras, instabilidade econômica mundial, inflação prolongada, risco de crise da dívida global...

Em segundo lugar, o mercado tem um desequilíbrio entre oferta e demanda nos segmentos de preços, além da mentalidade de "esperar para ver" dos grandes investidores.

Terceiro, os problemas legais continuam grandes, principalmente no licenciamento de projetos e no cálculo de taxas de uso do solo, etc.

Por fim, há a questão das fontes de capital. As empresas têm dificuldade em acessar novas fontes de capital, enquanto há pressão para vencer 300 trilhões de VND em títulos do período anterior.

O Sr. Hoang Hai, Diretor do Departamento de Habitação e Gestão do Mercado Imobiliário (Ministério da Construção), disse que a Lei de Negócios Imobiliários aumentou a publicidade e a transparência das informações do projeto, ajudando os compradores a terem mais acesso a informações limpas, melhorando a proteção ao comprador e reduzindo o risco de disputas.

Segundo o Sr. Hai, a nova lei também estipula que os projetos devem divulgar informações quando colocados em operação, algo que não acontecia antes. Além disso, estipula claramente que atos proibidos também sejam regulamentados de forma mais rigorosa, ou que o direito de vietnamitas residentes no exterior de realizar negócios imobiliários seja ampliado.

Fonte: https://tuoitre.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-tp-hcm-tang-len-gan-1-trieu-ti-dong-20240628151655893.htm